Забудьте о своей проблеме раз и навсегда!
Мы перезвоним Вам за 10 секунд. Бесплатно.
апр 28
На 04:23 есть 2 места для записи к лучшему юристу/адвокату по ДДУ в СПб,ЛО БЕСПЛАТНО - 24/7
Москва и МО
8 (495) 150-04-75
Санкт-Петебург и ЛО
8 (812) 748-23-61
апр 28
На 04:23 есть 3 свободных места для записи
к профильному юристу/адвокату БЕСПЛАТНО - 24/7 - 8 (812) 748-23-61
Все услуги
Сфера специализаций
ОБЕСПЕЧИМ 100% БЕЗОПАСНОСТЬ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.

Опытные адвокаты по долевому строительству, участию. Предоставляем полезные консультации по вопросам долевки бесплатно. Экономим ваши средства и решаем вопросы внесудебно. Опыт работы с недвижимостью - более 9 лет. 100% финансовые гарантии: результат или возврат денег. Работаем под ключ и подключаемся к решению проблемы на любом этапе.

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Нам специалист свяжется с вами в течение 10 секунд, предоставит подробную консультацию и предложит лучший способ решить вашу проблему! Это бесплатно!

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Часто задаваемые вопросы

На каких основаниях можно расторгнут договор ДУ?

Как вернуть деньги, если застройщик банкрот?

Какие документы нужны, чтобы подать иск на застройщика?

Основания для расторжения договора могут быть различными и характеризоваться особенностями каждой из ситуаций.

Однако можно выделить основные причины, которые чаще всего встречаются в практике адвокатов:

  • недостатки в строительстве объекта;
  • невыполнение обязательств в обозначенные по договору сроки;
  • требование дополнительной доплаты за устранение недостатков, допущенных по вине застройщика;
  • несоответствие качества объекта;
  • нарушение условий поручительства;
  • предумышленное уменьшение застройщиком размера долевой собственности;
  • изменение площадей общего назначения или нежилых помещений в сторону их уменьшения.

Все эти причины являются достаточными и весомыми основаниями для требования расторжения договора, взыскания неустойки с застройщика или выплаты компенсации.

Согласно закону о банкротстве для застройщика предусматривается три варианта возврата денежных средств, вложенных в строительство объекта:

  1. передача объекта недвижимости незавершенного строительства;
  2. передача жилого помещения;
  3. погашение денежных требований дольщиков.

К сожалению, свои деньги дольщики получают не сразу, а только в порядке очередности предусмотренной законодательством — в начале денежные средства получают сотрудники застройщика в качестве выходного пособия.

В первую очередь дольщик должен заявить свои требования в деле о банкротстве застройщика и подать его в суд с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов застройщика.

В том случае, если дом успели достроить, то стоит и оговорить и момент признания права собственности на вашу квартиру.

Для инициации судебного процесса вам понадобиться собрать следующий пакет документов:

договор долевого участия;

— инвестиционный контракт;

— документы о присвоении дому адреса, обмерах и т.д.;

— акт из Администрации МО о завершении/незавершении процесса строительства дома;

— разрешение застройщика на строительство;

— подтверждение права собственности на земельный участок застройщика.

На каких основаниях можно расторгнут договор ДУ?

Основания для расторжения договора могут быть различными и характеризоваться особенностями каждой из ситуаций.

Однако можно выделить основные причины, которые чаще всего встречаются в практике адвокатов:

  • недостатки в строительстве объекта;
  • невыполнение обязательств в обозначенные по договору сроки;
  • требование дополнительной доплаты за устранение недостатков, допущенных по вине застройщика;
  • несоответствие качества объекта;
  • нарушение условий поручительства;
  • предумышленное уменьшение застройщиком размера долевой собственности;
  • изменение площадей общего назначения или нежилых помещений в сторону их уменьшения.

Все эти причины являются достаточными и весомыми основаниями для требования расторжения договора, взыскания неустойки с застройщика или выплаты компенсации.

Как вернуть деньги, если застройщик банкрот?

Согласно закону о банкротстве для застройщика предусматривается три варианта возврата денежных средств, вложенных в строительство объекта:

  1. передача объекта недвижимости незавершенного строительства;
  2. передача жилого помещения;
  3. погашение денежных требований дольщиков.

К сожалению, свои деньги дольщики получают не сразу, а только в порядке очередности предусмотренной законодательством — в начале денежные средства получают сотрудники застройщика в качестве выходного пособия.

В первую очередь дольщик должен заявить свои требования в деле о банкротстве застройщика и подать его в суд с заявлением о включении его в реестр требований кредиторов застройщика.

В том случае, если дом успели достроить, то стоит и оговорить и момент признания права собственности на вашу квартиру.

Какие документы нужны, чтобы подать иск на застройщика?

Для инициации судебного процесса вам понадобиться собрать следующий пакет документов:

договор долевого участия;

— инвестиционный контракт;

— документы о присвоении дому адреса, обмерах и т.д.;

— акт из Администрации МО о завершении/незавершении процесса строительства дома;

— разрешение застройщика на строительство;

— подтверждение права собственности на земельный участок застройщика.

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:

Юрист из команды лучших профильных специалистов СПб и Ленинградской области свяжется с вами через 10 секунд и ответит на все вопросы! Бесплатно!

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:

Подводные камни
Решения
Стоимость
Выберите проблему.
  • Застройщик не сдал объект вовремя
  • Сложно расторгнуть договор с застройщиком
  • Поучение неустоек от застройщика
  • Застройщик требует доплат
  • Признание права собственности
  • Застройщик не возвращает деньги
  • Нарушение соответствия качества объекта
  • Двойная продажа квартиры
  • Непроверенный застройщик
Мы знакомы с вашей проблемой?

Сколько вам еще придется ждать?

Одна из самых распространенных ситуации по спорам с застройщиком — это его нежелание выполнять свою работу в оговоренный срок. Представители строительной компании будут искать различные причины, по которым вам придется еще немного подождать. Совсем чуть-чуть. А сколько конкретно? А, это еще не известно…

В то время как вы теряете свои честно заработанные деньги.

Поводов для задержки сдачи объекта могут афишироваться любые, но, как правило, это:

— нецелевое использование ваших средств;

— неправильное использование вложений дольщиков;

— проблемные отношения застройщика с компаниями, осуществляющими работу подряда;

— внешние обстоятельства, такие как финансовый кризис, повышение инфляции.

То, сколько ждать свою квартиру решать только вам. Можно покорно ждать пока застройщик соизволит выполнить свои обязательства, а можно взыскать с застройщика неустойку законным способом.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Никто не хочет терять свои деньги, особенно застройщик

Сложность расторжения договора долевого участия с застройщиком заключается в том, что он ни при каких обстоятельствах не хочет упускать своей выгоды в виде ваших денег, поэтому будет цепляться за любую возможность сохранить деловые отношения.

Застройщик тщательно соблюдает свои интересы, поэтому еще на этапе заключения договора, прописывают такие условия, чтобы расторгать договор дольщику было катастрофически невыгодно или вообще невозможно.

А если дело доходит до суда, то там профессиональные юристы с их стороны всячески осложняют дело в суде и затягивают его, чтобы доставить вам максимум головной боли.

Что делать, если застройщик не выполняет своих обязательств? Терпеть и сносить к себе такое отношение?

Адвокат «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» поставит на законное место недобросовестного застройщика и восстановит справедливость.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Застройщик возвращает деньги с большим нежеланием

Застройщик обязан выплачивать неустойки своим дольщикам, в случае, если есть просрочки при сдаче объекта недвижимости, однако в теории — это всегда возможно, а вот на практике — не всегда реально. Особенно, если заниматься этим самостоятельно.

Трудность доказательства неисполнения застройщиком своих обязательств, начинается с того момента, что они прописывают собственные обязанности по договору крайне расплывчато и туманно.

Далее, даже если решение суда будет на вашей стороне, то добиться его исполнения — совсем другая история. Здесь также дольщиков ожидают процессы волокиты и бюрократических проволочек.

Только опытный адвокат, имеющий большую практику решения проблем долевого участия, сможет добиться не только выплаты неустойки по ДДУ, которая будет только прописана на листочке, но и реального возвращения денег.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Затраты застройщика растут, как на дрожжах

С каждым годом строительные компании становятся все более и более изобретательными в вопросе законного вытягивания денег из своих инвесторов.

Одним из таких способов стало повышение сумм затрат на строительство, которая значительно превышает цифры, прописанные в договоре долевого участия.

А все потому, что договор изначально был составлен весьма лояльно к такому роду изменениям, например:

— не был прописан четкий объем и состав работ в расчете на один квадратный метр, т.е. обустройство придомовой территории также может быть добавлено в стоимость обязательных строительных работ;

— отсутствовало конкретное обозначение даты окончания работ, а значит если процесс будет затягиваться на годы, то и затраты на оборудование, материалы будут возрастать;

— увеличение предусмотренной изначально площади квартир.

Всех этих лазеек для застройщика можно было избежать, если бы договор составлялся опытным юристом. Теперь же, скорее всего, ваши интересы будут представлять адвокаты в суде.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Как стать законным собственником того, за что вы уже заплатили?

Любые операции по недвижимости (купля-продажа, сдача в наем) невозможны без регистрации прав собственности.

К сожалению, часто, застройщики умышленно затягивают данный процесс, исходя только из своих интересов:

— умышленно затягивают процесс подготовки пакета документов для регистрации признания права собственности долевого имущества;

— умышленно затягивают процесс ответа по обязательствам перед государственными инвесторами;

— умышленно затягивают процесс ответа по обязательствам перед дольщиками.

Такие задержки чреваты существенными денежными потерями и препятствию полноценному пользованию объекта, за который вы заплатили немалую сумму денег.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Решение суда еще не значит его исполнение

К сожалению, договоры долевого участия, которые составляются и подписываются без присутствия юриста, в основном прописываются таким образом, чтобы максимально защитить интересы застройщика и связать по рукам и ногам дольщика.

Это касается таких моментов, как:

— расплывчатое указание сроков сдачи объекта;

— невыгодные условия расторжения договора;

— отсутствие прописанных обязательств по выплатам неустоек.

И многие другие пункты договора, которые оставляет большое пространство для самодеятельности застройщика.

Причины могут быть разными, но суть одна — застройщик не хочет возвращать вам деньги, даже если он не прав.

Поэтому здесь возникает сразу две сложности:

  1. Для начала нужно в судебном порядке истребовать с застройщика выплаты компенсации, неустойки или полного возврата средств;
  2. Добиться их реального возврата.

Исполнительное производство может быть настолько неэффективным, что вы, конечно, получите деньги, но случиться это может через 5 – 10 лет. Здорово, не правда ли? В то время, как застройщик будет уклоняться от выплат, вы будете сидеть и без денег и без квартиры.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Застройщик построил дом из картона

Недобросовестные застройщики нередко успевают тратить деньги дольщиков сразу же на несколько проектов: строят дом и заодно себе дачу. Как им это удается, думаем, вы догадываетесь.

Существенная экономия на специалистах, осуществляющих работу подряда плюс дешевые материалы для строительных работ — гарантия прибыли застройщика и обмана дольщиков.

Так, если в  результате строительства, вы получили не дом, а «спичечный коробок», готовьтесь к долгим переговорам с застройщиком или инициации судебного процесса.

Если объект долевого строительства не соответствует технической проектной документации, СНиПу и условиям договора, то это прямое нарушение ваших прав как дольщика, которые необходимо защищать только до победного конца.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Как будем делить квартиру?

Представьте такую ситуацию, когда вы долго копили на квартиру, вкладывали в долевое строительство свои деньги, а в результате оказалось, что теперь должны делить свою собственность с кем-то еще?

Как такое возможно, спросите вы? Но, к сожалению, ответ таков: «Очень просто».

На рынке недвижимости в связи с тем, что это очень выгодная сфера для быстрой наживы, очень много компаний-однодневок, то есть мошенников, применяющих достаточно простые и известные способы обмана, которые, тем не менее, из года в год работают безупречно:

— просто не регистрируют ваш договор долевого участия, что равносильно отсутствию сделки, а значит можно продать квартиру сразу нескольким дольщикам;

— или продает вам квартиру, которая уже обременена обязательствами другого собственника.

Доказать такие факты очень сложно и потребуют колоссальных затрат времени, денег и сил.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Кому вы доверяете собственные деньги?

Всем известно, что перед тем как доверить собственные деньги кому-либо необходимо проверить с кем вы имеете дело. Ведь риск в вопросе покупки недвижимости может нанести значительный ущерб благополучию всей вашей семьи. Мало того, что вы можете остаться без квартиры, без денег, так еще и подвести других людей, которые вложились в эту идею.

Все документы в обязательном порядке должны быть проверены юристами, потому что самостоятельно определить надежность застройщика может быть сложно.

Однако, вас должны насторожить следующие факты в биографии застройщика (про ситуацию с ее отсутствием и говорить не стоит, мы надеемся):

— если застройщик имеет небольшой опыт работы;

— мало сданных объектов недвижимости;

— по отношению к застройщику или учредителям возбуждены административные или уголовные дела;

— уже были просрочки по своевременной сдаче объектов;

— не представлена проектная документация в открытом доступе;

— отсутствует в открытом доступе финансовый результат и бухгалтерская отчетность за последние три года.

Выберите проблему.
  • Бесплатная консультация
  • Платная консультация
  • Письменная консультация
  • Расторжение договора долевого участия
  • Возврат денег дольщика
  • Претензии по несоответствию качества дома
  • Регистрация права собственности на квартиру
Мы знакомы с вашей проблемой?

Безвыходных ситуаций не бывает

Вы находитесь в сложной ситуации, когда ваши интересы по долевому строительству были ущемлены, и теперь не знаете к кому обратиться за помощью?

Не переживайте и не ставьте крест на своей проблеме раньше времени — скорее всего, у нее есть доступное решение, которое уже известно адвокату «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Мы предлагаем вам не тратить драгоценное время зря, а просто обратиться за юридической помощью и позвонить нам уже сегодня — это бесплатно — чтобы начать решать появившиеся проблемы.

А если у вас нет возможности разговаривать, вы можете задать свой вопрос на нашем сайте в онлайн-чате и уже через 10 минут получите квалифицированный ответ от адвоката.

Мы специализируемся на долевом строительстве уже более 8 лет, поэтому знаем быстрое решение многих типовых ситуаций, которые для человека без юридического опыта кажутся неразрешимыми.

В процессе 15 минутного бесплатного разговора с адвокатом, вы взвесите свои шансы на решение проблемы и узнаете об основных способах досудебного и судебного решения.

Не оставляйте вопрос своей будущей квартиры в руках судьбы или, что еще хуже, в руках недобросовестных застройщиков.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Мы знаем все о долевом строительстве

Если вы попали в руки недобросовестного застройщика и теперь не знаете, как из них выбраться с наименьшими последствиями, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» готова ответить на все вопросы.

На встрече с ведущим адвокатом компании вы сможете разобрать любые, даже самые сложные, ситуации по долевому строительству. Например, застройщик не возвращает деньги, не исполняет своих обязательств, вы чувствуете явный обман со стороны строительной компании.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет вам расстаться с дольщиком на наиболее выгодных  условиях или наказать его за неправомерные действия по закону.

Мы даем точные прогнозы, которые гарантируют максимально выгодное решение проблемы, и учитывают все возможные риски. Наши адвокаты не скрывают статистику по количеству успешных дел в том или ином случае, потому что мы не гонимся за выгодой, а защищаем ваши права.

Встреча с адвокатом даст вам понимание, какие шаги необходимо предпринять, чтобы решить проблему, к кому обратиться и какими весомыми аргументами вы можете апеллировать, чтобы выиграть судебный процесс.

Личная встреча с адвокатом не ограничена по времени, поэтому на ней будут рассмотрены все ваши вопросы и изучены все документы.

Мы ценим ваше время, поэтому записываем на встречу с адвокатом заранее по телефону.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Персональный юридический справочник

Чтобы получить персональную письменную рекомендацию по вашему вопросу, больше не нужно переворачивать всю глобальную сеть в поисках истины.

Всего за 5 рабочих дней адвокат «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовит индивидуальную рекомендацию , чтобы вы смогли самостоятельно или с помощью адвокатов решить любую проблему по долевому строительству.

Мы предлагаем вам следующий формат работы: вы высылаете нам неограниченный список вопросов, а мы честно, подробно и без использования сложной юридической терминологии на них отвечаем.

В рекомендациях приводятся примеры решения подобных ситуаций, где рассматриваются те или иные факты, которые повлияли на исход дела. Мы подскажем, какие моменты необходимо учесть, а какие не будут иметь никакого значения.

Также будут обозначены основные сложности, с которыми регулярно сталкиваются дольщики, и советы адвоката как их можно избежать.

Для вашего удобства мы прикладываем шаблоны документов и образцы по их заполнению.

С такой рекомендацией вы точно сможете отстоять свои законные права и выйти из любой ситуации победителем.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Расстаемся с неприятными партнерами раз и навсегда

Когда ваши планы по долевому строительству перестали соответствовать ожиданиям из-за недобросовестного поведения застройщика, или у вас появились другие основания для расторжения договора долевого участия, то наш адвокат поможет вам сделать это на максимально выгодных условиях и без лишних потерь.

Мы помогаем остановить развитие конфликта с застройщиком еще в процессе его зарождения. И организовываем комплексное решение вопроса по расторжению договора долевого участия:

— написание заявления для застройщика;

— ведение досудебных переговоров с застройщиком по вопросу бесконфликтного решения вопроса;

— составление искового заявления;

— сопровождение судебного процесса под ключ;

— контроль исполнительного производства.

С нами вы совершенно точно избавитесь от невыгодных условий договора долевого участия.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Вернем ваши деньги по закону

Ситуаций, когда вам потребуется вернуть деньги из инвестиций по договору долевого участия может быть много: застройщик не сдает объект недвижимости во время, не выполняет обязательств по договору и так далее. Но в реальности застройщики не стремятся компенсировать ваш ущерб в денежном эквиваленте.

А что делать, если учредитель и генеральный директор пропали? С кого получать деньги? А если компания объявила себя банкротом?

Адвокаты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» не допустят того, чтобы ваша фамилия пополнила список обманутых дольщиков, поэтому организовывают комплексное решение проблемы возврата денег:

— расчет суммы обязательной к выплате неустойки согласно Федеральному закону РФ;

— решение по возврату средств, в случае банкротства строительной компании;

— подготовка письменной претензии к застройщику;

— защита интересов в сфере прав потребителей;

— инициация судебного процесса;

— контроль над исполнительным производством.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Дом, который может снести легкий ветерок

Недобросовестные застройщики нередко руководствуются только извлечением денег из участников долевого строительства, а выполнять свои обязательства по договору не считают нужным.

Так, строительная компания думает, что останется безнаказанной, и начинает экономить на всем. Начиная с гвоздей и до оплаты работы квалифицированных специалистов. Но что главное — на вашей безопасности.

Интересное совпадение: в тот же момент генеральный директор позволяет себе такую роскошь как приобретение нового авто или дачу. Совпадение ли?

Если вы считаете, что ваши деньги были использованы не по целевому назначению, то всегда можете обратиться за помощью к адвокату «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», который обязует застройщика выполнить свои обязательства по соответствию качества дома:

— письменная претензия застройщику для досудебного урегулирования конфликта интересов;

— переговоры с застройщиком по вопросам выплаты компенсаций, снижения суммы по договору ДУ;

— контроль над исполнением возврата денежных средств, выплаты компенсаций;

— контроль над устранением всех несоответствий согласно СНиПу, проектной документации, договору ДУ;

— инициация судебного процесса;

— ведение судебного дела под ключ.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Теперь квартира станет вашей

После того как строительство дома будет закончено, новым жильцам придется пережить еще одну стадию закрепления своих прав на абсолютное владение недвижимостью.

Для этого придется зарегистрировать права собственности на долевую недвижимость.

Но нередко встречаются случаи, когда застройщики умышленно или нет, но затягивают этот процесс, что доставляет дольщикам немало хлопот и сложностей.

Адвокат «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» урегулирует все сложности по признанию права собственности на объект долевого строительства таким образом, чтобы вы больше ни о чем не беспокоились:

—  подготовка заявления для застройщика;

— переговоры с застройщиком по вопросу мирного урегулирования спора;

— инициация судебного процесса;

— ведение судебного процесса под ключ;

— регистрация объекта долевого строительства.

Услуга Стоимость Что включает в себя услуга
Бесплатная консультация
0 р.
Общий прогноз по решению проблем.
Консультация адвоката на примерах решения подобных ситуаций.
Ответы на вопросы Федеральным законам РФ.
Длительность – 15 минут.
Изучение документов.
Точный прогноз по решению проблемы.
Платная консультация
2 900 р.
Личная встреча с адвокатом, который ответит на все ваши вопросы.
Анализ документов.
Точное прогнозирование исхода дела.
Разработка алгоритма ваших действий по решению проблемы.
Не ограничена по времени.
Составление документов, обращений, заявлений.
Письменная консультация
от 4 900 р.
Разработка письменных рекомендаций адвоката по решению проблемы.
Шаблоны и образцы заполнения документов.
Четкое и понятное объяснение законодательства РФ.
Составление исковых заявлений и других документов.
Расторжение договора долевого участия
от 15 000 р.
Написание заявления застройщику.
Проведение переговоров с застройщиком
Инициация судебного процесса.
Ведение судебного процесса под ключ.
Контроль над исполнительным производством.
Написание претензий по соответствию качества объекта недвижимости.
Возвращение денежных средств дольщика
от 45 000 р.
Расчет суммы выплаты неустойки согласно законодательству РФ.
Написание претензии застройщику.
Защита интересов в сфере прав потребителей.
Инициация судебного процесса.
Ведение судебного процесса под ключ
Возврат денег в случае банкротства застройщика.
Контроль над исполнительным производством.
Проверка документов застройщика.
Претензии по соответствию качества долевой недвижимости
от 15 000 р.
Написание претензии застройщику.
Переговоры с застройщиком по вопросу досудебного исправления несоответствий.
Составление искового заявления.
Ведение судебного процесса под ключ
Регистрация прав собственности недвижимости.
Регистрация прав собственности на объект долевого строительства
от 30 000 р.
Написание заявления застройщику.
Переговоры с застройщиком.
Инициация судебного процесса.
Судебное сопровождение под ключ
Регистрация объекта долевого строительства.
Написание претензий по вопросу соответствия качества долевой недвижимости.
Застройщик не сдал объект вовремя
Мы знакомы с вашей проблемой?

Сколько вам еще придется ждать?

Одна из самых распространенных ситуации по спорам с застройщиком — это его нежелание выполнять свою работу в оговоренный срок. Представители строительной компании будут искать различные причины, по которым вам придется еще немного подождать. Совсем чуть-чуть. А сколько конкретно? А, это еще не известно…

В то время как вы теряете свои честно заработанные деньги.

Поводов для задержки сдачи объекта могут афишироваться любые, но, как правило, это:

— нецелевое использование ваших средств;

— неправильное использование вложений дольщиков;

— проблемные отношения застройщика с компаниями, осуществляющими работу подряда;

— внешние обстоятельства, такие как финансовый кризис, повышение инфляции.

То, сколько ждать свою квартиру решать только вам. Можно покорно ждать пока застройщик соизволит выполнить свои обязательства, а можно взыскать с застройщика неустойку законным способом.

Сложно расторгнуть договор с застройщиком
Мы знакомы с вашей проблемой?

Никто не хочет терять свои деньги, особенно застройщик

Сложность расторжения договора долевого участия с застройщиком заключается в том, что он ни при каких обстоятельствах не хочет упускать своей выгоды в виде ваших денег, поэтому будет цепляться за любую возможность сохранить деловые отношения.

Застройщик тщательно соблюдает свои интересы, поэтому еще на этапе заключения договора, прописывают такие условия, чтобы расторгать договор дольщику было катастрофически невыгодно или вообще невозможно.

А если дело доходит до суда, то там профессиональные юристы с их стороны всячески осложняют дело в суде и затягивают его, чтобы доставить вам максимум головной боли.

Что делать, если застройщик не выполняет своих обязательств? Терпеть и сносить к себе такое отношение?

Адвокат «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» поставит на законное место недобросовестного застройщика и восстановит справедливость.

Поучение неустоек от застройщика
Мы знакомы с вашей проблемой?

Застройщик возвращает деньги с большим нежеланием

Застройщик обязан выплачивать неустойки своим дольщикам, в случае, если есть просрочки при сдаче объекта недвижимости, однако в теории — это всегда возможно, а вот на практике — не всегда реально. Особенно, если заниматься этим самостоятельно.

Трудность доказательства неисполнения застройщиком своих обязательств, начинается с того момента, что они прописывают собственные обязанности по договору крайне расплывчато и туманно.

Далее, даже если решение суда будет на вашей стороне, то добиться его исполнения — совсем другая история. Здесь также дольщиков ожидают процессы волокиты и бюрократических проволочек.

Только опытный адвокат, имеющий большую практику решения проблем долевого участия, сможет добиться не только выплаты неустойки по ДДУ, которая будет только прописана на листочке, но и реального возвращения денег.

Застройщик требует доплат
Мы знакомы с вашей проблемой?

Затраты застройщика растут, как на дрожжах

С каждым годом строительные компании становятся все более и более изобретательными в вопросе законного вытягивания денег из своих инвесторов.

Одним из таких способов стало повышение сумм затрат на строительство, которая значительно превышает цифры, прописанные в договоре долевого участия.

А все потому, что договор изначально был составлен весьма лояльно к такому роду изменениям, например:

— не был прописан четкий объем и состав работ в расчете на один квадратный метр, т.е. обустройство придомовой территории также может быть добавлено в стоимость обязательных строительных работ;

— отсутствовало конкретное обозначение даты окончания работ, а значит если процесс будет затягиваться на годы, то и затраты на оборудование, материалы будут возрастать;

— увеличение предусмотренной изначально площади квартир.

Всех этих лазеек для застройщика можно было избежать, если бы договор составлялся опытным юристом. Теперь же, скорее всего, ваши интересы будут представлять адвокаты в суде.

Признание права собственности
Мы знакомы с вашей проблемой?

Как стать законным собственником того, за что вы уже заплатили?

Любые операции по недвижимости (купля-продажа, сдача в наем) невозможны без регистрации прав собственности.

К сожалению, часто, застройщики умышленно затягивают данный процесс, исходя только из своих интересов:

— умышленно затягивают процесс подготовки пакета документов для регистрации признания права собственности долевого имущества;

— умышленно затягивают процесс ответа по обязательствам перед государственными инвесторами;

— умышленно затягивают процесс ответа по обязательствам перед дольщиками.

Такие задержки чреваты существенными денежными потерями и препятствию полноценному пользованию объекта, за который вы заплатили немалую сумму денег.

Застройщик не возвращает деньги
Мы знакомы с вашей проблемой?

Решение суда еще не значит его исполнение

К сожалению, договоры долевого участия, которые составляются и подписываются без присутствия юриста, в основном прописываются таким образом, чтобы максимально защитить интересы застройщика и связать по рукам и ногам дольщика.

Это касается таких моментов, как:

— расплывчатое указание сроков сдачи объекта;

— невыгодные условия расторжения договора;

— отсутствие прописанных обязательств по выплатам неустоек.

И многие другие пункты договора, которые оставляет большое пространство для самодеятельности застройщика.

Причины могут быть разными, но суть одна — застройщик не хочет возвращать вам деньги, даже если он не прав.

Поэтому здесь возникает сразу две сложности:

  1. Для начала нужно в судебном порядке истребовать с застройщика выплаты компенсации, неустойки или полного возврата средств;
  2. Добиться их реального возврата.

Исполнительное производство может быть настолько неэффективным, что вы, конечно, получите деньги, но случиться это может через 5 – 10 лет. Здорово, не правда ли? В то время, как застройщик будет уклоняться от выплат, вы будете сидеть и без денег и без квартиры.

Нарушение соответствия качества объекта
Мы знакомы с вашей проблемой?

Застройщик построил дом из картона

Недобросовестные застройщики нередко успевают тратить деньги дольщиков сразу же на несколько проектов: строят дом и заодно себе дачу. Как им это удается, думаем, вы догадываетесь.

Существенная экономия на специалистах, осуществляющих работу подряда плюс дешевые материалы для строительных работ — гарантия прибыли застройщика и обмана дольщиков.

Так, если в  результате строительства, вы получили не дом, а «спичечный коробок», готовьтесь к долгим переговорам с застройщиком или инициации судебного процесса.

Если объект долевого строительства не соответствует технической проектной документации, СНиПу и условиям договора, то это прямое нарушение ваших прав как дольщика, которые необходимо защищать только до победного конца.

Двойная продажа квартиры
Мы знакомы с вашей проблемой?

Как будем делить квартиру?

Представьте такую ситуацию, когда вы долго копили на квартиру, вкладывали в долевое строительство свои деньги, а в результате оказалось, что теперь должны делить свою собственность с кем-то еще?

Как такое возможно, спросите вы? Но, к сожалению, ответ таков: «Очень просто».

На рынке недвижимости в связи с тем, что это очень выгодная сфера для быстрой наживы, очень много компаний-однодневок, то есть мошенников, применяющих достаточно простые и известные способы обмана, которые, тем не менее, из года в год работают безупречно:

— просто не регистрируют ваш договор долевого участия, что равносильно отсутствию сделки, а значит можно продать квартиру сразу нескольким дольщикам;

— или продает вам квартиру, которая уже обременена обязательствами другого собственника.

Доказать такие факты очень сложно и потребуют колоссальных затрат времени, денег и сил.

Непроверенный застройщик
Мы знакомы с вашей проблемой?

Кому вы доверяете собственные деньги?

Всем известно, что перед тем как доверить собственные деньги кому-либо необходимо проверить с кем вы имеете дело. Ведь риск в вопросе покупки недвижимости может нанести значительный ущерб благополучию всей вашей семьи. Мало того, что вы можете остаться без квартиры, без денег, так еще и подвести других людей, которые вложились в эту идею.

Все документы в обязательном порядке должны быть проверены юристами, потому что самостоятельно определить надежность застройщика может быть сложно.

Однако, вас должны насторожить следующие факты в биографии застройщика (про ситуацию с ее отсутствием и говорить не стоит, мы надеемся):

— если застройщик имеет небольшой опыт работы;

— мало сданных объектов недвижимости;

— по отношению к застройщику или учредителям возбуждены административные или уголовные дела;

— уже были просрочки по своевременной сдаче объектов;

— не представлена проектная документация в открытом доступе;

— отсутствует в открытом доступе финансовый результат и бухгалтерская отчетность за последние три года.

Бесплатная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Безвыходных ситуаций не бывает

Вы находитесь в сложной ситуации, когда ваши интересы по долевому строительству были ущемлены, и теперь не знаете к кому обратиться за помощью?

Не переживайте и не ставьте крест на своей проблеме раньше времени — скорее всего, у нее есть доступное решение, которое уже известно адвокату «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Мы предлагаем вам не тратить драгоценное время зря, а просто обратиться за юридической помощью и позвонить нам уже сегодня — это бесплатно — чтобы начать решать появившиеся проблемы.

А если у вас нет возможности разговаривать, вы можете задать свой вопрос на нашем сайте в онлайн-чате и уже через 10 минут получите квалифицированный ответ от адвоката.

Мы специализируемся на долевом строительстве уже более 8 лет, поэтому знаем быстрое решение многих типовых ситуаций, которые для человека без юридического опыта кажутся неразрешимыми.

В процессе 15 минутного бесплатного разговора с адвокатом, вы взвесите свои шансы на решение проблемы и узнаете об основных способах досудебного и судебного решения.

Не оставляйте вопрос своей будущей квартиры в руках судьбы или, что еще хуже, в руках недобросовестных застройщиков.

Платная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Мы знаем все о долевом строительстве

Если вы попали в руки недобросовестного застройщика и теперь не знаете, как из них выбраться с наименьшими последствиями, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» готова ответить на все вопросы.

На встрече с ведущим адвокатом компании вы сможете разобрать любые, даже самые сложные, ситуации по долевому строительству. Например, застройщик не возвращает деньги, не исполняет своих обязательств, вы чувствуете явный обман со стороны строительной компании.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет вам расстаться с дольщиком на наиболее выгодных  условиях или наказать его за неправомерные действия по закону.

Мы даем точные прогнозы, которые гарантируют максимально выгодное решение проблемы, и учитывают все возможные риски. Наши адвокаты не скрывают статистику по количеству успешных дел в том или ином случае, потому что мы не гонимся за выгодой, а защищаем ваши права.

Встреча с адвокатом даст вам понимание, какие шаги необходимо предпринять, чтобы решить проблему, к кому обратиться и какими весомыми аргументами вы можете апеллировать, чтобы выиграть судебный процесс.

Личная встреча с адвокатом не ограничена по времени, поэтому на ней будут рассмотрены все ваши вопросы и изучены все документы.

Мы ценим ваше время, поэтому записываем на встречу с адвокатом заранее по телефону.

Письменная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Персональный юридический справочник

Чтобы получить персональную письменную рекомендацию по вашему вопросу, больше не нужно переворачивать всю глобальную сеть в поисках истины.

Всего за 5 рабочих дней адвокат «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовит индивидуальную рекомендацию , чтобы вы смогли самостоятельно или с помощью адвокатов решить любую проблему по долевому строительству.

Мы предлагаем вам следующий формат работы: вы высылаете нам неограниченный список вопросов, а мы честно, подробно и без использования сложной юридической терминологии на них отвечаем.

В рекомендациях приводятся примеры решения подобных ситуаций, где рассматриваются те или иные факты, которые повлияли на исход дела. Мы подскажем, какие моменты необходимо учесть, а какие не будут иметь никакого значения.

Также будут обозначены основные сложности, с которыми регулярно сталкиваются дольщики, и советы адвоката как их можно избежать.

Для вашего удобства мы прикладываем шаблоны документов и образцы по их заполнению.

С такой рекомендацией вы точно сможете отстоять свои законные права и выйти из любой ситуации победителем.

Расторжение договора долевого участия
Мы знакомы с вашей проблемой?

Расстаемся с неприятными партнерами раз и навсегда

Когда ваши планы по долевому строительству перестали соответствовать ожиданиям из-за недобросовестного поведения застройщика, или у вас появились другие основания для расторжения договора долевого участия, то наш адвокат поможет вам сделать это на максимально выгодных условиях и без лишних потерь.

Мы помогаем остановить развитие конфликта с застройщиком еще в процессе его зарождения. И организовываем комплексное решение вопроса по расторжению договора долевого участия:

— написание заявления для застройщика;

— ведение досудебных переговоров с застройщиком по вопросу бесконфликтного решения вопроса;

— составление искового заявления;

— сопровождение судебного процесса под ключ;

— контроль исполнительного производства.

С нами вы совершенно точно избавитесь от невыгодных условий договора долевого участия.

Возврат денег дольщика
Мы знакомы с вашей проблемой?

Вернем ваши деньги по закону

Ситуаций, когда вам потребуется вернуть деньги из инвестиций по договору долевого участия может быть много: застройщик не сдает объект недвижимости во время, не выполняет обязательств по договору и так далее. Но в реальности застройщики не стремятся компенсировать ваш ущерб в денежном эквиваленте.

А что делать, если учредитель и генеральный директор пропали? С кого получать деньги? А если компания объявила себя банкротом?

Адвокаты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» не допустят того, чтобы ваша фамилия пополнила список обманутых дольщиков, поэтому организовывают комплексное решение проблемы возврата денег:

— расчет суммы обязательной к выплате неустойки согласно Федеральному закону РФ;

— решение по возврату средств, в случае банкротства строительной компании;

— подготовка письменной претензии к застройщику;

— защита интересов в сфере прав потребителей;

— инициация судебного процесса;

— контроль над исполнительным производством.

Претензии по несоответствию качества дома
Мы знакомы с вашей проблемой?

Дом, который может снести легкий ветерок

Недобросовестные застройщики нередко руководствуются только извлечением денег из участников долевого строительства, а выполнять свои обязательства по договору не считают нужным.

Так, строительная компания думает, что останется безнаказанной, и начинает экономить на всем. Начиная с гвоздей и до оплаты работы квалифицированных специалистов. Но что главное — на вашей безопасности.

Интересное совпадение: в тот же момент генеральный директор позволяет себе такую роскошь как приобретение нового авто или дачу. Совпадение ли?

Если вы считаете, что ваши деньги были использованы не по целевому назначению, то всегда можете обратиться за помощью к адвокату «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», который обязует застройщика выполнить свои обязательства по соответствию качества дома:

— письменная претензия застройщику для досудебного урегулирования конфликта интересов;

— переговоры с застройщиком по вопросам выплаты компенсаций, снижения суммы по договору ДУ;

— контроль над исполнением возврата денежных средств, выплаты компенсаций;

— контроль над устранением всех несоответствий согласно СНиПу, проектной документации, договору ДУ;

— инициация судебного процесса;

— ведение судебного дела под ключ.

Регистрация права собственности на квартиру
Мы знакомы с вашей проблемой?

Теперь квартира станет вашей

После того как строительство дома будет закончено, новым жильцам придется пережить еще одну стадию закрепления своих прав на абсолютное владение недвижимостью.

Для этого придется зарегистрировать права собственности на долевую недвижимость.

Но нередко встречаются случаи, когда застройщики умышленно или нет, но затягивают этот процесс, что доставляет дольщикам немало хлопот и сложностей.

Адвокат «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» урегулирует все сложности по признанию права собственности на объект долевого строительства таким образом, чтобы вы больше ни о чем не беспокоились:

—  подготовка заявления для застройщика;

— переговоры с застройщиком по вопросу мирного урегулирования спора;

— инициация судебного процесса;

— ведение судебного процесса под ключ;

— регистрация объекта долевого строительства.

Бесплатная консультация
0 р.
Что включает в себя услуга
Общий прогноз по решению проблем.
Консультация адвоката на примерах решения подобных ситуаций.
Ответы на вопросы Федеральным законам РФ.
Длительность – 15 минут.
Что не включает в себя услуга
Изучение документов.
Точный прогноз по решению проблемы.
Платная консультация
2 900 р.
Что включает в себя услуга
Личная встреча с адвокатом, который ответит на все ваши вопросы.
Анализ документов.
Точное прогнозирование исхода дела.
Разработка алгоритма ваших действий по решению проблемы.
Не ограничена по времени.
Что не включает в себя услуга
Составление документов, обращений, заявлений.
Письменная консультация
от 4 900 р.
Что включает в себя услуга
Разработка письменных рекомендаций адвоката по решению проблемы.
Шаблоны и образцы заполнения документов.
Четкое и понятное объяснение законодательства РФ.
Что не включает в себя услуга
Составление исковых заявлений и других документов.
Расторжение договора долевого участия
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Написание заявления застройщику.
Проведение переговоров с застройщиком
Инициация судебного процесса.
Ведение судебного процесса под ключ.
Контроль над исполнительным производством.
Что не включает в себя услуга
Написание претензий по соответствию качества объекта недвижимости.
Возвращение денежных средств дольщика
от 45 000 р.
Что включает в себя услуга
Расчет суммы выплаты неустойки согласно законодательству РФ.
Написание претензии застройщику.
Защита интересов в сфере прав потребителей.
Инициация судебного процесса.
Ведение судебного процесса под ключ
Возврат денег в случае банкротства застройщика.
Контроль над исполнительным производством.
Что не включает в себя услуга
Проверка документов застройщика.
Претензии по соответствию качества долевой недвижимости
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Написание претензии застройщику.
Переговоры с застройщиком по вопросу досудебного исправления несоответствий.
Составление искового заявления.
Ведение судебного процесса под ключ
Что не включает в себя услуга
Регистрация прав собственности недвижимости.
Регистрация прав собственности на объект долевого строительства
от 30 000 р.
Что включает в себя услуга
Написание заявления застройщику.
Переговоры с застройщиком.
Инициация судебного процесса.
Судебное сопровождение под ключ
Регистрация объекта долевого строительства.
Что не включает в себя услуга
Написание претензий по вопросу соответствия качества долевой недвижимости.

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:

Наш лучший специалист перезвонит вам в течение 10 секунд и ответит на все вопросы, а также предложит наилучший вариант решения проблемы. Это бесплатно!

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:

отзывы реальных людей о «высшей инстанции»
Это не вымысел и не шутка. Вся информация находится в свободном доступе. Сделайте самостоятельные выводы и примите верное решение.
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Нужен срочный ответ на вопрос?
Введите номер — перезвоним через 10 секунд. БЕСПЛАТНО.
Закрыть
Вы находитесь на сайте юридической компании №1 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Не сомневайтесь, мы уже знаем, как решить Вашу проблему.
Вы еще читаете этот текст, а мы УЖЕ подбираем профильного специалиста, который ответит на все Ваши вопросы и предложит идеальную и безупречно эффективную стратегию достижения цели.
Закрыть ×
Новое сообщение

У нас есть отличное предложение для вас!

Просто оставьте свой номер или позвоните нам сами! Первые 5 клиентов получат юридическую помощь адвоката по ДДУ на очень выгодных условиях!

Заказать звонок адвоката по ДДУ
5