Забудьте о своей проблеме раз и навсегда!
Мы перезвоним Вам за 10 секунд. Бесплатно.
мар 29
На 03:17 есть 2 места для записи к лучшему юристу/адвокату по взысканию неустоек в СПб,ЛО БЕСПЛАТНО - 24/7
Москва и МО
8 (495) 150-04-75
Санкт-Петебург и ЛО
8 (812) 748-23-61
мар 29
На 03:17 есть 4 свободных места для записи
к профильному юристу/адвокату БЕСПЛАТНО - 24/7 - 8 (812) 748-23-61
Все услуги
Сфера специализаций
Сколько это стоит?
Консультация бесплатно!
До 30.03.2017
Консультация юриста по ДДУ
от 0 рублей
от 1 900 рублей
Анализ ситуации
Несколько вариантов решений проблемы
Анализ документации
Подробнее →
Заказать обратный звонок
Выгодное предложение!
До 30.03.2017
Инициация судебного процесса
от 9 900 рублей
от 15 000 рублей
Консультация юриста по ДДУ и сбор доказательной базы
Составление искового заявления
Подача заявления. 100% рассмотрение дела
Подробнее →
Заказать обратный звонок
50% скидка!
До 30.03.2017
Взыскание неустойки с застройщика в досудебном порядке
от 14 900 рублей
от 30 000 рублей
Анализ ситуации
Изучение и подготовка документов
Проверка контрагента
Проведение переговоров с застройщиком
Подробнее →
Заказать обратный звонок
50% скидка!
До 30.03.2017
Взыскание неустойки в суде по ДДУ под ключ!
от 24 900 рублей
от 50 000 рублей
Сбор документов, подача иска в суд
Защита в суде с участием адвоката по ДДУ
Взыскание максимальной неустойки + проценты и пени
Подробнее →
Заказать обратный звонок
Консультация юриста по ДДУ
До
от 0 рублей
Инициация судебного процесса
До
от 9 900 рублей
Взыскание неустойки с застройщика в досудебном порядке
До
от 14 900 рублей
Взыскание неустойки в суде по ДДУ под ключ!
До
от 24 900 рублей
ЗАСТРОЙЩИК НЕ ХОЧЕТ ВЫПОЛНЯТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА? ОТВЕТИТ ЗА ЭТО ДЕНЬГАМИ!

Опытные строительные юристы и адвокаты по вопросам ДДУ гарантированно добьются 100% взыскания неустойки с застройщика. Работаем с любыми проблемами: просрочка сдачи дома, квартиры в эксплуатацию, обман с отделкой, метражом, качеством строительства. Опыт – более 8 лет. Платные и бесплатные консультации профильных юристов, составление заявления о взыскании неустоек по договору долевого участия, подача исков в арбитражный суд, сокращение сроков взыскания неустоек. Максимальная эффективность, 100% юридические и финансовые гарантии результата. Подключаемся к решению проблемы на любом этапе или работаем под ключ – без Вашего участия. Звоните!

Устали искать грамотного юриста? Вокруг одни посредственности и мошенники? Пришло время поставить точку в поиске! Просто оставьте свой номер:

Профильный специалист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» перезвонит в течение 10 секунд, проконсультирует по вашему вопросу и предложит способ максимально быстро решить вашу проблему!

Устали искать грамотного юриста? Вокруг одни посредственности и мошенники? Пришло время поставить точку в поиске! Просто оставьте свой номер:

Мирный (бессудебный) путь
Через суд
Часто задаваемые вопросы

Найти компромисс – искусство, в котором мы преуспели

  • Более 8 лет специализируемся на решении проблем с застройщиками в СПб и ЛО.
  • Идти с иском о взыскании неустойки с застройщика в суд, не предприняв попытки договориться мирно – нелогично. Мы начинаем разбирательства только при крайней необходимости.
  • В штате узкопрофильные строительные юристы и адвокаты, искусные медиаторы.
  • Приходим к соглашению даже в остро-конфликтных ситуациях.
  • Решение споров в досудебном порядке – это всегда экономия сил и времени клиента, а также затрат на судебные процессы.
  • В результате переговоров определяем выгодные для клиента условия компенсаций, а также  кратчайшие сроки выплат.
  • Добиваемся выгоды для обеих сторон путём оформления дополнительного соглашения.
  • Контролируем исполнение договоренностей: при нарушении мирного соглашения, вторая сторона обязуется к его исполнению в принудительном порядке.
  • Всегда получаем нужные решения уполномоченных органов управления. Наши документы принимаются быстро и с первого раза.

Получим нужное решение суда. Проконтролируем исполнение

  • В делах о взыскании неустойки с застройщика судебная практика на нашей стороне. Мы всегда обеспечиваем 100% соблюдение интересов клиента.
  • В «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают исключительно опытные и успешные адвокаты по долевке и строительству со стажем от 15 лет.
  • Судебные тяжбы могут длиться долго. Но мы можем добиться ускоренного судебного производства.
  • Составление судебного приказа на взыскание неустойки позволяет сократить срок тяжб до 10 дней.
  • Помимо указанной в договоре неустойки, добиваемся выплат штрафов, предусмотренных законом.
  • Результативно применяем судебную практику и знание особенностей работы каждого судьи в каждом районе СПб и ЛО.
  • Вы получите ту сумму, на которую рассчитываете, а также компенсацию судебных расходов.
  • Убережем от принятия невыгодного для вас мирового соглашения.
  • Даём 100% финансовые и юридические гарантии на достижение выгодного вам результата.
  • Вам не придется встречаться и конфликтовать с представителями застройщика. Работаем мы — вы только получаете нужное решение суда.
  • Ведем дело от начала и до конца или подключаемся на любом этапе судебного процесса – как вам удобно.

Как рассчитать сумму неустойки при просрочке сдачи дома?

В какой суд подавать иск, чтобы получить лучшее решение?

При взыскании неустойки кто будет ответчиком по делу?

Можно ли взыскать моральный вред вместе с неустойкой? Какую сумму требовать по иску?

Как возместить убытки сверх неустойки и какие документы для этого нужны?

Если вы приняли участие в долевом строительстве, но в указанный в договоре период не получили результат, на который рассчитывали исходя из его условий – застройщик обязан по закону выплатить неустойку за каждый день просрочки. Ещё один вариант — расторгнуть договор долевого участия. Существует схема, по которой рассчитывается размер неустойки в случае срыва сроков сдачи жилья.

Сумма, на которую вы можете рассчитывать, определяется так: за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующую на день исполнения обязательства, нужно умножить на цену квартиры, указанную в договоре. Далее, соответственно, получившуюся цифру умножаем на количество дней. А если участник долевого строительства – физическое лицо – еще раз умножаем. На 2. Так как гражданам неустойка положена в двойном объеме по сравнению с юридическими лицами.

Важно учесть еще пару важных моментов. Сверх неустойки за срыв сроков сдачи постройки можно потребовать:

  • Компенсацию расходов на аренду жилья, так как возможности заехать в новую квартиру не было (по закону об участии в долевом строительстве).
  • Компенсацию за причинение морального вреда (по закону о защите прав потребителей) .

В последних двух случаях не просто есть смысл обратиться к грамотному специалисту, но это даже необходимо. Даже несмотря на то, что желание получить неустойку за нарушение условий договора законно и справедливо, определить сумму таким образом, чтобы шансы на удовлетворение таких требований оставались высокими – важно уметь обосновать каждый нюанс и предоставить железные аргументы. Тут – мы к вашим услугам. С «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» вы добьетесь той суммы, на которую рассчитываете. Звоните!

В некоторых случаях иск в обязательном порядке подается по адресу ответчика. Но в вопросах, связанных с нашей темой некоторые юристы по недвижимости советуют поступать обратным образом и подавать исковое заявление о взыскании неустойки по месту нахождения истца.

Очень часто выбор суда напрямую влияет на размер и вероятность получения нужного решения.

Поэтому, прежде чем совершать какие-то действия, нужно понять, каковы шансы на успех в каждом из доступных домов правосудия. Для того, чтобы качественно проанализировать практику тех судов, в которые можно было бы подать иск, да и в принципе определить их количество – нужен опыт и понимание вопроса.

Юрист с серьезным стажем в решении проблем с застройщиками справится с этой задачей  как никто другой. Он знает, что иногда суд по месту нахождения застройщика дает в разы большие неустойки чем суд, который находится по адресу проживания или пребывания истца.

От правильно выбранной подсудности напрямую зависит исход дела. Суммы могут не просто заметно, а радикально отличаться друг от друга из-за разницы в работе судов даже при одинаковых обстоятельствах дела. К выбору подсудности тоже стоит относиться максимально внимательно. Лучше обращаться в районный или городской суд.

Вне зависимости от того, с кем вы заключали договор долевого участия – агентом или инвестиционным фондом – ответчиком будет застройщик, так как он передает готовую квартиру жильцам. Только компания или частное лицо-застройщик отвечает за невыполнение каких-либо условий этого договора.

Если вы сомневаетесь, кто является застройщиком, то найдите эту информацию в разрешении на строительство: название какой фирмы фигурирует, такая и является застройщиком.

В отношении истца ситуация обстоит так:

— если покупатель по ДДУ или переуступке ДДУ один, то истец один.

— если покупателей несколько, то иск один, а истцов несколько. Если у вас с соседями разные договоры и, соответственно, разные квартиры, то объединить дело в одно, скорее всего не получится, так как обстоятельства у всех разные. Участвовать могут все истцы, либо фактически один из них за себя лично и по доверенности от второго (третьего и т.д.)

Если истцов несколько, но все они не собираются участвовать в судебном процессе, то вместо доверенности можно написать ходатайство о проведении судебного заседания без одного из истцов. Если этого не сделать, то суд будет откладывать дело по причине неявки одного из истцов.

Для того, чтобы разобраться в сложившейся ситуации и получить необходимую помощь в плане чисто технической составляющей при написании иска, доверенности или ходатайства – воспользуйтесь бесплатной консультацией по долевому строительству. Спешите – это предложение ограничено. Звоните прямо сейчас!

По закону о правах потребителя вы имеете полное право требовать компенсацию морального ущерба сверх суммы неустойки.

Об этом говорит ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Моральный вред не входит в цену иска, поэтому на сумму морального вреда не нужно оплачивать госпошлину.

Тем не менее, к моменту определения суммы этой компенсации стоит относиться с осторожностью. Нужно выбрать такую цифру, которая соответственно, так скажем, масштабу трагедии, не была ни слишком низкой (чтоб не сожалеть, что не получили больше), ни чересчур завышенной (есть большой риск получить отказ в удовлетворении таких требований).

Как вы понимаете, расчеты нужны действительно точные и провести их непросто человеку, не подкованному в такого рода делах. Моральный вред – понятие относительное и для каждого – субъективное. Конечно, за вас юрист не испытает разочарование и не почувствует, насколько тяжело вы переживали проблемы. Но и вы можете запросить такую цифру, которая помешает получить хоть какую-то компенсацию.

Специалист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» точно определит, какую максимальную сумму можно требовать – а это поможет получить реальные деньги. Нужен результат? Тогда звоните прямо сейчас!

Начать лучше с того, что вообще подразумевается под понятием «убытки» в вопросах, связанных с застройщиками и неустойками.

Согласно ст. 15. ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Что касается вопроса взыскания убытков и неустойки – рассказываем, какие именно пункты стоит указать в исковом заявлении.

  1. В первую очередь веским основанием и хорошим вариантом будет требование о возмещении затрат на аренду жилья за то время, пока застройщик не давал возможности заселиться в готовое собственное жилье. Для того чтобы подтвердить сумму арендной платы, нужно иметь на руках договор аренды/найма, а также расписки о получении денежных средств. Если таких доказательств не предоставить – суд, скорее всего, откажет в удовлетворении вашего запроса.

Если даже есть указанные документы, то вам все равно придется документально подтвердить, почему вы не могли проживать по адресу регистрации. Если вы нигде не зарегистрированы, то это значительно упростит ситуацию.

  1. Если квартира приобретена в кредит и кредитным договором установлена повышенная ставка по кредиту до оформления собственности, разницу между обычным процентом и повышенным тоже можно заявлять в качестве убытков.

Для того, чтобы приступить к решению вопроса возмещения убытков, понадобятся следующие письменные доказательства, которые станут дополнением к иску:

  • Копия договора долевого участия в строительстве со всеми приложениями.
  • Копия платежных документов, подтверждающих оплату по договору ДДУ.
  • Копия договора переуступки (если у вас переуступка).
  • Претензия об уплате неустойки и возможных убытков. Документы, подтверждающие направление претензии Застройщику.
  • Документы, подтверждающие дополнительные убытки  (договор аренды или найма жилого помещения с платежками или расписками).
  • Переписку с застройщиком, если такая имела место.
  • Исковое заявление с приложением комплекта документов, которых нет у ответчика. Например, договор аренды.

Копии всех документов должны быть помечены записью «Копия верна» а также подписью с указанием даты. Юридическая помощь в сборе документов и доказательной базы в борьбе за компенсацию от такого серьезного оппонента, как строительная компания, просто необходима, будьте уверены. Поэтому не задумывайтесь, а прямо сейчас набирайте номер «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». С нами вы получите максимальную сумму неустойки, компенсации морального вреда и убытков.

Как рассчитать сумму неустойки при просрочке сдачи дома?

Если вы приняли участие в долевом строительстве, но в указанный в договоре период не получили результат, на который рассчитывали исходя из его условий – застройщик обязан по закону выплатить неустойку за каждый день просрочки. Ещё один вариант — расторгнуть договор долевого участия. Существует схема, по которой рассчитывается размер неустойки в случае срыва сроков сдачи жилья.

Сумма, на которую вы можете рассчитывать, определяется так: за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующую на день исполнения обязательства, нужно умножить на цену квартиры, указанную в договоре. Далее, соответственно, получившуюся цифру умножаем на количество дней. А если участник долевого строительства – физическое лицо – еще раз умножаем. На 2. Так как гражданам неустойка положена в двойном объеме по сравнению с юридическими лицами.

Важно учесть еще пару важных моментов. Сверх неустойки за срыв сроков сдачи постройки можно потребовать:

  • Компенсацию расходов на аренду жилья, так как возможности заехать в новую квартиру не было (по закону об участии в долевом строительстве).
  • Компенсацию за причинение морального вреда (по закону о защите прав потребителей) .

В последних двух случаях не просто есть смысл обратиться к грамотному специалисту, но это даже необходимо. Даже несмотря на то, что желание получить неустойку за нарушение условий договора законно и справедливо, определить сумму таким образом, чтобы шансы на удовлетворение таких требований оставались высокими – важно уметь обосновать каждый нюанс и предоставить железные аргументы. Тут – мы к вашим услугам. С «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИЕЙ» вы добьетесь той суммы, на которую рассчитываете. Звоните!

В какой суд подавать иск, чтобы получить лучшее решение?

В некоторых случаях иск в обязательном порядке подается по адресу ответчика. Но в вопросах, связанных с нашей темой некоторые юристы по недвижимости советуют поступать обратным образом и подавать исковое заявление о взыскании неустойки по месту нахождения истца.

Очень часто выбор суда напрямую влияет на размер и вероятность получения нужного решения.

Поэтому, прежде чем совершать какие-то действия, нужно понять, каковы шансы на успех в каждом из доступных домов правосудия. Для того, чтобы качественно проанализировать практику тех судов, в которые можно было бы подать иск, да и в принципе определить их количество – нужен опыт и понимание вопроса.

Юрист с серьезным стажем в решении проблем с застройщиками справится с этой задачей  как никто другой. Он знает, что иногда суд по месту нахождения застройщика дает в разы большие неустойки чем суд, который находится по адресу проживания или пребывания истца.

От правильно выбранной подсудности напрямую зависит исход дела. Суммы могут не просто заметно, а радикально отличаться друг от друга из-за разницы в работе судов даже при одинаковых обстоятельствах дела. К выбору подсудности тоже стоит относиться максимально внимательно. Лучше обращаться в районный или городской суд.

При взыскании неустойки кто будет ответчиком по делу?

Вне зависимости от того, с кем вы заключали договор долевого участия – агентом или инвестиционным фондом – ответчиком будет застройщик, так как он передает готовую квартиру жильцам. Только компания или частное лицо-застройщик отвечает за невыполнение каких-либо условий этого договора.

Если вы сомневаетесь, кто является застройщиком, то найдите эту информацию в разрешении на строительство: название какой фирмы фигурирует, такая и является застройщиком.

В отношении истца ситуация обстоит так:

— если покупатель по ДДУ или переуступке ДДУ один, то истец один.

— если покупателей несколько, то иск один, а истцов несколько. Если у вас с соседями разные договоры и, соответственно, разные квартиры, то объединить дело в одно, скорее всего не получится, так как обстоятельства у всех разные. Участвовать могут все истцы, либо фактически один из них за себя лично и по доверенности от второго (третьего и т.д.)

Если истцов несколько, но все они не собираются участвовать в судебном процессе, то вместо доверенности можно написать ходатайство о проведении судебного заседания без одного из истцов. Если этого не сделать, то суд будет откладывать дело по причине неявки одного из истцов.

Для того, чтобы разобраться в сложившейся ситуации и получить необходимую помощь в плане чисто технической составляющей при написании иска, доверенности или ходатайства – воспользуйтесь бесплатной консультацией по долевому строительству. Спешите – это предложение ограничено. Звоните прямо сейчас!

Можно ли взыскать моральный вред вместе с неустойкой? Какую сумму требовать по иску?

По закону о правах потребителя вы имеете полное право требовать компенсацию морального ущерба сверх суммы неустойки.

Об этом говорит ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Моральный вред не входит в цену иска, поэтому на сумму морального вреда не нужно оплачивать госпошлину.

Тем не менее, к моменту определения суммы этой компенсации стоит относиться с осторожностью. Нужно выбрать такую цифру, которая соответственно, так скажем, масштабу трагедии, не была ни слишком низкой (чтоб не сожалеть, что не получили больше), ни чересчур завышенной (есть большой риск получить отказ в удовлетворении таких требований).

Как вы понимаете, расчеты нужны действительно точные и провести их непросто человеку, не подкованному в такого рода делах. Моральный вред – понятие относительное и для каждого – субъективное. Конечно, за вас юрист не испытает разочарование и не почувствует, насколько тяжело вы переживали проблемы. Но и вы можете запросить такую цифру, которая помешает получить хоть какую-то компенсацию.

Специалист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» точно определит, какую максимальную сумму можно требовать – а это поможет получить реальные деньги. Нужен результат? Тогда звоните прямо сейчас!

Как возместить убытки сверх неустойки и какие документы для этого нужны?

Начать лучше с того, что вообще подразумевается под понятием «убытки» в вопросах, связанных с застройщиками и неустойками.

Согласно ст. 15. ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Что касается вопроса взыскания убытков и неустойки – рассказываем, какие именно пункты стоит указать в исковом заявлении.

  1. В первую очередь веским основанием и хорошим вариантом будет требование о возмещении затрат на аренду жилья за то время, пока застройщик не давал возможности заселиться в готовое собственное жилье. Для того чтобы подтвердить сумму арендной платы, нужно иметь на руках договор аренды/найма, а также расписки о получении денежных средств. Если таких доказательств не предоставить – суд, скорее всего, откажет в удовлетворении вашего запроса.

Если даже есть указанные документы, то вам все равно придется документально подтвердить, почему вы не могли проживать по адресу регистрации. Если вы нигде не зарегистрированы, то это значительно упростит ситуацию.

  1. Если квартира приобретена в кредит и кредитным договором установлена повышенная ставка по кредиту до оформления собственности, разницу между обычным процентом и повышенным тоже можно заявлять в качестве убытков.

Для того, чтобы приступить к решению вопроса возмещения убытков, понадобятся следующие письменные доказательства, которые станут дополнением к иску:

  • Копия договора долевого участия в строительстве со всеми приложениями.
  • Копия платежных документов, подтверждающих оплату по договору ДДУ.
  • Копия договора переуступки (если у вас переуступка).
  • Претензия об уплате неустойки и возможных убытков. Документы, подтверждающие направление претензии Застройщику.
  • Документы, подтверждающие дополнительные убытки  (договор аренды или найма жилого помещения с платежками или расписками).
  • Переписку с застройщиком, если такая имела место.
  • Исковое заявление с приложением комплекта документов, которых нет у ответчика. Например, договор аренды.

Копии всех документов должны быть помечены записью «Копия верна» а также подписью с указанием даты. Юридическая помощь в сборе документов и доказательной базы в борьбе за компенсацию от такого серьезного оппонента, как строительная компания, просто необходима, будьте уверены. Поэтому не задумывайтесь, а прямо сейчас набирайте номер «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». С нами вы получите максимальную сумму неустойки, компенсации морального вреда и убытков.

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:

Профильный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» свяжется с вами в течение 10 секунд и подробно опишет способ ликвидировать все сложности на вашем пути!

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:

отзывы реальных людей о «высшей инстанции»
Это не вымысел и не шутка. Вся информация находится в свободном доступе. Сделайте самостоятельные выводы и примите верное решение.
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Нужен срочный ответ на вопрос?
Введите номер — перезвоним через 10 секунд. БЕСПЛАТНО.
Закрыть
Вы находитесь на сайте юридической компании №1 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Не сомневайтесь, мы уже знаем, как решить Вашу проблему.
Вы еще читаете этот текст, а мы УЖЕ подбираем профильного специалиста, который ответит на все Ваши вопросы и предложит идеальную и безупречно эффективную стратегию достижения цели.
Закрыть ×
Новое сообщение

У нас есть отличное предложение для вас!

Просто оставьте свой номер или позвоните нам сами! Первые 5 клиентов получат юридическую помощь по взысканию неустойки с застройщика на очень выгодных условиях!

Заказать звонок адвоката по взысканию неустоек
5