Забудьте о своей проблеме раз и навсегда!
Уже набираем ваш номер... Звонить?
×
июл
На 09:29 есть 4 места для записи к лучшему юристу/адвокату по оформлению прирезки в СПб,ЛО БЕСПЛАТНО - 24/7
Москва и МО
8 (495) 150-04-75
Санкт-Петебург и ЛО
8 (812) 748-23-61
июл
На 09:29 есть 2 свободных места для записи
к профильному юристу/адвокату БЕСПЛАТНО - 24/7 - 8 (812) 748-23-61
Все услуги
Сфера специализаций
ЗАКОННО УДВОИМ ВАШИ ВЛАДЕНИЯ!

8 лет опыта в оформлении прирезки земли в собственность. Решаем вопросы любой сложности в кратчайшие сроки. 100% законная прирезка земли, земельного участка к основному участку. Лучшие земельные юристы, адвокаты, ведение дел в досудебном порядке и в суде. 767 успешных проектов по прирезке. Гарантированная прирезка земли под ключ. 100% финансовые гарантии. В «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» можно оформить прирезку земли без торгов и других проблем! Оптимальная цена прирезки земли в СПб. Звоните!

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:

Юрист из команды лучших профильных специалистов СПб и Ленинградской области свяжется с вами через 10 секунд и ответит на все вопросы! Бесплатно!

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:


ЧТО ТАКОЕ ПРИРЕЗКА?

Прирезка – оформление в собственность самовольно захваченных земель. У каждого участка есть свой владелец: либо государство, либо гражданин. Правительство делится территориями более охотно и позволяет совершенно бесплатно увеличивать ваши просторы на 10%. Подобное расширение границ участка и называется прирезкой.

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Нам специалист свяжется с вами в течение 10 секунд, предоставит подробную консультацию и предложит лучший способ решить вашу проблему! Это бесплатно!

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:


Часто задаваемые вопросы

Каков порядок действий для оформления прирезки?

Какую землю можно оформить в качестве прирезки?

Сколько будет стоить прирезка?

Какие возникают сложности с оформлением прирезки?

Есть ли штрафы за самозахват?

Прирезка земли в СНТ

Как работает закон о прирезке земли?

Можно ли оформить прирезку бесплатно?

Основная информация о прирезке земли

Оформление прирезки земли состоит из нескольких этапов.

  • Первый — обоснование возможности прирезки. Он включает в себя переговоры с администрацией и подготовку проекта. Перед тем как начать оформление прирезки, необходимо обосновать ее возможность. Для этого готовится проект, в котором описывается: где планируется прирезка, как она будет осуществляться, вкладывается план будущих изменений. Прирезка — это увеличение площади земельного участка без оплаты стоимости земли. Фактически, бесплатная прирезка может быть только в размере 10% от площади участка — но обычно занимаемая земля гораздо больше. Даже в этом случае оформить прирезку реально. Для этого мы обосновываем, что участок невозможно выставить на торги, следовательно, он может быть оформлен как прирезка. Добавочная площадь определяется в каждом конкретном случае.
  • Если прирезка возможна и одобряется администрацией, то следующий шаг — это внесение изменений в генплан. Прирезка земли не должна противоречить генплану. Если она не соответствует плану, его необходимо изменить. Это занимает больше времени.
  • После изменения генплана необходимо собрать документы и подать их в кадастровую палату для оформления кадастрового паспорта. На основе документов кадастровой палаты выдается постановление о правомерности прирезка.
  • Последний шаг — оформление права собственности на новый участок.

Это занимает от 1 до 2 месяцев. По получении нового свидетельства гражданин становится собственником нового, увеличенного участка.

В качестве прирезки к участку можно оформить государственную, муниципальную и частную землю.

Государственную и муниципальную землю оформить проще всего: в таком случае вам нужно просто отнести документы в администрацию и ждать ответа. Возможно, предварительно потребуется провести геолокационную съемку и сделать план межевания.

Если вы хотите оформить право на землю, находящуюся в частной собственности, будет необходимо:

  1. Заручиться согласием собственника.
  2. Сделать новый межевой план.
  3. Выплатить собственнику рыночную стоимость земли.

При оформлении государственной и муниципальной земли стоимость рассчитывается по другому тарифу.

Рассчитать стоимость прирезки земли к участку можно самостоятельно или с помощью юридической компании. Чтобы рассчитать стоимость, нужны следующие показатели: площадь добавляемого участка, его кадастровая стоимость и размер платы за «прирезку»: он назначается собственником и зависит от цены на землю.

  1. Кадастровую стоимость можно посмотреть в Публичной кадастровой карте онлайн. Вам может понадобиться кадастровый номер участка или его адрес. Второй способ — отправить запрос в Росреестр.
  2. Стоимость прирезки варьируется от района к району, но она составляет менее 50% от кадастровой стоимости земли.

Конечно, в вопросах оформления собственности на недвижимость хватает проблем.

  1. Первый комплекс проблем связан с владельцами земли. Если это государство или администрация, проблем нет, если же это частная земля, потребуется план межевания и согласие соседа. Цена на прирезку тоже будет отличаться.
  2. Когда два хозяина претендуют на прирезку муниципальной земли. Для подобных случаев Земельный Кодекс ничего не предусматривает: здесь придется полагаться исключительно на переговоры с соседом и установление мирной договоренности. Даже если земля использовалась вами и по закону вы имеете на нее больше прав, рекомендуем мирно разрешить конфликт, а не добиваться прирезки любыми способами, не согласовывая это с соседом.— Вам же не нужен заклятый враг под боком?
  3. Земля может быть запрещена к оформлению в собственность, если она является территорией общего пользования, пересекает т.н. красные линии (любые коммуникации или территориальные границы регионов), частью земли, оставленной под застройку.
  4. Если площадь участка с прирезкой больше норм, установленных для данного региона.
  5. Если площадь прирезки более 10% площади участка. Некоторые проблемы преодолеть невозможно, другие — реально: все зависит от обстоятельств.

Договоритесь о встрече с юристом, чтобы лично обсудить перспективы.

Штрафы за самозахват существуют. Но бояться их не стоит: во-первых, суммы для физических лиц колеблются от 500 до 1500 рублей. Во-вторых, оформление прирезки, т.е., фактически, признание в самозахвате, не повлечет за собой штрафа. Это связано с тем, что надзором за использованием земель и выписыванием штрафов занимается орган, контролирующий землепользование в вашем регионе, однако оформление прирезки земли находится в ведомстве муниципальной администрации. Поэтому если вы придёте оформлять прирезку, выписывать штраф будет некому. Штраф за неправильное землепользование — не большая беда; хуже, если вас обяжут снести постройки или освободить землю.

Чтобы этого не случилось, стоит заказать оформление прирезки как можно раньше. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» решат проблему с оформлением прирезки земли на любом этапе: организуем необходимые работы заранее или защитим вашу собственность в суде в случае наложения каких-либо санкций.

У дачников и владельцев домов в коттеджных поселках существует реальная возможность легально  увеличить свой земельный надел. Прирезка земли к участку – дело непростое. Самостоятельно получить право собственности на образованный участок получается не у каждого. Но возможностью надо пользоваться – в этом помогут профессионалы. Сотка земли в данном случае может обойтись в несколько раз дешевле ее рыночной цены или бесплатно.

Идеальный вариант прирезки земли — это перенести забор на несколько метров. Делать это на основании единоличного решения – незаконно. Для землевладельца это может закончиться плачевно: земельная инспекция не только наложит штраф, но и заставит своими силами и за свой счет переносить забор обратно. Кроме того, порядок прирезки земельного участка в будущем усложнится. Появляется серьезный риск: в дальнейшем вы можете лишится права уже на законных основаниях стать владельцем или арендатором дополнительного участка.

Если вы хотите улучшить условия землепользования¸ начать строительство на прирезке земли в СНТ – смело отправляйтесь к председателю садового товарищества или в сельский совет и заявляйте о своем желании. Именно эти структуры перераспределяют земельные массивы. А для того, чтобы получить результат, не участвуя в процессе – обращайтесь к нам. Мы знаем, как оформить прирезку земли в собственность на ваших условиях в кратчайшие сроки.

Прирезка земли к участку 2015. Что это значит? Все просто. Начиная с 1 марта 2015 года, появилась возможность увеличить земельный участок по упрощенной схеме. Допустим, вы обладаете правом собственности на определенную территорию. Рядом есть кусок пустующей земли, скорее всего, государственной или муниципальной, которой никто не пользуется. Вы имеете законные основания  для оформления прирезки земли и подтверждения права собственности на них. Проще говоря, можете сделать его вашим.

Возможности прирезки земли 2015 года все еще актуальны. Нужно иметь в виду, что такие упрощенные процедуры оформления прирезки земли к участку действуют в отношении наделов небольших размеров и прилегающих к вашей территории. Учитывайте, что это не относится к покупке земли в чистом поле —  тут может потребоваться и год. К тому же не факт, что вам вообще ее продадут. Закон о прирезке земли – это еще одна глава в Земельном кодексе РФ, которая звучит так: «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности». Понять… да хотя бы прочитать без запинки не получится. Запомните одно – мы активно используем эту главу для того, чтобы возможность прирезки земли с 1 марта 2015 года и до сегодняшнего дня реализовывалась на 100%.

Какой может быть стоимость прирезки земли? Начать лучше с того, что оформление прирезки для юридических лиц или физических может быть и вовсе бесплатной. Все зависит от того, какие есть для этого возможности и как расположен участок. Прирезка муниципальной земли может быть бесплатной в двух случаях: при оформлении права собственности по фактическому землепользованию, или, если собственником земли является СНТ – по решению общего собрания. Если вы оформляете право собственности по фактическому землепользованию. Для этого необходимо провести серьезную работу в несколько этапов:

  • Межевание фактически занимаемой территории.
  • Получение заключения кадастрового инженера.
  • Получение юридического заключения.
  • Переговоры с кадастровой палатой (обычно, это главная загвоздка).
  • Получение кадастрового паспорта.
  • Переговоры с ФРС.
  • Регистрация права собственности.

Если у вас на руках имеется решение общего собрания с согласием смежников на расширение территории с подписью председателя СНТ – вас ждут те же мероприятия, но с прикреплением решения в межевое дело. Знайте, можно оформить прирезку земли без торгов, главное обратиться к профессионалам еще на этапе планирования увеличения своей земли. Тогда вы на 100% можете быть уверены – все пройдет быстро и гладко, а главное – законно. Что касается цены прирезки земли, то  в случае ее выкупа у государства или муниципалитета она складывается из многих факторов: стоимости сотки, работ землеустроителей, ставки земельного налога и, при необходимости, компенсационных выплат. Они могут потребоваться в случае, если земля находилась в сельхозназначении,а прежнему владельцу надо компенсировать потери от изъятии земли из сельхозоборота. Процедура приобретения дополнительных соток состоит из таких этапов:

  • Подача заявления о выкупе земельного участка.
  • Оплата.
  • Постановка на кадастровый учет в фактических размерах на основании выданного документа администрации.
  • Регистрация права собственности.

Решите сами, каким образом реализовать планы на свою землю, но, помните, пока есть возможность официально оформить права на лучшие условия землепользования – ей нужно пользоваться! Прирезка земли к участку 2016 – это ваш шанс!

С новым законом прирезка земли стала куда более простой и приятной процедурой. Но какая разница — стала процедура проще или сложнее, если можно доверить ее полностью опытным юристам, которые освободят вас от необходимости даже малейшего участия в процессе. Мы проведем прирезку в любом районе ЛО по регламентам каждого конкретного региона.

  • Оформление прирезки земли.

Сложность оформления прирезки земли зависит, в первую очередь, от того, кто является собственником — государство, местная администрация или частная земля. Мы работаем с любым типом земли, оформляем в частное владение, проводим межевание и узаконение самозахвата.

  • Закон о прирезке земли.

Новый закон о прирезке земли вступил в силу 1 марта 2015 года. По этому документу оформление самозахвата в собственность значительно упрощается: это идет на пользу и гражданам, и государству. Успейте воспользоваться возможностями «дачной амнистии», чтобы расширить свой участок. Позвоните по горячей линии, чтобы уточнить подробности.

  • Стоимость прирезки земли.

Стоимость прирезки земли определяется с помощью специального калькулятора, один из показателей — размер уже существующего участка. Ставка на землю будет не более 15% от ее рыночной цены. Стоимость услуг юриста определяется степенью сложности работы и ее объемом. Уже на бесплатной консультации мы назовем цену. Звоните, чтобы записаться.

  • Дачная амнистия прирезка земли.

«Дачная амнистия» открывает широкие возможности для улучшения недвижимости: это и льготная приватизация, и изменение границ и межевание, и прирезка земли, и легализация самозахвата. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают с каждым пунктом «дачной амнистии»: оформляют документы для каждого региона, быстро и надежно. Звоните для срочной консультации.

  • Как оформить прирезку земли к участку.

Как оформить прирезку земли к участку? Последовательность шагов зависит от того, находится земля в государственной, муниципальной или частной собственности. Вы можете вникать в эти частности, а можете отстраниться от дел и поручить их юристам — вы не потратите ни минуты лишнего времени, а дело будет сделано.

  • Земельные споры прирезка земли.

Закон, вступивший в силу 1 марта, регулирует многие аспекты земельного права, кроме одного: земельных споров между теми, кто хочет прирезать один и тот же участок земли.

Мы профессионально ведем переговоры с 2008 года. Хотите мирно разрешить вопрос по прирезке земли? Спросите у нас как.

  • Прирезка муниципальной земли.

Сложность процедуры по прирезке муниципальной земли зависит от того, стоит ли земля на кадастровом учете. Если да, процедура будет включать только межевание, если нет — еще и геолокационную съемку. Чтобы узнать, какие подробности вашего процесса важны, проконсультируйтесь с юристом. Каждый день — 19 бесплатных консультаций. Успейте записаться!

Каков порядок действий для оформления прирезки?

Оформление прирезки земли состоит из нескольких этапов.

  • Первый — обоснование возможности прирезки. Он включает в себя переговоры с администрацией и подготовку проекта. Перед тем как начать оформление прирезки, необходимо обосновать ее возможность. Для этого готовится проект, в котором описывается: где планируется прирезка, как она будет осуществляться, вкладывается план будущих изменений. Прирезка — это увеличение площади земельного участка без оплаты стоимости земли. Фактически, бесплатная прирезка может быть только в размере 10% от площади участка — но обычно занимаемая земля гораздо больше. Даже в этом случае оформить прирезку реально. Для этого мы обосновываем, что участок невозможно выставить на торги, следовательно, он может быть оформлен как прирезка. Добавочная площадь определяется в каждом конкретном случае.
  • Если прирезка возможна и одобряется администрацией, то следующий шаг — это внесение изменений в генплан. Прирезка земли не должна противоречить генплану. Если она не соответствует плану, его необходимо изменить. Это занимает больше времени.
  • После изменения генплана необходимо собрать документы и подать их в кадастровую палату для оформления кадастрового паспорта. На основе документов кадастровой палаты выдается постановление о правомерности прирезка.
  • Последний шаг — оформление права собственности на новый участок.

Это занимает от 1 до 2 месяцев. По получении нового свидетельства гражданин становится собственником нового, увеличенного участка.

Какую землю можно оформить в качестве прирезки?

В качестве прирезки к участку можно оформить государственную, муниципальную и частную землю.

Государственную и муниципальную землю оформить проще всего: в таком случае вам нужно просто отнести документы в администрацию и ждать ответа. Возможно, предварительно потребуется провести геолокационную съемку и сделать план межевания.

Если вы хотите оформить право на землю, находящуюся в частной собственности, будет необходимо:

  1. Заручиться согласием собственника.
  2. Сделать новый межевой план.
  3. Выплатить собственнику рыночную стоимость земли.

При оформлении государственной и муниципальной земли стоимость рассчитывается по другому тарифу.

Сколько будет стоить прирезка?

Рассчитать стоимость прирезки земли к участку можно самостоятельно или с помощью юридической компании. Чтобы рассчитать стоимость, нужны следующие показатели: площадь добавляемого участка, его кадастровая стоимость и размер платы за «прирезку»: он назначается собственником и зависит от цены на землю.

  1. Кадастровую стоимость можно посмотреть в Публичной кадастровой карте онлайн. Вам может понадобиться кадастровый номер участка или его адрес. Второй способ — отправить запрос в Росреестр.
  2. Стоимость прирезки варьируется от района к району, но она составляет менее 50% от кадастровой стоимости земли.

Какие возникают сложности с оформлением прирезки?

Конечно, в вопросах оформления собственности на недвижимость хватает проблем.

  1. Первый комплекс проблем связан с владельцами земли. Если это государство или администрация, проблем нет, если же это частная земля, потребуется план межевания и согласие соседа. Цена на прирезку тоже будет отличаться.
  2. Когда два хозяина претендуют на прирезку муниципальной земли. Для подобных случаев Земельный Кодекс ничего не предусматривает: здесь придется полагаться исключительно на переговоры с соседом и установление мирной договоренности. Даже если земля использовалась вами и по закону вы имеете на нее больше прав, рекомендуем мирно разрешить конфликт, а не добиваться прирезки любыми способами, не согласовывая это с соседом.— Вам же не нужен заклятый враг под боком?
  3. Земля может быть запрещена к оформлению в собственность, если она является территорией общего пользования, пересекает т.н. красные линии (любые коммуникации или территориальные границы регионов), частью земли, оставленной под застройку.
  4. Если площадь участка с прирезкой больше норм, установленных для данного региона.
  5. Если площадь прирезки более 10% площади участка. Некоторые проблемы преодолеть невозможно, другие — реально: все зависит от обстоятельств.

Договоритесь о встрече с юристом, чтобы лично обсудить перспективы.

Есть ли штрафы за самозахват?

Штрафы за самозахват существуют. Но бояться их не стоит: во-первых, суммы для физических лиц колеблются от 500 до 1500 рублей. Во-вторых, оформление прирезки, т.е., фактически, признание в самозахвате, не повлечет за собой штрафа. Это связано с тем, что надзором за использованием земель и выписыванием штрафов занимается орган, контролирующий землепользование в вашем регионе, однако оформление прирезки земли находится в ведомстве муниципальной администрации. Поэтому если вы придёте оформлять прирезку, выписывать штраф будет некому. Штраф за неправильное землепользование — не большая беда; хуже, если вас обяжут снести постройки или освободить землю.

Чтобы этого не случилось, стоит заказать оформление прирезки как можно раньше. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» решат проблему с оформлением прирезки земли на любом этапе: организуем необходимые работы заранее или защитим вашу собственность в суде в случае наложения каких-либо санкций.

Прирезка земли в СНТ

У дачников и владельцев домов в коттеджных поселках существует реальная возможность легально  увеличить свой земельный надел. Прирезка земли к участку – дело непростое. Самостоятельно получить право собственности на образованный участок получается не у каждого. Но возможностью надо пользоваться – в этом помогут профессионалы. Сотка земли в данном случае может обойтись в несколько раз дешевле ее рыночной цены или бесплатно.

Идеальный вариант прирезки земли — это перенести забор на несколько метров. Делать это на основании единоличного решения – незаконно. Для землевладельца это может закончиться плачевно: земельная инспекция не только наложит штраф, но и заставит своими силами и за свой счет переносить забор обратно. Кроме того, порядок прирезки земельного участка в будущем усложнится. Появляется серьезный риск: в дальнейшем вы можете лишится права уже на законных основаниях стать владельцем или арендатором дополнительного участка.

Если вы хотите улучшить условия землепользования¸ начать строительство на прирезке земли в СНТ – смело отправляйтесь к председателю садового товарищества или в сельский совет и заявляйте о своем желании. Именно эти структуры перераспределяют земельные массивы. А для того, чтобы получить результат, не участвуя в процессе – обращайтесь к нам. Мы знаем, как оформить прирезку земли в собственность на ваших условиях в кратчайшие сроки.

Как работает закон о прирезке земли?

Прирезка земли к участку 2015. Что это значит? Все просто. Начиная с 1 марта 2015 года, появилась возможность увеличить земельный участок по упрощенной схеме. Допустим, вы обладаете правом собственности на определенную территорию. Рядом есть кусок пустующей земли, скорее всего, государственной или муниципальной, которой никто не пользуется. Вы имеете законные основания  для оформления прирезки земли и подтверждения права собственности на них. Проще говоря, можете сделать его вашим.

Возможности прирезки земли 2015 года все еще актуальны. Нужно иметь в виду, что такие упрощенные процедуры оформления прирезки земли к участку действуют в отношении наделов небольших размеров и прилегающих к вашей территории. Учитывайте, что это не относится к покупке земли в чистом поле —  тут может потребоваться и год. К тому же не факт, что вам вообще ее продадут. Закон о прирезке земли – это еще одна глава в Земельном кодексе РФ, которая звучит так: «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности». Понять… да хотя бы прочитать без запинки не получится. Запомните одно – мы активно используем эту главу для того, чтобы возможность прирезки земли с 1 марта 2015 года и до сегодняшнего дня реализовывалась на 100%.

Можно ли оформить прирезку бесплатно?

Какой может быть стоимость прирезки земли? Начать лучше с того, что оформление прирезки для юридических лиц или физических может быть и вовсе бесплатной. Все зависит от того, какие есть для этого возможности и как расположен участок. Прирезка муниципальной земли может быть бесплатной в двух случаях: при оформлении права собственности по фактическому землепользованию, или, если собственником земли является СНТ – по решению общего собрания. Если вы оформляете право собственности по фактическому землепользованию. Для этого необходимо провести серьезную работу в несколько этапов:

  • Межевание фактически занимаемой территории.
  • Получение заключения кадастрового инженера.
  • Получение юридического заключения.
  • Переговоры с кадастровой палатой (обычно, это главная загвоздка).
  • Получение кадастрового паспорта.
  • Переговоры с ФРС.
  • Регистрация права собственности.

Если у вас на руках имеется решение общего собрания с согласием смежников на расширение территории с подписью председателя СНТ – вас ждут те же мероприятия, но с прикреплением решения в межевое дело. Знайте, можно оформить прирезку земли без торгов, главное обратиться к профессионалам еще на этапе планирования увеличения своей земли. Тогда вы на 100% можете быть уверены – все пройдет быстро и гладко, а главное – законно. Что касается цены прирезки земли, то  в случае ее выкупа у государства или муниципалитета она складывается из многих факторов: стоимости сотки, работ землеустроителей, ставки земельного налога и, при необходимости, компенсационных выплат. Они могут потребоваться в случае, если земля находилась в сельхозназначении,а прежнему владельцу надо компенсировать потери от изъятии земли из сельхозоборота. Процедура приобретения дополнительных соток состоит из таких этапов:

  • Подача заявления о выкупе земельного участка.
  • Оплата.
  • Постановка на кадастровый учет в фактических размерах на основании выданного документа администрации.
  • Регистрация права собственности.

Решите сами, каким образом реализовать планы на свою землю, но, помните, пока есть возможность официально оформить права на лучшие условия землепользования – ей нужно пользоваться! Прирезка земли к участку 2016 – это ваш шанс!

Основная информация о прирезке земли

С новым законом прирезка земли стала куда более простой и приятной процедурой. Но какая разница — стала процедура проще или сложнее, если можно доверить ее полностью опытным юристам, которые освободят вас от необходимости даже малейшего участия в процессе. Мы проведем прирезку в любом районе ЛО по регламентам каждого конкретного региона.

  • Оформление прирезки земли.

Сложность оформления прирезки земли зависит, в первую очередь, от того, кто является собственником — государство, местная администрация или частная земля. Мы работаем с любым типом земли, оформляем в частное владение, проводим межевание и узаконение самозахвата.

  • Закон о прирезке земли.

Новый закон о прирезке земли вступил в силу 1 марта 2015 года. По этому документу оформление самозахвата в собственность значительно упрощается: это идет на пользу и гражданам, и государству. Успейте воспользоваться возможностями «дачной амнистии», чтобы расширить свой участок. Позвоните по горячей линии, чтобы уточнить подробности.

  • Стоимость прирезки земли.

Стоимость прирезки земли определяется с помощью специального калькулятора, один из показателей — размер уже существующего участка. Ставка на землю будет не более 15% от ее рыночной цены. Стоимость услуг юриста определяется степенью сложности работы и ее объемом. Уже на бесплатной консультации мы назовем цену. Звоните, чтобы записаться.

  • Дачная амнистия прирезка земли.

«Дачная амнистия» открывает широкие возможности для улучшения недвижимости: это и льготная приватизация, и изменение границ и межевание, и прирезка земли, и легализация самозахвата. Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают с каждым пунктом «дачной амнистии»: оформляют документы для каждого региона, быстро и надежно. Звоните для срочной консультации.

  • Как оформить прирезку земли к участку.

Как оформить прирезку земли к участку? Последовательность шагов зависит от того, находится земля в государственной, муниципальной или частной собственности. Вы можете вникать в эти частности, а можете отстраниться от дел и поручить их юристам — вы не потратите ни минуты лишнего времени, а дело будет сделано.

  • Земельные споры прирезка земли.

Закон, вступивший в силу 1 марта, регулирует многие аспекты земельного права, кроме одного: земельных споров между теми, кто хочет прирезать один и тот же участок земли.

Мы профессионально ведем переговоры с 2008 года. Хотите мирно разрешить вопрос по прирезке земли? Спросите у нас как.

  • Прирезка муниципальной земли.

Сложность процедуры по прирезке муниципальной земли зависит от того, стоит ли земля на кадастровом учете. Если да, процедура будет включать только межевание, если нет — еще и геолокационную съемку. Чтобы узнать, какие подробности вашего процесса важны, проконсультируйтесь с юристом. Каждый день — 19 бесплатных консультаций. Успейте записаться!

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:

Профильный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» свяжется с вами в течение 10 секунд и подробно опишет способ ликвидировать все сложности на вашем пути!

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:


Подводные камни
Решения
Стоимость
Выберите проблему.
  • Административная ответственность за незаконный самозахват
  • Оформление прав собственности на прирезку
  • Ошибки в документах на землю
  • Легализация в органах самоуправления
  • Легализация самозахвата с постройками
  • Смена власти в СНТ
  • Хитрый юрист
  • Председатель СНТ против садоводов
Мы знакомы с вашей проблемой?

Земля должна быть вашей по закону

Мы, как защитники ваших интересов, предупреждаем: обратиться к земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» необходимо, чтобы избежать неприятных последствий, связанных с самозахватом. Использовать земельный участок без каких-либо разрешающих документов – грубое административное правонарушение, за которое предусматриваются штрафы:

  • Для физических лиц – от 500 до 1000 рублей.
  • Для должностных лиц — от 1000 до 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — от 10000 до 20000 рублей.

В данном случае речь идет о захвате муниципальной земли. Это обязательно стоит учитывать при последующем оформлении прирезки муниципальной земли и легализации самозахвата. Можно подумать, что такие небольшие штрафы – не проблема, но если однажды соседи или представители администрации обратили внимание на вашу «самодеятельность», проблемы начнут расти как снежный ком.

Если же дело касается лесных участков или водных угодий, а также земель в местах залегания полезных ископаемых, штрафы наравне с проблемами увеличатся в разы.

Обратите внимание! Если самовольно занятый участок используется как огород или сад, легализовать его не так сложно. Совершенно другое дело, когда на захваченном участке возведен жилой дом или другая капитальная постройка. В этом случае процедура легализации своих прав на участок значительно усложняется. Есть вероятность, что узаконить свои права на землю у вас и вовсе не получиться.

Помочь вам отстоять свою собственность – главная задача земельных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Методики достижения желаемого результата выработаны за 8 лет успешной практики и позволяют утверждать: расставаться с землей вам не придется. Более того, мы поможем значительно увеличить земельный участок совершенно законно.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Документы – главная сложность в вопросах прирезки земли

Специалистам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» не раз приходилось решать проблемы клиентов с оформлением прирезок земли. К нам обращаются, потому что самостоятельно добиться законного утверждения новых границ практически невозможно. Согласовывать новый земельный проект нужно в следующих инстанциях:

  • Администрация муниципального округа.
  • Межведомственная земельная комиссия.
  • Комитет по управлению градостроительным имуществом.
  • Кадастровая палата.
  • Росреестр.

В вопросе оформления земельного участка играют роль:

  • Назначение земли (коммерческое, жилое, с/х).
  • Границы участка.
  • Права на участок (собственность, аренда, субаренда).
  • Кадастровый паспорт.

Закон об оформлении прав собственности на прирезку, так называемая «дачная амнистия», должен был облегчить процедуру получения участка. Но по факту для многих проблема прирезки стала еще более острой. Она требует решения сразу в нескольких направлениях. Вам придется штудировать законы и обращаться в десяток организаций, чтобы добиться поставленной цели. Или выбрать самый простой и эффективный путь: доверить дело земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» У нас уже есть готовое решение вашей проблемы. Звоните прямо сейчас и получите его!

Мы знакомы с вашей проблемой?

Безупречно составленные документы – половина успеха

Для того, чтобы доказать право собственности на землю и законно прирезать земельный участок важно иметь на руках определенный пакет документов, подтверждающий границы земли. Зачастую ошибки в кадастровом паспорте или межевом плане остаются незамеченными в течение многих лет, и только когда появляется прекрасная возможность улучшить условия землепользования – они становятся серьезным препятствием.

Рано или поздно это может привести к тому, что вы просто лишитесь участка в результате очередной государственной ревизии земель или благодаря «предприимчивости» соседей. А о расширении границ своего участка, тем более, придется забыть.

Самостоятельно добиться безукоризненной точности в составлении бумаг практически нереально. Согласитесь, невозможно знать все: быть, например, учителем в школе, родителем и при этом разбираться в каждом нюансе, касающемся вопросов земли, и блестяще самостоятельно их решать. Нужно отметить, что юрист, слабо разбирающийся в вопросах земли, будет испытывать те же затруднения, что и вы. Почему? Ответ прост – решать проблемы с землей должен профессионал!

Доверьте проверку документов на землю нам и тогда дальнейшие проблемы с прирезкой земельного участка вас не коснутся. Вы определенно упростите себе задачу и получите желаемый результат, если поручите составление документации тому, кто в этом действительно разбирается.

Пакет документов на земельный участок, подготовленный специалистами «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», еще ни разу не содержал ошибку или неточность. С нами все процедуры по перераспределению земельного участка пройдут гладко и максимально быстро.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Получить согласие госорганов на прирезку – задача не из простых

Тем, кто хоть раз сталкивался с работой представителей государственных организаций, хорошо известно: при подобном взаимодействии процесс работы либо в разы усложняется, либо затягивается. Стоит сделать, казалось бы, незначительную ошибку или опечатку в документе, неправильно поставить запятую – и все нужно начинать сначала. Составлять новые документы, стоять в очередях, заново подавать бумаги в бесчисленные окошки и кабинеты. Вы никогда не будете уверены, что они не затеряются в груде бумаг на письменном столе очередного чиновника или не окажутся в мусорной корзине. Вам придется согласовывать новый земельный проект в следующих инстанциях:

  • Администрация муниципального округа.
  • Межведомственная земельная комиссия.
  • Комитет по управлению градостроительным имуществом.
  • Кадастровая палата.
  • Росреестр.

Заметьте, что до того, как только начнете рассчитывать на согласие, вам придется пройтись по многим структурам и ведомствам и выполнить следующий объем работ:

  • Выбор кадастровой организации.
  • Проведение межевания земельного участка.
  • Согласование перераспределения земель.
  • Регистрация нового земельного участка.

Профессиональные земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» проведут все необходимые работы по перераспределению земельного участка и согласуют ваш новый земельный проект на всех этапах общения с представителями государственной власти. Мы всегда заставляем чиновников работать по закону, а не по шаблону и получаем желаемые ответы в любом случае: если не с первого раза, то через множественные отказы. Все проблемы мы возьмем на себя и сократим сроки получения согласия до минимума.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Неужели строили зря?

Еще раз напомним: если самовольно занятый участок используется как огород или сад, то легализовать его гораздо проще, чем землю, на которой был возведён жилой дом или другая капитальная постройка. В этом случае процедура легализации своих прав на участок значительно усложняется. Есть вероятность, что узаконить права на землю у вас и вовсе не получится.Надеяться на то, что постройку при межевании не заметят – бессмысленно, а последствия могут быть катастрофичными! Существует риск и вовсе потерять дом. Этого никто не хочет . Именно поэтому, если у вас не оформлены документы на землю – возводить капитальные постройки на таком земельном участке действительно опасно.

В связи с сопутствующими сложностями, легализация самозахвата с постройками никогда не проводится по общей стандартной схеме. Все зависит от того, когда был занят участок, являлся ли он муниципальной собственностью, есть ли о нём сведения в кадастровом реестре и т.д. Помимо общероссийских нормативных актов в каждом регионе может действовать свой порядок предоставления земель, предусмотренный местной администрацией.

Разобраться со всеми сложностями в этой ситуации, бесконечно сталкиваясь с бюрократическими барьерами, задача, которая не каждому по силам. Многим. Но не нам. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» доводят до конца дело любой сложности. Будьте уверены, все проблемы с прирезкой земли и строительством на участке мы решим и получим максимально выгодные условия землепользования для вас. В этом нам поможет бесценный опыт профильных специалистов и смелость в решении подобных задач. Мы не боимся столкновений с гос органами и добиваемся лучшего результата для каждого клиента, несмотря ни на что.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Как доказать права на землю новому председателю?

Если вы владелец участка в населенном пункте, а рядом с ним есть свободная земля – ее можно занять на законных основаниях. Но, несмотря на то, что сегодня можно оформить прирезку на так называемых упрощенных условиях, проблемы у собственников земли возникают повсеместно. Расскажем об одном случае из нашей практики.

Какая проблема возникла: Когда-то господину N в садовом некоммерческом товариществе был выделен дополнительный участок. Как и полагается, путем общего собрания было решено, что никто из смежников и руководство СНТ не возражает, и N может смело использовать новую землю по своему усмотрению. Единственное, что напрасно упустил наш герой – это оформление права собственности на участок. Так часто бывает – никто же не спрашивает, а ходить по кабинетам не хочется – сделаю в другой раз. Ошибку свою господин N понял, когда сменилось руководство СНТ. Новый председатель не интересовался подробностями дела и не признавал права на участок, уже застроенный к тому моменту и давным-давно освоенный. В старом свидетельстве указано 6 соток, а на самом деле их должно быть 13. Сносить летний домик и более чем в два раза урезать свой участок, безусловно, не хотелось.

Как мы помогли: Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» взяли дело в свои руки и поставили участок на учет с уточнением площади до 13 соток. В том, чтобы воспользоваться законом, позволяющим оформить права на землю «нужной» площади, сверхспособности не нужны – вся информация открыта. Проблемы появляются тогда, когда нужно получить согласие смежников и/или руководства. Тут самостоятельно биться бывает крайне сложно. Поэтому господин N выбрал верный путь – позволил юристам, имеющим многолетний опыт в земельных вопросах доказать, что земля использовалась в течение долгого срока, соседи не имеют на эту землю никаких претензий, а увеличение участка не нарушает правил землепользования и застройки. Казалось бы – вот четкая инструкция, как добиться справедливости, но попробуйте сами «выбить» лакомый кусочек из рук муниципала или нового председателя СНТ. Обычно, пока за работу не возьмется профессионал – владельцы участков день за днем стучатся в закрытые двери, каждый раз получая размытые отказы по сомнительным причинам.

Спектр наших возможностей настолько велик, что мы расширяем землю более чем в два раза, совершенно законно и без выкупа каждой сотки по бешеной цене.

Результат: Сегодня господин N спокойно продолжает использовать свою землю, а у вас есть возможность на его опыте убедиться – для нас доказать ваши права на прирезку к участку – не проблема. Если вы столкнулись с подобными или любыми другими сложностями – не теряйте время – позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию земельного юриста «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»! Планируя сотрудничество с нами, будьте уверены – мы на 100% реализуем ваши самые смелые планы относительно земли!

Мы знакомы с вашей проблемой?

Можно проиграть и в заведомо выигрышном деле

В нашей практике мы часто сталкивались с необходимостью исправлять ошибки других юристов. Или последствия их нечестного отношения к своим подопечным. Так случилось с одним клиентом «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Какая проблема возникла: К нам обратился владелец земельного участка в СНТ. В его распоряжении было 6 соток земли, все документы на участок были в полном порядке. Решением общего собрания членов садоводства ему была одобрена прирезка в размере 100%, то есть он получил возможность в два раза увеличить свои владения, не выкупая дополнительную территорию. Он уже имел на руках неплохой аргумент и думал, что новые сотки уже в кармане. Соответственно, кадастровый инженер составил план, а кадастровая палата выдала новый паспорт. Но, несмотря ни на что, в регистрации права собственности наш герой получил отказ. Основанием стала своеобразная формулировка – прирезайте как все 10% участка и не наглейте. Пришлось решать вопрос через суд. Юрист предложил «немного изменить иск, чтобы шансов на успех было больше». Суд выиграли, но, прочитав внимательно решение, владелец участка обнаружил удивительную вещь: иск удовлетворен, а новые сотки он может смело выкупать. Выкупать!

Доверившись обманщику, владелец участка не проверил, что изменения в иске были кардинальные, а его возможность получить законную прирезку в суде не подтвердили, а отменили. И все «благодаря» юристу, который схитрил ради гонорара за выигранный суд. Получается: на собрании членов СНТ наш герой бесплатно получил участок, а теперь отказался от этой возможности и решил его купить. И имеет по этому поводу на руках решение суда. Абсурд? Увы, реальность.

Как мы помогли: Чтобы решить проблему, которая благодаря недобросовестному «помощнику» лишь усилилась в разы, необходимо было заново проходить весь путь: собирать документы, писать нетиповое проектное соглашение за подписью председателя, а главное – доказывать, что все, что произошло в суде, не имеет ничего общего с действительностью!

Результат: Мы не раз сталкивались с подобными историями и смогли отстоять права обманутого дачника. Но напрасно потраченное время и деньги за бессмысленную работу горе-юриста мы уже не вернем. Именно поэтому мы настаиваем: относитесь к поиску представителя ваших (а не своих) интересов крайне внимательно! Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» более 8 лет специализируются на земельном праве, у нас уже есть готовое решение любой возможной проблемы. Не усложняйте себе жизнь – получайте желаемый результат с первого раза.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Встаем на защиту дачников

Иногда кажется, что никого не интересуют твои проблемы и никто не хочет тебе помочь. Порой так и случается, если речь идет о чиновниках и председателях садоводств.

Какая проблема возникла: В Юридический центр «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» обратилась группа членов садоводческого некоммерческого партнерства. Проблема была одна на всех. Председатель определил границу садоводства и эта граница буквально разрезала участки шестерых собственников на две части. По документам каждый из них владел землей, площадью в 8 соток, но по факту уже в течение 20 лет они занимали по 12. На участках были выстроены жилые дома, люди спокойно жили и обрабатывали землю. До этого момента. Председатель СНТ отказался защищать своих садоводов и предложил им подумать, каким образом в ближайшее время они планируют освобождать «чужие» отрезки. В действительности законные возможности решить такую проблему есть всегда. Нужно просто захотеть помочь людям, а не сбрасывать с себя ответственность.

Как мы помогли: Для того, чтобы оформить прирезку земли в этом случае, нужно было соблюсти два условия:

  • Вновь образованный участок не должен противоречить ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
  • Необходимо согласие владельцев смежных участков и председателя СНТ.

Если оба условия соблюдены – то оформить право собственности по фактическому землепользованию можно совершенно законно. Пункта всего два, но самостоятельно добиться их реализации не так просто. Когда границы, пересекающие участки обратившихся к нам садоводов, были определены, нужно было найти собственников земли, не принадлежащей садоводству и получить их согласие на прирезку. Эту задачу и выполняли наши юристы. Таким собственником может быть как физическое или юридическое лицо, так и государство или муниципалитет. И главное – путем мирных переговоров добиться желаемого результата. Благодаря многолетнему опыту урегулирования подобных ситуаций мы получили нужные ответы и успешно оформили право собственности на участки по фактическому землепользованию.

Результат: Шестеро садоводов, которые готовились к самому худшему, теперь законно владеют самовольно занятыми, но за много лет обжитыми участками земли. Никто это право у них не отнимет. Благодаря тому, что люди решили бороться за свои дома и доверились опытному партнеру, границы их собственности стали нерушимыми. Если вы попали в подобную ситуацию – звоните прямо сейчас! Только на этой неделе наши земельные юристы проконсультируют вас по телефону совершенно бесплатно! Вы поймете, что есть способы решить вашу проблему и люди, которые доведут дело до конца не смотря ни на что.

Выберите проблему.
  • Бесплатная консультация
  • Платная консультация
  • Подготовка проекта для администрации
  • Оформление прирезки под ключ
  • Уточнение границ земельного участка
  • Межевание по фактическому землепользованию (узаконивание самозахвата)
Мы знакомы с вашей проблемой?

Оперативная информация и поддержка

Вы получаете: полезную информацию о том, как решить проблему юридическими путями. Чтобы получить информацию быстро, воспользуйтесь бесплатными консультациями от «Высшей инстанции». Мы разработали несколько удобных форматов, чтобы оказывать клиентам своевременную поддержку.

Чат на сайте. В отличие от чатов на других юридических сайтах, наш ведут реальные юристы с высшим образованием. Если вы на работе, в маршрутке, громком поезде, но Вам срочно необходимо посоветоваться — пишите нам.
Горячая линия. Горячая линия позволяет консультировать по любым вопросам. Дополнительный плюс консультации по телефону — юрист может передать Ваш звонок профильному специалисту для подробной консультации. Мы на связи с 9-30 до 18-30 по рабочим дням и с 11-00 до 17-00 по субботам.
Консультации в офисе. На личной встрече вы пообщаетесь со старшим юристом профильного подразделения. На личной встрече специалист подробно ответит на все вопросы, назовет цену дела, предоставит несколько вариантов решения проблемы.
Юридические консультации должны не запутывать, а, наоборот, помогать, вселять уверенность. Поэтому наши консультации строятся на трех принципах: информативность, оперативность, поддержка.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Индивидуальный подход и анализ рисков

Вы получаете подробный анализ ситуации, куда входят:

  • Разбор документов.
  • Перечень рисков и слабых мест.
  • Стратегия
  • Поэтапный план.

Платная консультация проходит только в офисе компании. Вы встречаетесь с ведущим специалистом компании. На встречу лучше принести документы, которые имеют отношение к делу: так специалист сможет наметить решения, основываясь на общем описании ситуации, и найти необходимые юридические подробности для разработки стратегии.

Анализ рисков — обязательная часть платной консультации. Юристы знают, что ни одно дело не идет насколько гладко, насколько хотелось бы. Когда в позиции клиента есть «слабые места», их нужно анализировать, а не замалчивать. На платной консультации ведущий специалист составит поэтапный план действий и наметит стратегию дела. Опыт консультирования более 10-ти лет позволяет быстро оценивать любую ситуацию и видеть выходы из любой ситуации. После платной консультации вы можете принимать юридически обоснованные решения.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Обоснование прирезки для любой инстанции

Вы получаете: проект прирезки и согласие администрации на внесение изменений. Для оформления прирезки недостаточно просто показать карандашом границу на бумаге или собрать пару свидетельств. Чтобы добиться согласования от администрации, необходимо подготовить проект прирезки. Мы проработаем проект прирезки земельного участка, который обосновывает даже противоречивые изменения. Он включает описание участка, где он находится и какую часть требуется прирезать. Прикладывается проект-план и карта с изменениями. Важнейшая часть проекта — обоснование, почему прирезка возможна.

Часто возникает вопрос, реально ли утвердить отрезок больший, чем положенные 10% от площади участка? Да, для наших специалистов нет ничего невозможного. Прирезка — это безвозмездное увеличение площади участка, основывающееся на присоединении земель, которые не могут быть выставлены на торги. Мы обосновываем, что те несколько соток, которые вы хотите присоединить, не могут быть выставлены на продажу ни при каких условиях — и добиваемся результата. Проект прирезки согласовывается с администрацией, и начинается основная работа по оформлению земли — согласование со сторонами, подача документов в кадастровую палату, получение свидетельства о собственности.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Результат без временных затрат

Вы получаете гарантированно узаконенную прирезку. Выбирая дело под ключ, вы получаете готовый результат, при этом тратите не больше времени, чем на телефонный разговор с юристом о последних новостях. Мы берем на себя:

  • Работу с документами.
  • Переговоры с соседями, администрацией, СНТ, лесничеством и т.д.
  • Подачу документов в администрацию, кадастровую палату, Росреестр.
  • Заказ и прием работ у геодезической компании.
  • Получение промежуточных и итоговых документов: постановлений, разрешений, планов.

Оформление прирезки занимает от 2-3 месяцев и зависит от того, не противоречит ли прирезка генеральному плану поселка или садоводства. Мы оформим прирезку до 100% от площади вашего участка — бесплатно. Мы провели более 767 прирезок и знаем, о чем говорим. Какие этапы входят в дело под ключ?

  • Подготовка плана для согласования с администрацией.
  • Подготовка обоснования о невозможности торгов.
  • Внесение изменений в генеральный план.
  • Подача документов в кадастровую палату и подготовка кадастрового паспорта.
  • Получение постановления.
  • Оформление нового права собственности.

Представьте, сколько времени и сил останется у Вас, если вы поручите эти дела юристам. Чтобы принять решение о сотрудничестве с юристами, приходите на консультацию. Составьте о нас свое собственное впечатление на личной встрече.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Точный результат и ваше спокойствие

Уточнение границ земельного участка начинается с рассмотрения документов, подтверждающих право на землю. Обязательным является выезд геодезиста на объект, который проведет геодезическую съемку и определит возможность осуществить прирезку земельного участка.

Специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» обладают уникальным опытом проведения подобных работ на выгодных для клиента условиях.
Профессиональный стаж наших геодезистов – не менее 15 лет. Мы не допустили ни одной ошибки в измерениях за время работы компании. Далее в дело вступают земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»: согласуем границы участка с соседями и администрацией, зарегистрируем межевой план в ГКН.

Мы уверены, что ни одна компания не предложит вам бесплатную прирезку земли к участку при проведении геодезической съемки. Более того, мы на 100% гарантируем успешное согласование новых границ со смежниками и органами самоуправления.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Узаконим новые границы

Для реализации межевых работ мы привлекаем своих проверенных геодезистов, которые проводят замеры, наносят их на карту, вплоть до мельчайших деталей. Специалисты со стажем от 15 лет работают быстро и качественно, учитывая ваши интересы при проведении межевания. Будьте уверены – результаты будут безошибочны.

Земельные юристы принимают данные, полученные геодезистами и подключаются к работе. Их задача – успешное согласование межевого плана, согласование расширения границ и размера прирезки земли с администрацией.

Процесс переговоров является одним из самых сложных этапов, но, тем не менее, мы можем с уверенностью говорить о том, что 100% добьемся желаемого результата. Благодаря нашему опыту и профильной команде земельных юристов переговоры с органами власти проходят в обстановке взаимопонимания. Если чиновники упорно не хотят выполнять свои обязанности — мы добиваемся положительного решения даже через множественные отказы. Схемы достижения цели отработаны до автоматизма. На заключающем этапе мы вносим изменения в ГКН и ЕГРП, а вы уверенно приступаете к реализации ваших планов на землю.

Услуга Стоимость Что включает в себя услуга
Бесплатная консультация
0 р.
Оценка ситуации
Несколько вариантов решения
Стоимость и сроки
Длительность - 15 минут
Индивидуальное решение
Анализ документов
Анализ рисков
Платная консультация
1 900 р.
Оценка ситуации
Анализ документов
Разработка стратегии и пошагового плана
Консультация ведущего юриста
Анализ рисков
Конспект консультации
Начало работы до заключения договора
Подготовка проекта прирезки
от 13800 р.
Обоснование возможности прирезки
Доказательство, что торги невозможны
Описание проекта
Согласование в администрации
Внесение изменений в генеральный план
Проведение геодезической съемки
Геодезическая съемка с прирезкой
14800 р.
Возможность прирезать до 100% от площади участка
Регистрация в ГКН
Согласование границ с соседями, администрацией (председателем)
от 8900 р.
Разграничение соседствующих участков, принадлежащих определенным владельцам
Извещение смежников
Акт согласования
Регистрация плана в ГКН
Сопровождение согласования через публикацию в газете
от 4900 р.
Публикация извещения в местном официальном печатном органе власти
Иные работы
Получение согласования расширения границы от администрации или председателя
от 18900 р.
Нетиповой документ, разрешающий присоединение дополнительной территории к участку
Внесение изменений в генеральный план
Регистрация межевого плана в ГКН
от 8900 р.
Получение кадастрового паспорта с актуальной информацией об участке
Внесение изменений в ГКН
от 13800 р.
Быстрый результат без проволочек
Внесение изменений в ЕГРП
от 13800 р.
Быстрый результат без проволочек
Прирезка земли под ключ
от 64900 р.
Подготовка обоснования
Согласование в администрации
Переговоры с соседями, муниципалитетом, лесничеством
Внесение изменений в генеральный план
Подача документов в кадастровую палату
Оформление нового свидетельства
Уточнение границ земельного участка
от 24900 р.
Геодезическая съемка с возможной прирезкой
Согласование границ с соседями, администрацией (председателем)
Сопровождение согласования через публикацию в газете
Регистрация межевого плана в ГКН
Межевание земельного участка по фактическому землепользованию (узаконивание самозахвата)
от 35900 р.
Межевые работы
Согласование межевого плана
Получение согласования расширения границ от администрации или председателя
Внесение изменений в ГКН
Внесение изменений в ЕГРП
Административная ответственность за незаконный самозахват
Мы знакомы с вашей проблемой?

Земля должна быть вашей по закону

Мы, как защитники ваших интересов, предупреждаем: обратиться к земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» необходимо, чтобы избежать неприятных последствий, связанных с самозахватом. Использовать земельный участок без каких-либо разрешающих документов – грубое административное правонарушение, за которое предусматриваются штрафы:

  • Для физических лиц – от 500 до 1000 рублей.
  • Для должностных лиц — от 1000 до 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — от 10000 до 20000 рублей.

В данном случае речь идет о захвате муниципальной земли. Это обязательно стоит учитывать при последующем оформлении прирезки муниципальной земли и легализации самозахвата. Можно подумать, что такие небольшие штрафы – не проблема, но если однажды соседи или представители администрации обратили внимание на вашу «самодеятельность», проблемы начнут расти как снежный ком.

Если же дело касается лесных участков или водных угодий, а также земель в местах залегания полезных ископаемых, штрафы наравне с проблемами увеличатся в разы.

Обратите внимание! Если самовольно занятый участок используется как огород или сад, легализовать его не так сложно. Совершенно другое дело, когда на захваченном участке возведен жилой дом или другая капитальная постройка. В этом случае процедура легализации своих прав на участок значительно усложняется. Есть вероятность, что узаконить свои права на землю у вас и вовсе не получиться.

Помочь вам отстоять свою собственность – главная задача земельных юристов «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ». Методики достижения желаемого результата выработаны за 8 лет успешной практики и позволяют утверждать: расставаться с землей вам не придется. Более того, мы поможем значительно увеличить земельный участок совершенно законно.

Оформление прав собственности на прирезку
Мы знакомы с вашей проблемой?

Документы – главная сложность в вопросах прирезки земли

Специалистам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» не раз приходилось решать проблемы клиентов с оформлением прирезок земли. К нам обращаются, потому что самостоятельно добиться законного утверждения новых границ практически невозможно. Согласовывать новый земельный проект нужно в следующих инстанциях:

  • Администрация муниципального округа.
  • Межведомственная земельная комиссия.
  • Комитет по управлению градостроительным имуществом.
  • Кадастровая палата.
  • Росреестр.

В вопросе оформления земельного участка играют роль:

  • Назначение земли (коммерческое, жилое, с/х).
  • Границы участка.
  • Права на участок (собственность, аренда, субаренда).
  • Кадастровый паспорт.

Закон об оформлении прав собственности на прирезку, так называемая «дачная амнистия», должен был облегчить процедуру получения участка. Но по факту для многих проблема прирезки стала еще более острой. Она требует решения сразу в нескольких направлениях. Вам придется штудировать законы и обращаться в десяток организаций, чтобы добиться поставленной цели. Или выбрать самый простой и эффективный путь: доверить дело земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» У нас уже есть готовое решение вашей проблемы. Звоните прямо сейчас и получите его!

Ошибки в документах на землю
Мы знакомы с вашей проблемой?

Безупречно составленные документы – половина успеха

Для того, чтобы доказать право собственности на землю и законно прирезать земельный участок важно иметь на руках определенный пакет документов, подтверждающий границы земли. Зачастую ошибки в кадастровом паспорте или межевом плане остаются незамеченными в течение многих лет, и только когда появляется прекрасная возможность улучшить условия землепользования – они становятся серьезным препятствием.

Рано или поздно это может привести к тому, что вы просто лишитесь участка в результате очередной государственной ревизии земель или благодаря «предприимчивости» соседей. А о расширении границ своего участка, тем более, придется забыть.

Самостоятельно добиться безукоризненной точности в составлении бумаг практически нереально. Согласитесь, невозможно знать все: быть, например, учителем в школе, родителем и при этом разбираться в каждом нюансе, касающемся вопросов земли, и блестяще самостоятельно их решать. Нужно отметить, что юрист, слабо разбирающийся в вопросах земли, будет испытывать те же затруднения, что и вы. Почему? Ответ прост – решать проблемы с землей должен профессионал!

Доверьте проверку документов на землю нам и тогда дальнейшие проблемы с прирезкой земельного участка вас не коснутся. Вы определенно упростите себе задачу и получите желаемый результат, если поручите составление документации тому, кто в этом действительно разбирается.

Пакет документов на земельный участок, подготовленный специалистами «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ», еще ни разу не содержал ошибку или неточность. С нами все процедуры по перераспределению земельного участка пройдут гладко и максимально быстро.

Легализация в органах самоуправления
Мы знакомы с вашей проблемой?

Получить согласие госорганов на прирезку – задача не из простых

Тем, кто хоть раз сталкивался с работой представителей государственных организаций, хорошо известно: при подобном взаимодействии процесс работы либо в разы усложняется, либо затягивается. Стоит сделать, казалось бы, незначительную ошибку или опечатку в документе, неправильно поставить запятую – и все нужно начинать сначала. Составлять новые документы, стоять в очередях, заново подавать бумаги в бесчисленные окошки и кабинеты. Вы никогда не будете уверены, что они не затеряются в груде бумаг на письменном столе очередного чиновника или не окажутся в мусорной корзине. Вам придется согласовывать новый земельный проект в следующих инстанциях:

  • Администрация муниципального округа.
  • Межведомственная земельная комиссия.
  • Комитет по управлению градостроительным имуществом.
  • Кадастровая палата.
  • Росреестр.

Заметьте, что до того, как только начнете рассчитывать на согласие, вам придется пройтись по многим структурам и ведомствам и выполнить следующий объем работ:

  • Выбор кадастровой организации.
  • Проведение межевания земельного участка.
  • Согласование перераспределения земель.
  • Регистрация нового земельного участка.

Профессиональные земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» проведут все необходимые работы по перераспределению земельного участка и согласуют ваш новый земельный проект на всех этапах общения с представителями государственной власти. Мы всегда заставляем чиновников работать по закону, а не по шаблону и получаем желаемые ответы в любом случае: если не с первого раза, то через множественные отказы. Все проблемы мы возьмем на себя и сократим сроки получения согласия до минимума.

Легализация самозахвата с постройками
Мы знакомы с вашей проблемой?

Неужели строили зря?

Еще раз напомним: если самовольно занятый участок используется как огород или сад, то легализовать его гораздо проще, чем землю, на которой был возведён жилой дом или другая капитальная постройка. В этом случае процедура легализации своих прав на участок значительно усложняется. Есть вероятность, что узаконить права на землю у вас и вовсе не получится.Надеяться на то, что постройку при межевании не заметят – бессмысленно, а последствия могут быть катастрофичными! Существует риск и вовсе потерять дом. Этого никто не хочет . Именно поэтому, если у вас не оформлены документы на землю – возводить капитальные постройки на таком земельном участке действительно опасно.

В связи с сопутствующими сложностями, легализация самозахвата с постройками никогда не проводится по общей стандартной схеме. Все зависит от того, когда был занят участок, являлся ли он муниципальной собственностью, есть ли о нём сведения в кадастровом реестре и т.д. Помимо общероссийских нормативных актов в каждом регионе может действовать свой порядок предоставления земель, предусмотренный местной администрацией.

Разобраться со всеми сложностями в этой ситуации, бесконечно сталкиваясь с бюрократическими барьерами, задача, которая не каждому по силам. Многим. Но не нам. Земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» доводят до конца дело любой сложности. Будьте уверены, все проблемы с прирезкой земли и строительством на участке мы решим и получим максимально выгодные условия землепользования для вас. В этом нам поможет бесценный опыт профильных специалистов и смелость в решении подобных задач. Мы не боимся столкновений с гос органами и добиваемся лучшего результата для каждого клиента, несмотря ни на что.

Смена власти в СНТ
Мы знакомы с вашей проблемой?

Как доказать права на землю новому председателю?

Если вы владелец участка в населенном пункте, а рядом с ним есть свободная земля – ее можно занять на законных основаниях. Но, несмотря на то, что сегодня можно оформить прирезку на так называемых упрощенных условиях, проблемы у собственников земли возникают повсеместно. Расскажем об одном случае из нашей практики.

Какая проблема возникла: Когда-то господину N в садовом некоммерческом товариществе был выделен дополнительный участок. Как и полагается, путем общего собрания было решено, что никто из смежников и руководство СНТ не возражает, и N может смело использовать новую землю по своему усмотрению. Единственное, что напрасно упустил наш герой – это оформление права собственности на участок. Так часто бывает – никто же не спрашивает, а ходить по кабинетам не хочется – сделаю в другой раз. Ошибку свою господин N понял, когда сменилось руководство СНТ. Новый председатель не интересовался подробностями дела и не признавал права на участок, уже застроенный к тому моменту и давным-давно освоенный. В старом свидетельстве указано 6 соток, а на самом деле их должно быть 13. Сносить летний домик и более чем в два раза урезать свой участок, безусловно, не хотелось.

Как мы помогли: Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» взяли дело в свои руки и поставили участок на учет с уточнением площади до 13 соток. В том, чтобы воспользоваться законом, позволяющим оформить права на землю «нужной» площади, сверхспособности не нужны – вся информация открыта. Проблемы появляются тогда, когда нужно получить согласие смежников и/или руководства. Тут самостоятельно биться бывает крайне сложно. Поэтому господин N выбрал верный путь – позволил юристам, имеющим многолетний опыт в земельных вопросах доказать, что земля использовалась в течение долгого срока, соседи не имеют на эту землю никаких претензий, а увеличение участка не нарушает правил землепользования и застройки. Казалось бы – вот четкая инструкция, как добиться справедливости, но попробуйте сами «выбить» лакомый кусочек из рук муниципала или нового председателя СНТ. Обычно, пока за работу не возьмется профессионал – владельцы участков день за днем стучатся в закрытые двери, каждый раз получая размытые отказы по сомнительным причинам.

Спектр наших возможностей настолько велик, что мы расширяем землю более чем в два раза, совершенно законно и без выкупа каждой сотки по бешеной цене.

Результат: Сегодня господин N спокойно продолжает использовать свою землю, а у вас есть возможность на его опыте убедиться – для нас доказать ваши права на прирезку к участку – не проблема. Если вы столкнулись с подобными или любыми другими сложностями – не теряйте время – позвоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию земельного юриста «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»! Планируя сотрудничество с нами, будьте уверены – мы на 100% реализуем ваши самые смелые планы относительно земли!

Хитрый юрист
Мы знакомы с вашей проблемой?

Можно проиграть и в заведомо выигрышном деле

В нашей практике мы часто сталкивались с необходимостью исправлять ошибки других юристов. Или последствия их нечестного отношения к своим подопечным. Так случилось с одним клиентом «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ».

Какая проблема возникла: К нам обратился владелец земельного участка в СНТ. В его распоряжении было 6 соток земли, все документы на участок были в полном порядке. Решением общего собрания членов садоводства ему была одобрена прирезка в размере 100%, то есть он получил возможность в два раза увеличить свои владения, не выкупая дополнительную территорию. Он уже имел на руках неплохой аргумент и думал, что новые сотки уже в кармане. Соответственно, кадастровый инженер составил план, а кадастровая палата выдала новый паспорт. Но, несмотря ни на что, в регистрации права собственности наш герой получил отказ. Основанием стала своеобразная формулировка – прирезайте как все 10% участка и не наглейте. Пришлось решать вопрос через суд. Юрист предложил «немного изменить иск, чтобы шансов на успех было больше». Суд выиграли, но, прочитав внимательно решение, владелец участка обнаружил удивительную вещь: иск удовлетворен, а новые сотки он может смело выкупать. Выкупать!

Доверившись обманщику, владелец участка не проверил, что изменения в иске были кардинальные, а его возможность получить законную прирезку в суде не подтвердили, а отменили. И все «благодаря» юристу, который схитрил ради гонорара за выигранный суд. Получается: на собрании членов СНТ наш герой бесплатно получил участок, а теперь отказался от этой возможности и решил его купить. И имеет по этому поводу на руках решение суда. Абсурд? Увы, реальность.

Как мы помогли: Чтобы решить проблему, которая благодаря недобросовестному «помощнику» лишь усилилась в разы, необходимо было заново проходить весь путь: собирать документы, писать нетиповое проектное соглашение за подписью председателя, а главное – доказывать, что все, что произошло в суде, не имеет ничего общего с действительностью!

Результат: Мы не раз сталкивались с подобными историями и смогли отстоять права обманутого дачника. Но напрасно потраченное время и деньги за бессмысленную работу горе-юриста мы уже не вернем. Именно поэтому мы настаиваем: относитесь к поиску представителя ваших (а не своих) интересов крайне внимательно! Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» более 8 лет специализируются на земельном праве, у нас уже есть готовое решение любой возможной проблемы. Не усложняйте себе жизнь – получайте желаемый результат с первого раза.

Председатель СНТ против садоводов
Мы знакомы с вашей проблемой?

Встаем на защиту дачников

Иногда кажется, что никого не интересуют твои проблемы и никто не хочет тебе помочь. Порой так и случается, если речь идет о чиновниках и председателях садоводств.

Какая проблема возникла: В Юридический центр «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» обратилась группа членов садоводческого некоммерческого партнерства. Проблема была одна на всех. Председатель определил границу садоводства и эта граница буквально разрезала участки шестерых собственников на две части. По документам каждый из них владел землей, площадью в 8 соток, но по факту уже в течение 20 лет они занимали по 12. На участках были выстроены жилые дома, люди спокойно жили и обрабатывали землю. До этого момента. Председатель СНТ отказался защищать своих садоводов и предложил им подумать, каким образом в ближайшее время они планируют освобождать «чужие» отрезки. В действительности законные возможности решить такую проблему есть всегда. Нужно просто захотеть помочь людям, а не сбрасывать с себя ответственность.

Как мы помогли: Для того, чтобы оформить прирезку земли в этом случае, нужно было соблюсти два условия:

  • Вновь образованный участок не должен противоречить ПЗЗ (правила землепользования и застройки).
  • Необходимо согласие владельцев смежных участков и председателя СНТ.

Если оба условия соблюдены – то оформить право собственности по фактическому землепользованию можно совершенно законно. Пункта всего два, но самостоятельно добиться их реализации не так просто. Когда границы, пересекающие участки обратившихся к нам садоводов, были определены, нужно было найти собственников земли, не принадлежащей садоводству и получить их согласие на прирезку. Эту задачу и выполняли наши юристы. Таким собственником может быть как физическое или юридическое лицо, так и государство или муниципалитет. И главное – путем мирных переговоров добиться желаемого результата. Благодаря многолетнему опыту урегулирования подобных ситуаций мы получили нужные ответы и успешно оформили право собственности на участки по фактическому землепользованию.

Результат: Шестеро садоводов, которые готовились к самому худшему, теперь законно владеют самовольно занятыми, но за много лет обжитыми участками земли. Никто это право у них не отнимет. Благодаря тому, что люди решили бороться за свои дома и доверились опытному партнеру, границы их собственности стали нерушимыми. Если вы попали в подобную ситуацию – звоните прямо сейчас! Только на этой неделе наши земельные юристы проконсультируют вас по телефону совершенно бесплатно! Вы поймете, что есть способы решить вашу проблему и люди, которые доведут дело до конца не смотря ни на что.

Бесплатная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Оперативная информация и поддержка

Вы получаете: полезную информацию о том, как решить проблему юридическими путями. Чтобы получить информацию быстро, воспользуйтесь бесплатными консультациями от «Высшей инстанции». Мы разработали несколько удобных форматов, чтобы оказывать клиентам своевременную поддержку.

Чат на сайте. В отличие от чатов на других юридических сайтах, наш ведут реальные юристы с высшим образованием. Если вы на работе, в маршрутке, громком поезде, но Вам срочно необходимо посоветоваться — пишите нам.
Горячая линия. Горячая линия позволяет консультировать по любым вопросам. Дополнительный плюс консультации по телефону — юрист может передать Ваш звонок профильному специалисту для подробной консультации. Мы на связи с 9-30 до 18-30 по рабочим дням и с 11-00 до 17-00 по субботам.
Консультации в офисе. На личной встрече вы пообщаетесь со старшим юристом профильного подразделения. На личной встрече специалист подробно ответит на все вопросы, назовет цену дела, предоставит несколько вариантов решения проблемы.
Юридические консультации должны не запутывать, а, наоборот, помогать, вселять уверенность. Поэтому наши консультации строятся на трех принципах: информативность, оперативность, поддержка.

Платная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Индивидуальный подход и анализ рисков

Вы получаете подробный анализ ситуации, куда входят:

  • Разбор документов.
  • Перечень рисков и слабых мест.
  • Стратегия
  • Поэтапный план.

Платная консультация проходит только в офисе компании. Вы встречаетесь с ведущим специалистом компании. На встречу лучше принести документы, которые имеют отношение к делу: так специалист сможет наметить решения, основываясь на общем описании ситуации, и найти необходимые юридические подробности для разработки стратегии.

Анализ рисков — обязательная часть платной консультации. Юристы знают, что ни одно дело не идет насколько гладко, насколько хотелось бы. Когда в позиции клиента есть «слабые места», их нужно анализировать, а не замалчивать. На платной консультации ведущий специалист составит поэтапный план действий и наметит стратегию дела. Опыт консультирования более 10-ти лет позволяет быстро оценивать любую ситуацию и видеть выходы из любой ситуации. После платной консультации вы можете принимать юридически обоснованные решения.

Подготовка проекта для администрации
Мы знакомы с вашей проблемой?

Обоснование прирезки для любой инстанции

Вы получаете: проект прирезки и согласие администрации на внесение изменений. Для оформления прирезки недостаточно просто показать карандашом границу на бумаге или собрать пару свидетельств. Чтобы добиться согласования от администрации, необходимо подготовить проект прирезки. Мы проработаем проект прирезки земельного участка, который обосновывает даже противоречивые изменения. Он включает описание участка, где он находится и какую часть требуется прирезать. Прикладывается проект-план и карта с изменениями. Важнейшая часть проекта — обоснование, почему прирезка возможна.

Часто возникает вопрос, реально ли утвердить отрезок больший, чем положенные 10% от площади участка? Да, для наших специалистов нет ничего невозможного. Прирезка — это безвозмездное увеличение площади участка, основывающееся на присоединении земель, которые не могут быть выставлены на торги. Мы обосновываем, что те несколько соток, которые вы хотите присоединить, не могут быть выставлены на продажу ни при каких условиях — и добиваемся результата. Проект прирезки согласовывается с администрацией, и начинается основная работа по оформлению земли — согласование со сторонами, подача документов в кадастровую палату, получение свидетельства о собственности.

Оформление прирезки под ключ
Мы знакомы с вашей проблемой?

Результат без временных затрат

Вы получаете гарантированно узаконенную прирезку. Выбирая дело под ключ, вы получаете готовый результат, при этом тратите не больше времени, чем на телефонный разговор с юристом о последних новостях. Мы берем на себя:

  • Работу с документами.
  • Переговоры с соседями, администрацией, СНТ, лесничеством и т.д.
  • Подачу документов в администрацию, кадастровую палату, Росреестр.
  • Заказ и прием работ у геодезической компании.
  • Получение промежуточных и итоговых документов: постановлений, разрешений, планов.

Оформление прирезки занимает от 2-3 месяцев и зависит от того, не противоречит ли прирезка генеральному плану поселка или садоводства. Мы оформим прирезку до 100% от площади вашего участка — бесплатно. Мы провели более 767 прирезок и знаем, о чем говорим. Какие этапы входят в дело под ключ?

  • Подготовка плана для согласования с администрацией.
  • Подготовка обоснования о невозможности торгов.
  • Внесение изменений в генеральный план.
  • Подача документов в кадастровую палату и подготовка кадастрового паспорта.
  • Получение постановления.
  • Оформление нового права собственности.

Представьте, сколько времени и сил останется у Вас, если вы поручите эти дела юристам. Чтобы принять решение о сотрудничестве с юристами, приходите на консультацию. Составьте о нас свое собственное впечатление на личной встрече.

Уточнение границ земельного участка
Мы знакомы с вашей проблемой?

Точный результат и ваше спокойствие

Уточнение границ земельного участка начинается с рассмотрения документов, подтверждающих право на землю. Обязательным является выезд геодезиста на объект, который проведет геодезическую съемку и определит возможность осуществить прирезку земельного участка.

Специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» обладают уникальным опытом проведения подобных работ на выгодных для клиента условиях.
Профессиональный стаж наших геодезистов – не менее 15 лет. Мы не допустили ни одной ошибки в измерениях за время работы компании. Далее в дело вступают земельные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ»: согласуем границы участка с соседями и администрацией, зарегистрируем межевой план в ГКН.

Мы уверены, что ни одна компания не предложит вам бесплатную прирезку земли к участку при проведении геодезической съемки. Более того, мы на 100% гарантируем успешное согласование новых границ со смежниками и органами самоуправления.

Межевание по фактическому землепользованию (узаконивание самозахвата)
Мы знакомы с вашей проблемой?

Узаконим новые границы

Для реализации межевых работ мы привлекаем своих проверенных геодезистов, которые проводят замеры, наносят их на карту, вплоть до мельчайших деталей. Специалисты со стажем от 15 лет работают быстро и качественно, учитывая ваши интересы при проведении межевания. Будьте уверены – результаты будут безошибочны.

Земельные юристы принимают данные, полученные геодезистами и подключаются к работе. Их задача – успешное согласование межевого плана, согласование расширения границ и размера прирезки земли с администрацией.

Процесс переговоров является одним из самых сложных этапов, но, тем не менее, мы можем с уверенностью говорить о том, что 100% добьемся желаемого результата. Благодаря нашему опыту и профильной команде земельных юристов переговоры с органами власти проходят в обстановке взаимопонимания. Если чиновники упорно не хотят выполнять свои обязанности — мы добиваемся положительного решения даже через множественные отказы. Схемы достижения цели отработаны до автоматизма. На заключающем этапе мы вносим изменения в ГКН и ЕГРП, а вы уверенно приступаете к реализации ваших планов на землю.

Бесплатная консультация
0 р.
Что включает в себя услуга
Оценка ситуации
Несколько вариантов решения
Стоимость и сроки
Длительность - 15 минут
Что не включает в себя услуга
Индивидуальное решение
Анализ документов
Анализ рисков
Платная консультация
1 900 р.
Что включает в себя услуга
Оценка ситуации
Анализ документов
Разработка стратегии и пошагового плана
Консультация ведущего юриста
Анализ рисков
Что не включает в себя услуга
Конспект консультации
Начало работы до заключения договора
Подготовка проекта прирезки
от 13800 р.
Что включает в себя услуга
Обоснование возможности прирезки
Доказательство, что торги невозможны
Описание проекта
Согласование в администрации
Что не включает в себя услуга
Внесение изменений в генеральный план
Проведение геодезической съемки
Геодезическая съемка с прирезкой
14800 р.
Что включает в себя услуга
Возможность прирезать до 100% от площади участка
Что не включает в себя услуга
Регистрация в ГКН
Согласование границ с соседями, администрацией (председателем)
от 8900 р.
Что включает в себя услуга
Разграничение соседствующих участков, принадлежащих определенным владельцам
Извещение смежников
Акт согласования
Что не включает в себя услуга
Регистрация плана в ГКН
Сопровождение согласования через публикацию в газете
от 4900 р.
Что включает в себя услуга
Публикация извещения в местном официальном печатном органе власти
Что не включает в себя услуга
Иные работы
Получение согласования расширения границы от администрации или председателя
от 18900 р.
Что включает в себя услуга
Нетиповой документ, разрешающий присоединение дополнительной территории к участку
Что не включает в себя услуга
Внесение изменений в генеральный план
Регистрация межевого плана в ГКН
от 8900 р.
Что включает в себя услуга
Получение кадастрового паспорта с актуальной информацией об участке
Внесение изменений в ГКН
от 13800 р.
Что включает в себя услуга
Быстрый результат без проволочек
Внесение изменений в ЕГРП
от 13800 р.
Что включает в себя услуга
Быстрый результат без проволочек
Прирезка земли под ключ
от 64900 р.
Что включает в себя услуга
Подготовка обоснования
Согласование в администрации
Переговоры с соседями, муниципалитетом, лесничеством
Внесение изменений в генеральный план
Подача документов в кадастровую палату
Оформление нового свидетельства
Уточнение границ земельного участка
от 24900 р.
Что включает в себя услуга
Геодезическая съемка с возможной прирезкой
Согласование границ с соседями, администрацией (председателем)
Сопровождение согласования через публикацию в газете
Регистрация межевого плана в ГКН
Межевание земельного участка по фактическому землепользованию (узаконивание самозахвата)
от 35900 р.
Что включает в себя услуга
Межевые работы
Согласование межевого плана
Получение согласования расширения границ от администрации или председателя
Внесение изменений в ГКН
Внесение изменений в ЕГРП

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:

Профильный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» свяжется с вами в течение 10 секунд и подробно опишет способ ликвидировать все сложности на вашем пути!

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:


Этапы узаконивания самозахвата (оформления прирезки к земельному участку)
Рассказываем подробно, как мы сделаем вам полноправным владельцем увеличенного земельного участка. Расширить границы можно до 100%!
1 этап: С чего начать?
Через 10 секунд
Подробнее →
2 этап: Анализ возможностей и рисков
Через 2 часа
Подробнее →
3 этап: Подготовка пакета документов
Через 2 недели
Подробнее →
4 этап: Согласование прирезки с местными органами власти, смежниками
Через 1 месяц
Подробнее →
5 этап: Межевание и постановка на кадастровый учет нового участка
Через 2 месяца
Подробнее →
6 этап: Регистрация права собственности на земельный участок
Через 2,5 месяца
Подробнее →
7 этап: Получение свидетельства о праве собственности на ЗУ
Через 3 месяца
Подробнее →
Подробнее о каждом этапе »
1 этап: С чего начать?
Через 10 секунд

консультация юриста по прирезке землиС вами свяжется менеджер, который в дальнейшем будет сопровождать вас на протяжении всей процедуры оформления прирезки. Вы сможете получить ответы на интересующие вас вопросы и определить, позволяет ли закон (Правила землепользования и застройки) увеличить ваш участок.

Также дадим совет, как правильно начать и куда обратиться. Далее – вы убедитесь в том, что мы разбираемся в этом вопросе и охотно примете наше предложение о более подробной консультации с земельным юристом в офисе.

    Прирезка возможна, если:
  • Участок «свободной» земли рядом с вашим той же категории, что и ваш.
  • Вы заняли смежную территорию и в течение многих лет обрабатываете ее, не имея претензий ни со стороны соседей, ни со стороны муниципалитета.
  • Площадь прирезка земли не превышает максимально допустимую по правилам землепользования и застройки (эта цифра зависит от географического расположения земли)
2 этап: Анализ возможностей и рисков
Через 2 часа
Анализ возможностей и рисков

Теоретически консультацию вы можете получить и быстрее, если живете рядом и все документы у вас на руках. Практически – просто выбираем удобное для вас время и ждем в офисе в назначенный час. Профильный земельный юрист и специалист по оформлению прирезки изучит имеющиеся документы на участок, получит все необходимые данные о смежных территориях и прояснит картину окончательно. Вы будете точно понимать, сколько земли можно прирезать бесплатно, какие для этого потребуются действия, а также предложит оптимальную стоимость только необходимых вам услуг по уточнению границ или перераспределению ЗУ.

Мы всегда предлагаем не один вариант сотрудничества для максимального комфорта клиента – можем составить конкретный документ, сопроводить дело документально (составляем бумаги мы, а подаете вы) или полностью исключить ваше участие и провести процедуру под ключ. Вам останется изучить договор сотрудничества, понять, что он содержит в себе 100% гарантии успешного результата и подписать его.

Существуют реальные риски, которых можно избежать, обратившись к нам:

Споры со смежниками за лакомый кусок земли

Преодолеть споры с соседями самостоятельно бывает крайне сложно. Каждый преследует свои интересы, и такие разногласия могут стать серьезным препятствием на пути к успешной прирезке.

Отказ в оформлении прирезки

Если невнимательно идти по сценарию, вы можете остаться без земли вовсе. Если вы строили на используемом, но не оформленном по закону участке, постройки и заборы придется сносить. Отказ можно получить, если государство отдает участок под строительство, если земля выставлена на продажу, находится в аренде или приобретена по ипотеке (запрет банка на увеличение земли)

За самозахват придется отвечать

Самозахват – не то преступление, за которое можно поплатиться свободой. Максимум – штраф. Главная опасность не в том, как ответить перед законом, а в том, о чем мы говорили выше. Вас могут обязать освободить захваченную землю и снести все постройки на ней за свой счет. Это уже серьезный ущерб.

8 (812) 748-23-61
Записаться на консультацию
3 этап: Подготовка пакета документов
Через 2 недели

Для того чтобы процедура прошла успешно без препятствий и сюрпризов, к документам нужно отнестись крайне внимательно: определить вид разрешенного использования, точно понять, поставлен ли участок на государственный кадастровый учет, и пр.

Примерный комплект оригинальных бумаг с печатями государственного образца ниже:

 

прирезка земли необходимые документы

    Примерный комплект оригинальных бумаг с печатями государственного образца ниже:
  • заявление от незаконного владельца и его документы
  • квитанцию об уплате штрафа за незаконное использование земель
  • выписку из государственного реестра о кадастровом номере участка
  • квитанцию об оплате услуг на предоставление выписки
  • выписку из реестра о праве собственности на данный участок, плане его застройки
  • квитанцию об оплате услуг на получение такой выписки
  • сведения о длительности использования участка и неиспользования (до захвата)
  • предоставить сведения о проведенной государственной регистрации ранее незарегистрированного участка
  • заявление на государственную регистрацию и техническая документация о границах участка
  • решение выездной комиссии
  • иные документы, необходимые в зависимости от конкретного дела
4 этап: Согласование прирезки с местными органами власти, смежниками
Через 1 месяц

Согласование – один из сложнейших моментов процедуры. Получение всех разрешений может тормозиться не только по формальным причинам, но и за счет, так скажем, особой вредности некоторых чиновников или собственников земли по соседству.согласование прирезки

Почему мы не рекомендуем самостоятельно заниматься согласованием? Просто человека без опыта ведения земельных войн очень легко запутать и даже обмануть. Часто к нам обращались владельцы земли, которые месяцами и даже годами пытались решить эту проблему, а потом удивлялись нашей скорости и результативности. Тут нет ничего удивительного. Только опыт, связи и практика. Мы знаем, куда идти, какие документы подготовить, что сказать и сделать для получения положительного решения. Здорово, правда?

5 этап: Межевание и постановка на кадастровый учет нового участка
Через 2 месяца

межевание кадастровый учет

Большинство юристов предлагают приносить им результаты межевания, полученные в сторонней землеустроительной организации, после чего занимаются кадастром. Мы же действуем иначе – более безопасно и без рисков и нестыковок. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» отправляет в поля своих геодезистов и кадастровых инженеров для того, чтобы в процессе участвовала команда профессионалов, действия которой направлены на достижение общей цели. Слаженная работа специалистов, не преследующих исключительно личную выгоду – это самый результативный подход. Проверяем и подтверждаем это уже в течение 9 лет.

6 этап: Регистрация права собственности на земельный участок
Через 2,5 месяца

Здесь наша задача – это подача уже сформированного комплекта документов в территориальный орган государственной регистрации. Главным преимуществом на этом этапе можно назвать возможность контролировать ход регистрации. Влияние на процедуру мы можем оказывать потому, что в течение многих лет наладили коммуникации с представителями всех властных структур, с которыми приходится иметь дело. Мы понимаем, что земельное право – это не только юриспруденция, но и определенная конъюнктура. Поэтому не получаем отказов.регистрация права собственности на земельный участок

7 этап: Получение свидетельства о праве собственности на ЗУ
Через 3 месяца

На этом этапе нам нужно будет снова встретиться – для того, чтобы передать вас свидетельство о праве собственности на земельный участок с увеличенной площадью на ваше имя. Далее мы подпишем акт выполненных работ, и с этого момента сотрудничество можно будет считать успешно завершенным!

Теперь вы полноправный владелец обновленного большого участка земли и никакие претензии на землю вам не страшны! Распоряжайтесь по своему усмотрению!свидетельство о праве собственности на участок с прирезкой

 

Все доступные форматы работ по прирезке земли

Главное для нас – максимально быстро избавить вас от проблемы. Мы разработали 5 вариантов сотрудничества для того чтобы оформление прирезки прошло комфортно и результативно. Вы легко выберете формат работы, который позволит получить только необходимые и эффективные действия геодезистов и земельных юристов по оптимальной для вас цене.

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:

Наш лучший специалист перезвонит вам в течение 10 секунд и ответит на все вопросы, а также предложит наилучший вариант решения проблемы. Это бесплатно!

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:


Скорее всего, Вы немало времени уделили разделам отзывов. Если Вы проанализируете прочитанное, Вы увидите, что отзывы состоят из шаблонных фраз, в них нет конкретных фактов, а всего-навсего слова благодарности за оказанную помощь.

Некоторые компании, в надежде внушить доверие, прилагают к отзывам фотографии людей. На всех фото, как правило, «глянцевые лица», которые широко используются так же и на других сайтах, в том же формате — маленький кружок с невнятным изображением. Имена клиентов вымышленные, и если Вы захотите проверить существует ли такой человек, Вы вряд ли найдете его в соцсетях. Вам не предоставят контактную информацию этих людей, чтобы Вы могли развеять свои сомнения.

Все эти клиенты — «мертвые души», которых Вы никогда не увидите на видео-отзывах, и уж тем более вживую.

Поймите, текстовые отзывы ничего не значат. Это плоды работ специально обученных людей, с целью повысить доверие к компании.

Задумайтесь, честно ли работают такие компании, которые создают иллюзию успешной деятельности?

Мы проявляем уважение к своей аудитории и предоставляем только подлинную информацию, которую Вы всегда сможете проверить. К профессиональным победам мы относимся критично: для нас успех — это завершенные процессы, подтвержденные соответствующими решениями гос. органов и судов.

Предлагаем Вам ознакомиться с данными документами. Это позволит Вам сложить объективное мнение о нас.
Дело № 2А-1686/2016 от 12.05.2016
Цель обращения: Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок с прирезкой в 442 кв.м.
Главная проблема: Отказ Кадастровой палаты в регистрации права собственности на участок с увеличенной практически в два раза площадью.
Результат: Судебное решение в пользу нашего клиента, обязующее Кадастровую палату зарегистрировать право собственности на его участок. Новая площадь земли – 1032 кв.м. (было 590 кв.м.).

Клиент обратился в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», чтобы увеличить площадь земельного участка и реализовать свои планы на новой территории. Мы провели межевание, подготовили межевой план, но представители Росреестра отказали в регистрации права, ссылаясь на то, что готовы дать добро на прирезку не более 10%. Фактически это значило: прирезайте как все 10% и не наглейте. Но мы обнаглели: обратились в суд и добились решения суда в пользу нашего клиента. Участок увеличился практически вдвое и теперь о законном праве распоряжаться своей землей говорит свидетельство о праве собственности на землю площадью 1032 кв.м. (было 590 кв.м.). Вы можете ознакомиться с основным документом ниже. Для того чтобы сохранить конфиденциальность, личные данные участников процесса скрыты.

Читать далее...

Решение суда:

Дело от 17.02.2016
Цель обращения: Увеличение земельного участка путем прирезки смежной территории в СНТ в Выборгском районе.
Главная проблема: Получение согласования собственников смежных участков.
Результат: Составлен межевой план. Получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. (было 870 кв.м.)

Проблемы с согласованием границ вновь образованного участка земли довольно часто приводят владельцев земли к долгим судебным разбирательствам. С подобными историями мы сталкивались и не раз – именно такими последствиями может грозить малейшая ошибка при ведении переговоров с собственниками соседних территорий. Когда наши клиенты доверяют работу целиком и полностью опытным партнерам-геодезистам и грамотным земельным юристам «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» – этот риск сводится к нулю. В данном случае мы в очередной раз доказали доверившимся нам людям, что всегда доводим дело до конца и добиваемся максимальной выгоды в вопросах земли. Участок удалось увеличить на 420 кв.м., причем без выкупа каждого метра – бесплатно! Вы можете ознакомиться с основным документом ниже. Для того чтобы сохранить конфиденциальность, личные данные участников процесса скрыты.

Читать далее...

Решение суда:

Дело от 22.06.2016
Цель обращения: Увеличение земельного участка в СНТ по фактическому землепользованию.
Главная проблема: При смене председателя СНТ или уточнении границ всего садоводства у нашей клиентки могла возникнуть необходимость освобождать территорию, которую она освоила и обрабатывала много лет.
Результат: Получен кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности на земельный участок с границами, соответствующими фактическому использованию земельного участка площадью 999 кв.м. (было 650 кв.м.).

В нашей практике было много случаев, когда владельцы земли в СНТ были заложниками сложившихся обстоятельств. Прекрасно, что некоторые землепользователи стремятся ликвидировать риск потери части своего участка из-за несвоевременного решения вопроса. Как и клиентка, о которой далее пойдет речь. Чтобы провести измерительные работы и «нарисовать» новый план – много труда не нужно, вы понимаете. Хотя, в измерениях тоже часто допускаются ошибки. Но все же главная проблема в том, чтобы успешно зарегистрировать право собственности на результат измерений. С выбором компании наша героиня не ошиблась, поэтому теперь абсолютно законно она обрабатывает больший земельный участок (на 349 кв.м.). Также от любых претензий и посягательств она защищена на 100% сильными документами. Вы можете ознакомиться с основным документом ниже. Для того чтобы сохранить конфиденциальность, личные данные участников процесса скрыты.

Читать далее...

Решение суда:

Дело от 27.11.2016
Цель обращения: Увеличить площадь земельного участка по фактическому землепользованию в Гатчинском районе.
Главная проблема: Трудно получить положительное решение и дозволение Кадастровой палаты на увеличение участка более чем на 10%.
Результат: Получено новое свидетельство о праве собственности на участок. Площадь участка увеличена более чем в два раза (было 600 кв.м., стало – 1300 кв.м.).

Большинство компаний, оказывающих услуги по межеванию земли предлагают скромную прирезку – максимум 10%. Наша клиентка благодаря уникальным возможностям и опыту в проведении подобных работ «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» преодолела препятствие в виде отказа чиновников в оформлении дополнительной территории в собственность и получила в пользование участок в 13 соток вместо 6-ти привычных. Согласитесь, разница действительно значительная. Не бойтесь строить планы на свою землю: даже если есть всего одна единственная возможность из тысячи добиться успеха по вашему делу – мы реализуем ее с вероятностью 100%. Вы можете ознакомиться с основным документом ниже. Для того чтобы сохранить конфиденциальность, личные данные участников процесса скрыты.

Читать далее...

Решение суда:

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:

Наш лучший специалист перезвонит вам в течение 10 секунд и ответит на все вопросы, а также предложит наилучший вариант решения проблемы. Это бесплатно!

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:


ХОТИТЕ ЗАКОННО УДВОИТЬ СВОЙ УЧАСТОК ЗЕМЛИ, НЕ ВЫКУПАЯ ПРИ ЭТОМ КАЖДУЮ СОТКУ ЗА СУМАСШЕДШИЕ ДЕНЬГИ? ТОГДА «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - ВАШ ЕДИНСТВЕННО ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР

Почему мы успешно делаем то, от чего отказываются другие? Мы договариваемся с соседями, с которыми невозможно поздороваться, уговариваем неприступную администрацию, которая выдавала отказ за отказом; убеждаем вас в том, что все возможно. Мы научили геодезистов смотреть на ситуацию не формально, а практически и выполнять свою работу на 100%. Наш принцип — это работа с «нет». Для нас «нет» — это не отказ, не финальная точка, это просто шаг. На переговорах с соседями и супругами мы обращаемся к их собственным интересам, чтобы добиться нужного решения; общаясь с администрацией — добиваемся рассмотрения дела не по шаблону, а по закону. Каждый случай на самом деле требует индивидуального подхода со стороны властей. Работа с «нет» и индивидуальный подход к каждой инстанции — вот что обеспечивает успех дела.

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Нам специалист свяжется с вами в течение 10 секунд, предоставит подробную консультацию и предложит лучший способ решить вашу проблему! Это бесплатно!

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:


отзывы реальных людей о «высшей инстанции»
Это не вымысел и не шутка. Вся информация находится в свободном доступе. Сделайте самостоятельные выводы и примите верное решение.
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Введите номер, мы перезвоним
Позвоните нам, пожалуйста
Задать вопрос юристу онлайн!
Нужен срочный ответ на вопрос?
Введите номер — перезвоним через 10 секунд. БЕСПЛАТНО.
Закрыть
Вы находитесь на сайте юридической компании №1 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Не сомневайтесь, мы уже знаем, как решить Вашу проблему.
Вы еще читаете этот текст, а мы УЖЕ подбираем профильного специалиста, который ответит на все Ваши вопросы и предложит идеальную и безупречно эффективную стратегию достижения цели.
Закрыть ×
Новое сообщение

У нас есть отличное предложение для вас!

Просто оставьте свой номер или позвоните нам сами! Первые 5 клиентов получат юридическую помощь по прирезке земли на очень выгодных условиях!

Заказать звонок земельного адвоката
5