основана в 2008 году
Рейтинг по отзывам в интернете на Входим в топ-10 2013-2017 лучших фирм РФ по версии Pravo.ru
8 (812) 748-23-618 (495) 150-04-75
Боитесь, что услуги юриста и судебное разбирательство выльются в кругленькую сумму? Наша практика показывает, что игра точно стоит свеч. Судебные юристы гарантированно взыщут 100% издержек с проигравшей стороны.
Защищаем
Нападаем
Юрист №1 по вопросам долевого строительства
Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Наши юристы гарантируют полную безопасность в вопросах ДДУ Поставим застройщика на место!
Оставьте свой номер телефона и наш юрист по ДДУ позвонит вам через 10 секунд
БЕСПЛАТНО!
Как сэкономить и получить результат?
  • Первичная консультация юриста - бесплатно.Тщательно проверим застройщиков, озвучим возможные риски, выведем на чистую воду мошенников!
  • Сопровождение заключения договора и оформление сделки под ключ. Выезд юриста уже включён в стоимость.
Успейте сегодня!
На 17:20 есть
места для записи к лучшему юристу/адвокату по ДДУ в СПб,ЛО бесплатно - 24/7
Оставьте свой номер телефона, наш менеджер свяжется с вами в течение 10 секунд для согласования времени
Забудьте о своей проблеме раз и навсегда! 10 секунд! И на Вашем телефоне появится наш номер!
НАДЕЖНАЯ ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ ДОЛЬЩИКОВ. БУДЬТЕ УВЕРЕНЫ - С НАМИ ВАС НЕ ОБМАНУТ

Лучшие юристы по долевому строительству, участию проведут для вас исчерпывающие консультации по вопросам долевки бесплатно. Поможем разрешить спорные ситуации в досудебном и судебном порядке: задержка сроков сдачи объекта, неправомерные действия застройщика, изменение невыгодных условий по договору ДДУ. Работаем под ключ и оказываем поддержку на любом этапе. 100% финансовые и юридические гарантии. Звоните прямо сейчас!

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:

Профильный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» свяжется с вами в течение 10 секунд и подробно опишет способ ликвидировать все сложности на вашем пути!

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:


Часто задаваемые вопросы

Какие документы застройщик обязан предоставить?

Какие документы должны быть у застройщика на объект недвижимости?

Как проконтролировать ход строительства дома?

Любой строительный юрист скажет, что застройщик обязан предоставить любому заинтересованному лицу проектную декларацию, которая содержит информацию о компании застройщика и об объекте строительства.

Информация о компании застройщика подразумевает наличие следующих данных:

— организационно-правовая форма компания, юридический и фактический адреса, режим работы, ОГРН, ИНН, данные об учредителях;

Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов;

— о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

— лицензия (вид, номер, срок действия);

— финансовый результат настоящего года, в которой прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

Помимо проектной декларации обязательной проверке должны подлежать:

— учредительные документы застройщика (ОГРН, ИНН, Лист записи ЕГРЮЛ, Устав);

— бухгалтерская отчетность и финансовые результаты деятельности за последние 3 года;

— аудиторское заключение.

Первичная информация об объекте строительства публикуется в проектной декларации, с которой может ознакомиться любой желающий.

Проектная декларация должна содержать:

— цели, этапы, сроки реализации проекта;

— результаты экспертизы проектной документации;

— разрешение на строительство;

— права застройщика на земельный участок;

— характеристика земельного участка будущего объекта недвижимости, его описание;

— количество в составе дома квартир, состав общего имущества в многоквартирном доме, назначение нежилых помещений;

— срок получения разрешения ввода в эксплуатацию объекта;

— информация о финансовых и прочих рисках проектах и мерах по добровольному страхованию;

— стоимость объекта;

— список всех подрядчиков с перечнем их деятельности;

— гарантия обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками;

— иная информация о договорах и сделках по привлечению денежных средств в проект строительства.

Также обратите внимание на наличие:

— разрешение на строительство;

— техническо-экономическое обоснование целесообразности проекта строительства;

— заключение экспертизы проектной документации;

— проектная документация, со всеми изменениями

— права застройщика на земельный участок.

Для того чтобы не потакать бесконтрольности застройщиков и затягиванию с их стороны процесса строительства, ни в коем случае нельзя терять бдительности, необходимо следить за процессом строительства дома.

Так как основным документов для дольщиков по проверке деятельности застройщика становится проектная декларация, то согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ч.4 ст.20, именно в ней должна отображаться вся актуальная информация о проекте строительства  и изменениях в нем.

Поэтому не забывайте вовремя запрашивать обновленную проектную документацию, с помощью которой можно отслеживать темпы и ход строительства дома.

Кроме этого, есть следующие методы:

  1. Отслеживание строительства по фактическому местонахождению объекта.
  2. Проверять в районном суде по месту регистрации застройщика появление судебных дел в его отношении.
  3. Проверять наличие судебных процессов по отношению к учредителям строительной компании.
  4. Контролировать финансовый результат застройщика по текущему году.

Какие документы застройщик обязан предоставить?

Любой строительный юрист скажет, что застройщик обязан предоставить любому заинтересованному лицу проектную декларацию, которая содержит информацию о компании застройщика и об объекте строительства.

Информация о компании застройщика подразумевает наличие следующих данных:

— организационно-правовая форма компания, юридический и фактический адреса, режим работы, ОГРН, ИНН, данные об учредителях;

Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов;

— о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

— лицензия (вид, номер, срок действия);

— финансовый результат настоящего года, в которой прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

Помимо проектной декларации обязательной проверке должны подлежать:

— учредительные документы застройщика (ОГРН, ИНН, Лист записи ЕГРЮЛ, Устав);

— бухгалтерская отчетность и финансовые результаты деятельности за последние 3 года;

— аудиторское заключение.

Какие документы должны быть у застройщика на объект недвижимости?

Первичная информация об объекте строительства публикуется в проектной декларации, с которой может ознакомиться любой желающий.

Проектная декларация должна содержать:

— цели, этапы, сроки реализации проекта;

— результаты экспертизы проектной документации;

— разрешение на строительство;

— права застройщика на земельный участок;

— характеристика земельного участка будущего объекта недвижимости, его описание;

— количество в составе дома квартир, состав общего имущества в многоквартирном доме, назначение нежилых помещений;

— срок получения разрешения ввода в эксплуатацию объекта;

— информация о финансовых и прочих рисках проектах и мерах по добровольному страхованию;

— стоимость объекта;

— список всех подрядчиков с перечнем их деятельности;

— гарантия обеспечения исполнения обязательств перед дольщиками;

— иная информация о договорах и сделках по привлечению денежных средств в проект строительства.

Также обратите внимание на наличие:

— разрешение на строительство;

— техническо-экономическое обоснование целесообразности проекта строительства;

— заключение экспертизы проектной документации;

— проектная документация, со всеми изменениями

— права застройщика на земельный участок.

Как проконтролировать ход строительства дома?

Для того чтобы не потакать бесконтрольности застройщиков и затягиванию с их стороны процесса строительства, ни в коем случае нельзя терять бдительности, необходимо следить за процессом строительства дома.

Так как основным документов для дольщиков по проверке деятельности застройщика становится проектная декларация, то согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ч.4 ст.20, именно в ней должна отображаться вся актуальная информация о проекте строительства  и изменениях в нем.

Поэтому не забывайте вовремя запрашивать обновленную проектную документацию, с помощью которой можно отслеживать темпы и ход строительства дома.

Кроме этого, есть следующие методы:

  1. Отслеживание строительства по фактическому местонахождению объекта.
  2. Проверять в районном суде по месту регистрации застройщика появление судебных дел в его отношении.
  3. Проверять наличие судебных процессов по отношению к учредителям строительной компании.
  4. Контролировать финансовый результат застройщика по текущему году.

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:

Юрист из команды лучших профильных специалистов СПб и Ленинградской области свяжется с вами через 10 секунд и ответит на все вопросы! Бесплатно!

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:


Подводные камни
Решения
Стоимость
Выберите проблему.
  • Просрочка застройщиком сроков сдачи объекта
  • Требование доплаты сверх суммы
  • Сложность проверки проектной документации
  • Расторжение договора долевого участия
  • Регистрация прав собственности
  • Двойная продажа строящейся квартиры
  • Непроверенный застройщик
Мы знакомы с вашей проблемой?

Застройщик не торопится отвечать по обязательствам

Нередко случаются такие ситуации, когда застройщик беззастенчиво задерживает сроки сдачи объекта и постоянно их переносит, вынуждая дольщиков довольствоваться временным жильем или совместным проживанием с родственниками.

Такие ситуации возникают, как правило, из-за того, что:

— застройщик реализует ваши средства по нецелевому назначению, то есть на более прибыльные объекты недвижимости, не имеющие никакого отношения к вашей будущей квартире;

— у застройщика имеются проблемы с работой компаний-подрядчиков, которые существенно тормозят ход строительства объекта: задерживают поставку материалов и процесс работы в целом;

— недостаточное финансирование объекта застройщиком;

— неправильное составление договора долевого участия.

Для того чтобы избежать подобных безнаказанных действий застройщика, необходимо доверь проверку каждого этапа сделки по долевому участию опытному жилищному юристу, который проверит информацию о сроках сдачи объекта и об условиях выплаты неустоек в случае просрочки.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Все больше и больше денег, все меньше гарантий

К сожалению, многие дольщики в России сталкиваются с требованиями застройщика внесения дополнительных сумм денег сверх тех, что были прописаны в договоре, чтобы закончить строительство объекта.

Эти суммы могут вытягиваться из дольщиков на основании того, что:

— в договоре не был прописан объем и состав работ, а также их стоимость в расчете на один квадратный метр;

То есть любые дополнительные постройки могут быть присоединены к стоимости общего строительства, если это не прописано в договоре.

— вследствие пролонгации строительства объекта, стоимость материалов для его строительства возросла пропорционально ежегодной инфляции;

Или, например, финансовый кризис серьезно ударил возросшим ценником на закупки импортного материала для строительства.

— смена застройщика вследствие банкротства или неисполнения обязательств компанией, с которой первоначально был заключен договор;

— увеличение площади квартир, которые не были предусмотрены проектной документацией.

Подобных проблем можно избежать, если при заключении договора долевого участия обратиться к профессиональной помощи юристов.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Где должна стоять запятая?

Обязательным условием для того, чтобы сотрудничать с застройщиком на предмет долевого участия в строительстве — это проверка его проектной документации.

Без юридического образования и профессиональной поддержки проверить все документы не получится. Потому что если даже вы и прочитаете их вдоль и поперек, то процент информации, которую вы сможете понять и осмыслить, будет равен нулю.

Проектная декларация должна содержать:

— информацию о компании застройщика;

— информацию о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

— лицензию (вид, номер, срок действия);

— финансовый результат настоящего года, в котором прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Прекращение сотрудничества с застройщиком

Нередко застройщики готовят для своих «любимых» вкладчиков такие договоры долевого участия, которые не подлежат расторжению.

Это то, что говорят они вам. Потому что знают вашу юридическую незащищенность.

Но опытный юрист по жилищному праву знает, что если дольщика не устраивает выполнение хотя бы одного обязательства застройщика перед ним, то есть смысл добиваться расторжения договора, даже если в пункте условий расторжения договора не прописаны возможные причины для расторжения договора.

Все это может быть осложнено тем, что застройщик будет затягивать не только подписание соглашения сторон, но и судебный процесс.

Также стоит быть внимательным при подписании договора долевого участия, иначе можно остаться и без денег и без квартиры.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Действительно ли ваша квартира принадлежит вам?

Нормальное и законное использование собственной недвижимости невозможно без регистрации прав собственности.

Вы не сможете ни продать квартиру, ни сдавать объект в законный наем. А все потому, что застройщик не заинтересован в защите ваших интересов. Все, что ему было нужно — ваши деньги. И он их уже получил.

Более весомыми проблемами могут аукнутся дольщикам другие причины застройщика в затягивании регистрации прав собственности:

  1. Невыполнение обязательств застройщиком перед гос. инвесторами.
  2. Неготовность пакета документов, которые нужны для их подачи в государственные органы регистрации права недвижимости.

Такие проблемы решаются только в судебном порядке, где в качестве оснований для признания права на собственность являются все имеющиеся документы дольщика на право владения квартирой (договор ДУ и т.д).

Мы знакомы с вашей проблемой?

Не слишком ли много собственников у вашей квартиры?

Одним из самых страшных кошмаров дольщика является двойная продажа его долгожданной квартиры.

При заключении договора, неопытные дольщики, как правило, еще ничего не подозревают о том ужасе и головной боли, которые их поджидает впоследствии. Финальная трагическая развязка наступает в момент регистрации прав собственности на квартиру, где за чашечкой чая дольщики знакомятся между собой и льют горькие слезы.

Такие последствия вам практически гарантированы, если:

— вы не проверили обязательную регистрацию договора долевого участия;

— в случае если компания застройщик уже продает вам квартиры обремененные обязательством.

Чтобы такого с вами не произошло, тщательно выбирайте и проверяйте компанию застройщика на предмет чистой репутации и успешности сдачи предыдущих объектов недвижимости.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Мошенники в солидных костюмах

Участие в долевом строительстве с непроверенным застройщиком чревато потерей и денег и недвижимости. Компании-однодневки редко выполняют свои обязательства перед вкладчиками, регулярно срывают сроки строительства, вытягивают дополнительные деньги, да и вообще могут объявить себя банкротом и исчезнуть с рынка недвижимости.

Для проверки  застройщика по верхам можно самостоятельно ознакомиться со следующими моментами в истории деятельности компании:

— как долго застройщик работает на рынке недвижимости;

— сколько у него сданных объектов недвижимости;

— есть ли по отношению к нему возбужденные административные и уголовные дела;

— кто учредитель и кто участники компании;

— были ли просрочки по сдаче объектов;

— финансовый результат и бухгалтерская отчетность за последние 3 года.

Более сложные документы, для проверки которых требуется юридическое образование, доверьте специалистам, чтобы прежде чем нести свои честно заработанные деньги посторонним людям, быть уверенным в том, что вас не обманут.

Выберите проблему.
  • Бесплатная консультация
  • Платная консультация
  • Письменная консультация
  • Сопровождение сделок ДУ
  • Расторжение договора ДУ
  • Сопровождение возврата денег
  • Устранение несоответствия качества объекта
  • Признание права собственности на объект
Мы знакомы с вашей проблемой?

Мало информации по вопросу долевого строительства? Мы все подскажем

Вы наконец-таки решились на приобретение собственной недвижимости или все еще сомневаетесь в том, как это можно сделать лучше всего? А может у вас возникли какие-то сложности с застройщиком?

Не теряйтесь в лишних сомнениях, ведь всего один телефонный звонок поможет решить ваше благополучие  — бесплатная консультация юриста по недвижимости быстро расставит все по своим местам.

Теперь не обязательно ехать к юристу на встречу и искать ответ на ваш вопрос в груде информации, опубликованной в интернете. Кроме того, которая, по большей мере, носит рекламный характер от застройщиков, подталкивающая к вступлению в сделку,  и явно не содержит всего, на что обязательно нужно обратить внимание дольщику.

Задать свой вопрос можно как по телефону, так и онлайн на нашем сайте, чтобы узнать решение во время обеденного перерыва, не привлекая внимания коллег.

Во время 15 минутного разговора юрист по недвижимости окажет вам четкую консультацию по вашему вопросу, чтобы вы получили общее представление о рисках и возможностях заключения сделки долевого участки.

Мы не преследуем других интересов, кроме как законной защиты ваших прав, поэтому работаем быстро и качественно, чтобы вы опирались только на оперативную и проверенную информацию от юристов, а не от знакомых и друзей.

Позвоните уже сейчас — это бесплатно. Пусть звонок нам станет вашим первым шагом к покупке квартиры мечты.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Рассмотрим вашу ситуацию в индивидуальном порядке

Перед тем как принимать решение о покупке недвижимости на условиях долевого строительства, вам стоит  правильно оценить все свои риски при вступлении в такую сделку.

Сделать это самостоятельно практически невозможно: нужно знать, что обязательно должно быть прописано в договоре, а чего не должно быть, чтобы потом не получилось неприятной ситуации.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает вам получить консультацию от ведущего юриста по жилищному праву, который в индивидуальном порядке рассмотрит весь потенциал конкретно вашей ситуации.

Вас проконсультируют по сложностям, которые уже могли возникнуть в процессе сделки по долевому участию. Застройщик не выводит объект в эксплуатацию вовремя, не возвращает неустойку, не хочет разрывать договор? Ситуаций может быть множество, но с любой из них оперативно и качественно поможет разобраться наш специалист.

Вы получите четкие и точные ответы на вопросы по вашей ситуации, которые не будут вводить вас в заблуждение, тем самым затягивая процесс решения проблемы. Мы опираемся на законные методы, которые помогут разобраться в вашем деле.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» не гарантирует только легких решений, чтобы успокоить клиента на время, а потом неприятно удивить настоящим положением дел. Мы ведем политику честности для того, чтобы вы самостоятельно принимали решения о целесообразности юридической помощи.

На личной встрече юрист изучит пакет документов и разъяснит все тонкости и нюансы ситуации.

Консультация не ограничена по времени, поэтому мы записываем на нее предварительно.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Запишем для вас все наши лучшие советы

Вам бы хотелось иметь у себя под рукой маленького юридического помощника, который круглосуточно готов ответить на все ваши вопросы?

Теперь это не проблема.

Юристы по долевому строительству «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовят такое руководство к действию, с которым вы никогда не потеряетесь на рынке сделок с недвижимостью.

Специально для вас мы разработаем индивидуальную письменную консультацию по всем вашим вопросам. Вы присылаете нам перечень того, что хотите узнать, а мы уже готовим подробный, честный и понятный ответ.

Мы не используем сложную юридическую терминологию и не цитируем отрывки из законодательства. Юрист подробно и досконально объясняет те или иные законы, поправки, которые вам нужно обязательно знать и пользоваться.

В рекомендации приведены примеры решения подобных ситуаций и разбираются причины того или иного ее исхода.

Для вашего удобства мы прикладываем шаблоны и образцы заполнения документов. Теперь вам не придется собирать их по организациям или в интернете.

Рекомендация готовится в течение 5 рабочих дней, по истечению которых у вас на руках будет ясный и четкий алгоритм действий по решению проблемы.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Участие в долевом строительстве должно быть безопасным

Для того чтобы сделка по долевому участию прошла 100% безопасно специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» предлагают вам полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, которое будет включать в себя:

— проверку репутации и документов застройщика (Выписка из ЕГРЮЛ, Устав, Приказ о назначении генерального директора, Решения учредителей).

Своевременная проверка документов убережет от многих неприятных последствий.

— проверка договора долевого участия в строительстве;

— сопровождение подписания дополнительных соглашений;

— сопровождение подписания договора долевого участия;

— регистрация договора долевого участия;

—  сопровождения сделки под ключ.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Прекратим невыгодный договор

Если ваши жизненные обстоятельства изменились, и вы больше не хотите исполнять обязанности по невыгодному договору — нужно действовать. Будь то предварительный или основной договор купли-продажи.

Мы организовываем полное, безопасное и выгодное расторжение любых договоров и сопровождаем инициацию судебного процесса:

— заявление о расторжении договора застройщику;

— сопровождение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора и досудебного возврата денежных средств;

— инициация судебного процесса;

— судебное сопровождение под ключ;

— защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

— сопровождение исполнительного производства по решению суда.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Вернем ваши деньги быстро и честно

В том случае, когда застройщик нарушает срок сдачи объекта по договору долевого участия в строительстве, как правило, прописаны штрафы застройщику, которые он обязан выплатить дольщику в качестве неустойки.

Кроме того, строительная компания может просто-напросто объявить себя банкротом и скрыться с рынка недвижимости, как будто ее никогда и не существовало.

Однако не многие застройщики торопятся вернуть деньги своим клиентам. Кроме того, договоры ДУ могут быть составлены таким образом, что вы будете сидеть и без квартиры и без денег, а застройщик даже и не подумает начать процесс возврата денег клиентам.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» обеспечит вам получение денежных средств за нарушение срока передачи объекта ДУ:

— проведение расчетов суммы неустойки, предусмотренной Федеральным законом РФ;

— возврат денежных средств в случае банкротства застройщика;

— написание претензии застройщику;

— защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

— составление искового заявления;

— ведение судебного процесса под ключ;

— сопровождение исполнительного производства.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Если дом построен из соломы

Нередко застройщики используют инвестиционные деньги дольщиков не по целевому назначению, пуская их на другие, более выгодные проекты, чем строительство.

Тем самым компания начинает экономить на материалах для строительства, качестве работы подрядчиков и прочем, чтобы на урезанные средства направить их в другие активы.

Таким образом, страдает качество строительства, и дольщики получают вместо квартиры в современном новом доме соломенный шалаш.

Если объект долевого строительства не соответствует технической проектной документации, СНиПу и условиям договора, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет поставить недобросовестного застройщика на место:

— написание претензии застройщику;

— переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору;

— сопровождение получения компенсации от застройщика;

— сопровождение устранения застройщиком всех несоответствий;

— составление искового заявления;

— ведение судебного процесса под ключ.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Определим кто в доме хозяин

Если процесс строительства уже завершен, и вы готовы въезжать в новую квартиру, то, конечно, это большой праздник и хороший повод для радости.

Но прежде, чем отмечать новоселье придется еще немного походить по инстанциям, чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру. И порой, застройщики очень сильно затягивают данный процесс из своих соображений выгоды.

Наши юристы по квартирным вопросам решат все сложности, возникшие на данном этапе, чтобы вы в самые короткие сроки стали законным собственником своей недвижимости:

— написание заявления застройщику;

— досудебное урегулирование конфликта;

— составление искового заявления;

— ведение судебного процесса под ключ;

— сопровождение регистрации объекта долевого строительства.

Услуга Стоимость Что включает в себя услуга
Бесплатная консультация
0 р.
Общий анализ ситуации.
Общий прогноз юриста на примере типовой ситуации.
Длительность консультации 15 минут.
По телефону или онлайн.
Изучение ваших документов.
Точный прогноз решения проблемы.
Платная консультация
1 900 р.
Изучение и анализ вашей документации.
Разработка юристом алгоритма решения проблемы.
Рекомендации юриста по разрешению вашей ситуации.
Не ограничена по времени.
Составление и проверка документов.
Письменная консультация
от 5 000 р.
Юридические ответы на все Ваши вопросы.
Шаблоны и образцы заполнения необходимых документов.
Рекомендации по решению вашей проблемы.
Разработка поэтапных действий для решения вопроса.
Проверка и анализ вашей документации.
Сопровождение сделок ДУ
от 15 000 р.
Проверка репутации застройщика.
Сопровождение получения документов о застройщике (ЕГРЮЛ, Уставные документы, проектная документация).
Проверка договора долевого участия.
Сопровождение подписания доп. соглашений.
Сопровождение подписания договора ДУ.
Регистрация договора ДУ.
Сопровождение сделки под ключ.
Регистрация прав собственности на объект ДУ.
Расторжение договора ДУ
от 20 000 р.
Написание заявления в адрес застройщика.
Сопровождение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора и возврата денег.
Инициация судебного процесса.
Ведение судебного процесса под ключ.
Защита интересов в сфере прав потребителей.
Сопровождение исполнительного производства по решению суда.
Написание претензий по качеству объекта ДУ.
Возврат денежных средств по договору ДУ
от 45 000 р.
Расчет суммы неустойки согласно законодательству РФ.
Написание претензий застройщику.
Защита интересов в сфере прав потребителей.
Возврат денежных средств в случае банкротства застройщика.
Составление искового заявления.
Судебное разбирательство под ключ.
Сопровождение исполнительного производства.
Написание претензий по качеству объекта ДУ.
Несоответствие качества объекта строительства
от 15 000 р.
Написание претензии застройщику.
Переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору, получения компенсации, устранения несоответствия качества.
Составление искового заявления.
Ведение судебного процесса под ключ.
Расторжение договора долевого участия.
Признание права собственности на объект ДУ
от 15 000 р.
Написание заявления застройщику.
Досудебное урегулирования конфликта.
Составление искового заявления.
Судебный процесс под ключ.
Сопровождение регистрации объекта ДУ.
Написание претензий на несоответствие качества объекта ДУ.
Просрочка застройщиком сроков сдачи объекта
Мы знакомы с вашей проблемой?

Застройщик не торопится отвечать по обязательствам

Нередко случаются такие ситуации, когда застройщик беззастенчиво задерживает сроки сдачи объекта и постоянно их переносит, вынуждая дольщиков довольствоваться временным жильем или совместным проживанием с родственниками.

Такие ситуации возникают, как правило, из-за того, что:

— застройщик реализует ваши средства по нецелевому назначению, то есть на более прибыльные объекты недвижимости, не имеющие никакого отношения к вашей будущей квартире;

— у застройщика имеются проблемы с работой компаний-подрядчиков, которые существенно тормозят ход строительства объекта: задерживают поставку материалов и процесс работы в целом;

— недостаточное финансирование объекта застройщиком;

— неправильное составление договора долевого участия.

Для того чтобы избежать подобных безнаказанных действий застройщика, необходимо доверь проверку каждого этапа сделки по долевому участию опытному жилищному юристу, который проверит информацию о сроках сдачи объекта и об условиях выплаты неустоек в случае просрочки.

Требование доплаты сверх суммы
Мы знакомы с вашей проблемой?

Все больше и больше денег, все меньше гарантий

К сожалению, многие дольщики в России сталкиваются с требованиями застройщика внесения дополнительных сумм денег сверх тех, что были прописаны в договоре, чтобы закончить строительство объекта.

Эти суммы могут вытягиваться из дольщиков на основании того, что:

— в договоре не был прописан объем и состав работ, а также их стоимость в расчете на один квадратный метр;

То есть любые дополнительные постройки могут быть присоединены к стоимости общего строительства, если это не прописано в договоре.

— вследствие пролонгации строительства объекта, стоимость материалов для его строительства возросла пропорционально ежегодной инфляции;

Или, например, финансовый кризис серьезно ударил возросшим ценником на закупки импортного материала для строительства.

— смена застройщика вследствие банкротства или неисполнения обязательств компанией, с которой первоначально был заключен договор;

— увеличение площади квартир, которые не были предусмотрены проектной документацией.

Подобных проблем можно избежать, если при заключении договора долевого участия обратиться к профессиональной помощи юристов.

Сложность проверки проектной документации
Мы знакомы с вашей проблемой?

Где должна стоять запятая?

Обязательным условием для того, чтобы сотрудничать с застройщиком на предмет долевого участия в строительстве — это проверка его проектной документации.

Без юридического образования и профессиональной поддержки проверить все документы не получится. Потому что если даже вы и прочитаете их вдоль и поперек, то процент информации, которую вы сможете понять и осмыслить, будет равен нулю.

Проектная декларация должна содержать:

— информацию о компании застройщика;

— информацию о предыдущих проектах строительства за последние 3 года, с обязательным указанием выходных данных об объекта;

— лицензию (вид, номер, срок действия);

— финансовый результат настоящего года, в котором прописаны актуальные данные о размерах кредиторской и дебиторской задолженностях на день публикации декларации;

Все эти данные проверяются на соответствие выпискам ЕГРЮЛ из налоговых органов.

Расторжение договора долевого участия
Мы знакомы с вашей проблемой?

Прекращение сотрудничества с застройщиком

Нередко застройщики готовят для своих «любимых» вкладчиков такие договоры долевого участия, которые не подлежат расторжению.

Это то, что говорят они вам. Потому что знают вашу юридическую незащищенность.

Но опытный юрист по жилищному праву знает, что если дольщика не устраивает выполнение хотя бы одного обязательства застройщика перед ним, то есть смысл добиваться расторжения договора, даже если в пункте условий расторжения договора не прописаны возможные причины для расторжения договора.

Все это может быть осложнено тем, что застройщик будет затягивать не только подписание соглашения сторон, но и судебный процесс.

Также стоит быть внимательным при подписании договора долевого участия, иначе можно остаться и без денег и без квартиры.

Регистрация прав собственности
Мы знакомы с вашей проблемой?

Действительно ли ваша квартира принадлежит вам?

Нормальное и законное использование собственной недвижимости невозможно без регистрации прав собственности.

Вы не сможете ни продать квартиру, ни сдавать объект в законный наем. А все потому, что застройщик не заинтересован в защите ваших интересов. Все, что ему было нужно — ваши деньги. И он их уже получил.

Более весомыми проблемами могут аукнутся дольщикам другие причины застройщика в затягивании регистрации прав собственности:

  1. Невыполнение обязательств застройщиком перед гос. инвесторами.
  2. Неготовность пакета документов, которые нужны для их подачи в государственные органы регистрации права недвижимости.

Такие проблемы решаются только в судебном порядке, где в качестве оснований для признания права на собственность являются все имеющиеся документы дольщика на право владения квартирой (договор ДУ и т.д).

Двойная продажа строящейся квартиры
Мы знакомы с вашей проблемой?

Не слишком ли много собственников у вашей квартиры?

Одним из самых страшных кошмаров дольщика является двойная продажа его долгожданной квартиры.

При заключении договора, неопытные дольщики, как правило, еще ничего не подозревают о том ужасе и головной боли, которые их поджидает впоследствии. Финальная трагическая развязка наступает в момент регистрации прав собственности на квартиру, где за чашечкой чая дольщики знакомятся между собой и льют горькие слезы.

Такие последствия вам практически гарантированы, если:

— вы не проверили обязательную регистрацию договора долевого участия;

— в случае если компания застройщик уже продает вам квартиры обремененные обязательством.

Чтобы такого с вами не произошло, тщательно выбирайте и проверяйте компанию застройщика на предмет чистой репутации и успешности сдачи предыдущих объектов недвижимости.

Непроверенный застройщик
Мы знакомы с вашей проблемой?

Мошенники в солидных костюмах

Участие в долевом строительстве с непроверенным застройщиком чревато потерей и денег и недвижимости. Компании-однодневки редко выполняют свои обязательства перед вкладчиками, регулярно срывают сроки строительства, вытягивают дополнительные деньги, да и вообще могут объявить себя банкротом и исчезнуть с рынка недвижимости.

Для проверки  застройщика по верхам можно самостоятельно ознакомиться со следующими моментами в истории деятельности компании:

— как долго застройщик работает на рынке недвижимости;

— сколько у него сданных объектов недвижимости;

— есть ли по отношению к нему возбужденные административные и уголовные дела;

— кто учредитель и кто участники компании;

— были ли просрочки по сдаче объектов;

— финансовый результат и бухгалтерская отчетность за последние 3 года.

Более сложные документы, для проверки которых требуется юридическое образование, доверьте специалистам, чтобы прежде чем нести свои честно заработанные деньги посторонним людям, быть уверенным в том, что вас не обманут.

Бесплатная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Мало информации по вопросу долевого строительства? Мы все подскажем

Вы наконец-таки решились на приобретение собственной недвижимости или все еще сомневаетесь в том, как это можно сделать лучше всего? А может у вас возникли какие-то сложности с застройщиком?

Не теряйтесь в лишних сомнениях, ведь всего один телефонный звонок поможет решить ваше благополучие  — бесплатная консультация юриста по недвижимости быстро расставит все по своим местам.

Теперь не обязательно ехать к юристу на встречу и искать ответ на ваш вопрос в груде информации, опубликованной в интернете. Кроме того, которая, по большей мере, носит рекламный характер от застройщиков, подталкивающая к вступлению в сделку,  и явно не содержит всего, на что обязательно нужно обратить внимание дольщику.

Задать свой вопрос можно как по телефону, так и онлайн на нашем сайте, чтобы узнать решение во время обеденного перерыва, не привлекая внимания коллег.

Во время 15 минутного разговора юрист по недвижимости окажет вам четкую консультацию по вашему вопросу, чтобы вы получили общее представление о рисках и возможностях заключения сделки долевого участки.

Мы не преследуем других интересов, кроме как законной защиты ваших прав, поэтому работаем быстро и качественно, чтобы вы опирались только на оперативную и проверенную информацию от юристов, а не от знакомых и друзей.

Позвоните уже сейчас — это бесплатно. Пусть звонок нам станет вашим первым шагом к покупке квартиры мечты.

Платная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Рассмотрим вашу ситуацию в индивидуальном порядке

Перед тем как принимать решение о покупке недвижимости на условиях долевого строительства, вам стоит  правильно оценить все свои риски при вступлении в такую сделку.

Сделать это самостоятельно практически невозможно: нужно знать, что обязательно должно быть прописано в договоре, а чего не должно быть, чтобы потом не получилось неприятной ситуации.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» предлагает вам получить консультацию от ведущего юриста по жилищному праву, который в индивидуальном порядке рассмотрит весь потенциал конкретно вашей ситуации.

Вас проконсультируют по сложностям, которые уже могли возникнуть в процессе сделки по долевому участию. Застройщик не выводит объект в эксплуатацию вовремя, не возвращает неустойку, не хочет разрывать договор? Ситуаций может быть множество, но с любой из них оперативно и качественно поможет разобраться наш специалист.

Вы получите четкие и точные ответы на вопросы по вашей ситуации, которые не будут вводить вас в заблуждение, тем самым затягивая процесс решения проблемы. Мы опираемся на законные методы, которые помогут разобраться в вашем деле.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» не гарантирует только легких решений, чтобы успокоить клиента на время, а потом неприятно удивить настоящим положением дел. Мы ведем политику честности для того, чтобы вы самостоятельно принимали решения о целесообразности юридической помощи.

На личной встрече юрист изучит пакет документов и разъяснит все тонкости и нюансы ситуации.

Консультация не ограничена по времени, поэтому мы записываем на нее предварительно.

Письменная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Запишем для вас все наши лучшие советы

Вам бы хотелось иметь у себя под рукой маленького юридического помощника, который круглосуточно готов ответить на все ваши вопросы?

Теперь это не проблема.

Юристы по долевому строительству «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовят такое руководство к действию, с которым вы никогда не потеряетесь на рынке сделок с недвижимостью.

Специально для вас мы разработаем индивидуальную письменную консультацию по всем вашим вопросам. Вы присылаете нам перечень того, что хотите узнать, а мы уже готовим подробный, честный и понятный ответ.

Мы не используем сложную юридическую терминологию и не цитируем отрывки из законодательства. Юрист подробно и досконально объясняет те или иные законы, поправки, которые вам нужно обязательно знать и пользоваться.

В рекомендации приведены примеры решения подобных ситуаций и разбираются причины того или иного ее исхода.

Для вашего удобства мы прикладываем шаблоны и образцы заполнения документов. Теперь вам не придется собирать их по организациям или в интернете.

Рекомендация готовится в течение 5 рабочих дней, по истечению которых у вас на руках будет ясный и четкий алгоритм действий по решению проблемы.

Сопровождение сделок ДУ
Мы знакомы с вашей проблемой?

Участие в долевом строительстве должно быть безопасным

Для того чтобы сделка по долевому участию прошла 100% безопасно специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» предлагают вам полное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, которое будет включать в себя:

— проверку репутации и документов застройщика (Выписка из ЕГРЮЛ, Устав, Приказ о назначении генерального директора, Решения учредителей).

Своевременная проверка документов убережет от многих неприятных последствий.

— проверка договора долевого участия в строительстве;

— сопровождение подписания дополнительных соглашений;

— сопровождение подписания договора долевого участия;

— регистрация договора долевого участия;

—  сопровождения сделки под ключ.

Расторжение договора ДУ
Мы знакомы с вашей проблемой?

Прекратим невыгодный договор

Если ваши жизненные обстоятельства изменились, и вы больше не хотите исполнять обязанности по невыгодному договору — нужно действовать. Будь то предварительный или основной договор купли-продажи.

Мы организовываем полное, безопасное и выгодное расторжение любых договоров и сопровождаем инициацию судебного процесса:

— заявление о расторжении договора застройщику;

— сопровождение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора и досудебного возврата денежных средств;

— инициация судебного процесса;

— судебное сопровождение под ключ;

— защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

— сопровождение исполнительного производства по решению суда.

Сопровождение возврата денег
Мы знакомы с вашей проблемой?

Вернем ваши деньги быстро и честно

В том случае, когда застройщик нарушает срок сдачи объекта по договору долевого участия в строительстве, как правило, прописаны штрафы застройщику, которые он обязан выплатить дольщику в качестве неустойки.

Кроме того, строительная компания может просто-напросто объявить себя банкротом и скрыться с рынка недвижимости, как будто ее никогда и не существовало.

Однако не многие застройщики торопятся вернуть деньги своим клиентам. Кроме того, договоры ДУ могут быть составлены таким образом, что вы будете сидеть и без квартиры и без денег, а застройщик даже и не подумает начать процесс возврата денег клиентам.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» обеспечит вам получение денежных средств за нарушение срока передачи объекта ДУ:

— проведение расчетов суммы неустойки, предусмотренной Федеральным законом РФ;

— возврат денежных средств в случае банкротства застройщика;

— написание претензии застройщику;

— защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

— составление искового заявления;

— ведение судебного процесса под ключ;

— сопровождение исполнительного производства.

Устранение несоответствия качества объекта
Мы знакомы с вашей проблемой?

Если дом построен из соломы

Нередко застройщики используют инвестиционные деньги дольщиков не по целевому назначению, пуская их на другие, более выгодные проекты, чем строительство.

Тем самым компания начинает экономить на материалах для строительства, качестве работы подрядчиков и прочем, чтобы на урезанные средства направить их в другие активы.

Таким образом, страдает качество строительства, и дольщики получают вместо квартиры в современном новом доме соломенный шалаш.

Если объект долевого строительства не соответствует технической проектной документации, СНиПу и условиям договора, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет поставить недобросовестного застройщика на место:

— написание претензии застройщику;

— переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору;

— сопровождение получения компенсации от застройщика;

— сопровождение устранения застройщиком всех несоответствий;

— составление искового заявления;

— ведение судебного процесса под ключ.

Признание права собственности на объект
Мы знакомы с вашей проблемой?

Определим кто в доме хозяин

Если процесс строительства уже завершен, и вы готовы въезжать в новую квартиру, то, конечно, это большой праздник и хороший повод для радости.

Но прежде, чем отмечать новоселье придется еще немного походить по инстанциям, чтобы зарегистрировать права собственности на квартиру. И порой, застройщики очень сильно затягивают данный процесс из своих соображений выгоды.

Наши юристы по квартирным вопросам решат все сложности, возникшие на данном этапе, чтобы вы в самые короткие сроки стали законным собственником своей недвижимости:

— написание заявления застройщику;

— досудебное урегулирование конфликта;

— составление искового заявления;

— ведение судебного процесса под ключ;

— сопровождение регистрации объекта долевого строительства.

Бесплатная консультация
0 р.
Что включает в себя услуга
Общий анализ ситуации.
Общий прогноз юриста на примере типовой ситуации.
Длительность консультации 15 минут.
По телефону или онлайн.
Что не включает в себя услуга
Изучение ваших документов.
Точный прогноз решения проблемы.
Платная консультация
1 900 р.
Что включает в себя услуга
Изучение и анализ вашей документации.
Разработка юристом алгоритма решения проблемы.
Рекомендации юриста по разрешению вашей ситуации.
Не ограничена по времени.
Что не включает в себя услуга
Составление и проверка документов.
Письменная консультация
от 5 000 р.
Что включает в себя услуга
Юридические ответы на все Ваши вопросы.
Шаблоны и образцы заполнения необходимых документов.
Рекомендации по решению вашей проблемы.
Разработка поэтапных действий для решения вопроса.
Что не включает в себя услуга
Проверка и анализ вашей документации.
Сопровождение сделок ДУ
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Проверка репутации застройщика.
Сопровождение получения документов о застройщике (ЕГРЮЛ, Уставные документы, проектная документация).
Проверка договора долевого участия.
Сопровождение подписания доп. соглашений.
Сопровождение подписания договора ДУ.
Регистрация договора ДУ.
Сопровождение сделки под ключ.
Что не включает в себя услуга
Регистрация прав собственности на объект ДУ.
Расторжение договора ДУ
от 20 000 р.
Что включает в себя услуга
Написание заявления в адрес застройщика.
Сопровождение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора и возврата денег.
Инициация судебного процесса.
Ведение судебного процесса под ключ.
Защита интересов в сфере прав потребителей.
Сопровождение исполнительного производства по решению суда.
Что не включает в себя услуга
Написание претензий по качеству объекта ДУ.
Возврат денежных средств по договору ДУ
от 45 000 р.
Что включает в себя услуга
Расчет суммы неустойки согласно законодательству РФ.
Написание претензий застройщику.
Защита интересов в сфере прав потребителей.
Возврат денежных средств в случае банкротства застройщика.
Составление искового заявления.
Судебное разбирательство под ключ.
Сопровождение исполнительного производства.
Что не включает в себя услуга
Написание претензий по качеству объекта ДУ.
Несоответствие качества объекта строительства
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Написание претензии застройщику.
Переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору, получения компенсации, устранения несоответствия качества.
Составление искового заявления.
Ведение судебного процесса под ключ.
Что не включает в себя услуга
Расторжение договора долевого участия.
Признание права собственности на объект ДУ
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Написание заявления застройщику.
Досудебное урегулирования конфликта.
Составление искового заявления.
Судебный процесс под ключ.
Сопровождение регистрации объекта ДУ.
Что не включает в себя услуга
Написание претензий на несоответствие качества объекта ДУ.

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Наш специалист свяжется с вами в течение 10 секунд, предоставит подробную консультацию и предложит лучший способ решить вашу проблему! Это бесплатно!

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:


Можете самостоятельно оценить соотношение рисков и выгоды вложений в строящуюся недвижимость? Не слишком ли много вы ставите на карту?

Вы наверняка уже что-то слышали об участии в долевом строительстве, а точнее кто-то рассказывал вам, что покупка квартиры в строящемся доме позволяет сэкономить существенную сумму денег. Только нужно немного будет подождать прежде, чем въехать. Считаете, что этой информации будет достаточно для того, чтобы  решительно взять все свои деньги и пойти покупать квартиру? Конечно, вы умнее, чем многие и обязательно прочитаете договор. А вот много ли вам это даст — большой вопрос. Да, застройщик известный, вы видели его рекламу возле метро. Не похоже ли это на игру в рулетку? На самом деле для того, чтобы действительно обезопасить себя от покупки воздуха на строительной площадке нужно учитывать очень много факторов. Начиная с репутации застройщика (сколько домов сдано вовремя, какой опыт работы, какие гарантии разрыва договора и выплат неустоек) и до внимательного юридического изучения всех, абсолютно всех, пунктов договора. Согласитесь, что лучше сразу доверить все вопросы по долевому строительству квалифицированному юристу, чем потерять и деньги и недвижимость, на которые вы так долго зарабатывали?

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:

Юрист из команды лучших профильных специалистов СПб и Ленинградской области свяжется с вами через 10 секунд и ответит на все вопросы! Бесплатно!

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:


отзывы реальных людей о «высшей инстанции»
Это не вымысел и не шутка. Вся информация находится в свободном доступе. Сделайте самостоятельные выводы и примите верное решение.
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Введите номер, мы перезвоним
Звонок поступит через секунд
Позвоните нам, пожалуйста
Задать вопрос юристу онлайн!
Введите номер, и мы вам перезвоним через 10 секунд!

Вы находитесь на сайте

юридической компании №1
в Санкт-Петербурге и Лен. Области

Не закрывайте окно!
Запись из этой формы

на очную консультацию -

бесплатно!

Ответит не менеджер по продажам и не автоответчик. Мы не навязываем Вам своих услуг, а помогаем решить проблему

Консультируют исключительно
профильные практикующие юристы

Введите свой номер:
Конфиденциально, анонимно
Без передачи контактов третьим лицам! Все звонки строго зашифрованы — даже наш менеджер не видит ваш телефон.
Решите свою проблему прямо сейчас!
Оставьте номер - юрист перезвонит вам через 10 секунд
Закрыть
Новое сообщение

У нас есть отличное предложение для вас!

Просто оставьте свой номер или позвоните нам сами! Первые 5 клиентов получат помощь лучшего юриста по ДДУ на очень выгодных условиях!

Заказать звонок юриста по ДДУ
5