Высшая Инстанция
Объединение юристов по квартирным вопросам
×
Решим любой квартирный вопрос

ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» успешно разрешает квартирные споры с 2008 года.

Наш юрист по квартирным делам – профильный специалист, в компетенции которого такие аспекты в вопросах недвижимости как: вселение/выселение из квартиры, снятие с регистрационного учёта, выделение доли, улучшение жилищных условий, военная ипотека и так далее.

Мы привлекаем к работе проверенных оценщиков, нотариусов и профессиональных медиаторов-переговорщиков.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» подходит к урегулированию квартирного вопроса комплексно.

Даём 100% гарантии на юридическую безупречность всех проводимых нами мероприятий!

ЮридическийКонсорциум 10 лет
8 (812) 748-23-61 8 (495) 150-04-75
Вы можете сохранить нашу электронную визитку прямо в телефон всего в три клика:
  1. Кликните по кнопке и дождитесь загрузки файла
  2. Откройте его и выберите аккаунт для сохранения
  3. Готово! Ваш личный консультант у вас в кармане!
Скачать

Генеральный директор, владелец компании в Топ-3 Pravo.ru. Известный эксперт в СМИ.

Ведущие юристы СПб по квартирным вопросам

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Решаем квартирные проблемы любой сложности с 2008 года Защитим ваши интересы в суде

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 27.01.2018
    Татьяна
    В этой фирме была на консультации у Николая. Разбиралась с довольно сложным вопросом по разделению земельного участка. Николай все разложил по полочкам, так что у меня появилось полное понимание ситуации. Теперь точно знаю, как действовать и куда обращаться
  • 15.02.2018
    Вячеслав
    Обращались с вопросами по оформлению юридического лица для оформления ООО таким образом, чтобы управлением занимался ИП и заключить соответствующий договор. Консультацию проводил юрист Сергей. Разъяснения были подробными и очень полезными. Теперь знаю, как учесть все нюансы и оформить документы без ошибок
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 20.12.2017
    Максим Мартынов
    Обращался в качестве юр.лица за консультацией. Получил профессиональные разъяснения по делу и разобрался в законах, которые могу использовать в этой ситуации. Надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество с "Высшей Инстанцией".
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 27.01.2018
    Андрей
    Обратились с супругой в «Высшую инстанцию» по одному вопросу, связанному с ЖКХ. Нас бесплатно проконсультировал юрист Владислав. При этом консультация была достаточной по времени и очень подробной. Нам бесплатно помогли во всем разобраться
  • 14.12.2017
    Лариса Федотова
    Апелляционное определениеРешение суда
    Обращалась, чтобы восстановить границы участка во Всеволожском районе. Пришлось делать это через суд. Получилось только со второй попытки, но юристы хорошо сработали и помогли не потерять еще больше времени. Постоянно держались со мной на связи. Результат получен, надеюсь, больше не придется судиться.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 05.02.2018
    Александр
    Обратились в эту фирму после постройки гостевого дома на дачном участке. Проблема была в отсутствии разрешения на строительство. Нам провели прекрасную консультацию по этому вопросу, и теперь мы точно знаем, как исправить ситуацию, какие дальнейшие шаги сделать
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 29.01.2018
    Кирилл
    Приходил в «Высшую инстанцию» на юридическую консультацию. Темой вопроса было проведение земельных торгов. На мои вопросы отвечал юрист Станислав. Консультация понравилась: и по времени и по информации. Она была бесплатная, но вместе с тем и очень полезная
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
100% результативность в жилищных вопросах!
Ни одного проигранного спора с соседями, дольщиками, ТСЖ, УК!
  • Максимальные взыскания за залив квартиры, нанесение ущерба собственности
  • Гарантированное решение вопроса тарифов и платежей УК
  • Сотрудничество с лучшими экспертами Санкт-Петербурга и области
  • Успешная приватизация при любых исходных обстоятельствах
  • Уникальная практика по жилищным спорам во всех судах СПб и ЛО
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему жилищному юристу в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим квартирный вопрос или вернем деньги x2*
  • Разрешаем вопросы с арендуемым и собственным жильём. 100% урегулирование споров с соседями.
  • Взыскиваем максимальную сумму за причинённый ущерб! Деловые связи в Администрации ЛО и других госорганах.

Сопровождение квартирных сделок от 6900 р!

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Профессионально проведем любую квартирную сделку под ключ Гарантия на все документы!

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 27.01.2018
    Татьяна
    В этой фирме была на консультации у Николая. Разбиралась с довольно сложным вопросом по разделению земельного участка. Николай все разложил по полочкам, так что у меня появилось полное понимание ситуации. Теперь точно знаю, как действовать и куда обращаться
  • 15.02.2018
    Вячеслав
    Обращались с вопросами по оформлению юридического лица для оформления ООО таким образом, чтобы управлением занимался ИП и заключить соответствующий договор. Консультацию проводил юрист Сергей. Разъяснения были подробными и очень полезными. Теперь знаю, как учесть все нюансы и оформить документы без ошибок
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 20.12.2017
    Максим Мартынов
    Обращался в качестве юр.лица за консультацией. Получил профессиональные разъяснения по делу и разобрался в законах, которые могу использовать в этой ситуации. Надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество с "Высшей Инстанцией".
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 27.01.2018
    Андрей
    Обратились с супругой в «Высшую инстанцию» по одному вопросу, связанному с ЖКХ. Нас бесплатно проконсультировал юрист Владислав. При этом консультация была достаточной по времени и очень подробной. Нам бесплатно помогли во всем разобраться
  • 14.12.2017
    Лариса Федотова
    Апелляционное определениеРешение суда
    Обращалась, чтобы восстановить границы участка во Всеволожском районе. Пришлось делать это через суд. Получилось только со второй попытки, но юристы хорошо сработали и помогли не потерять еще больше времени. Постоянно держались со мной на связи. Результат получен, надеюсь, больше не придется судиться.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 05.02.2018
    Александр
    Обратились в эту фирму после постройки гостевого дома на дачном участке. Проблема была в отсутствии разрешения на строительство. Нам провели прекрасную консультацию по этому вопросу, и теперь мы точно знаем, как исправить ситуацию, какие дальнейшие шаги сделать
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 29.01.2018
    Кирилл
    Приходил в «Высшую инстанцию» на юридическую консультацию. Темой вопроса было проведение земельных торгов. На мои вопросы отвечал юрист Станислав. Консультация понравилась: и по времени и по информации. Она была бесплатная, но вместе с тем и очень полезная
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
100% результативность в жилищных вопросах!
Ни одного проигранного спора с соседями, дольщиками, ТСЖ, УК!
  • Максимальные взыскания за залив квартиры, нанесение ущерба собственности
  • Гарантированное решение вопроса тарифов и платежей УК
  • Сотрудничество с лучшими экспертами Санкт-Петербурга и области
  • Успешная приватизация при любых исходных обстоятельствах
  • Уникальная практика по жилищным спорам во всех судах СПб и ЛО
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему жилищному юристу в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим квартирный вопрос или вернем деньги x2*
  • Специалисты «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» помогут купить, продать, обменять и поделить вашу квартиру в кратчайшие сроки
  • Наши юристы могут работать по доверенности. Таким образом, если вы желаете, ваше непосредственное участие в процессе будет сведено к минимуму.

Квартирные споры любой сложности от 7900 р!

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Отстоим вашу правоту в самом трудном квартирном споре Победа или возврат денег

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 27.01.2018
    Татьяна
    В этой фирме была на консультации у Николая. Разбиралась с довольно сложным вопросом по разделению земельного участка. Николай все разложил по полочкам, так что у меня появилось полное понимание ситуации. Теперь точно знаю, как действовать и куда обращаться
  • 15.02.2018
    Вячеслав
    Обращались с вопросами по оформлению юридического лица для оформления ООО таким образом, чтобы управлением занимался ИП и заключить соответствующий договор. Консультацию проводил юрист Сергей. Разъяснения были подробными и очень полезными. Теперь знаю, как учесть все нюансы и оформить документы без ошибок
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 20.12.2017
    Максим Мартынов
    Обращался в качестве юр.лица за консультацией. Получил профессиональные разъяснения по делу и разобрался в законах, которые могу использовать в этой ситуации. Надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество с "Высшей Инстанцией".
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 27.01.2018
    Андрей
    Обратились с супругой в «Высшую инстанцию» по одному вопросу, связанному с ЖКХ. Нас бесплатно проконсультировал юрист Владислав. При этом консультация была достаточной по времени и очень подробной. Нам бесплатно помогли во всем разобраться
  • 14.12.2017
    Лариса Федотова
    Апелляционное определениеРешение суда
    Обращалась, чтобы восстановить границы участка во Всеволожском районе. Пришлось делать это через суд. Получилось только со второй попытки, но юристы хорошо сработали и помогли не потерять еще больше времени. Постоянно держались со мной на связи. Результат получен, надеюсь, больше не придется судиться.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 05.02.2018
    Александр
    Обратились в эту фирму после постройки гостевого дома на дачном участке. Проблема была в отсутствии разрешения на строительство. Нам провели прекрасную консультацию по этому вопросу, и теперь мы точно знаем, как исправить ситуацию, какие дальнейшие шаги сделать
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 29.01.2018
    Кирилл
    Приходил в «Высшую инстанцию» на юридическую консультацию. Темой вопроса было проведение земельных торгов. На мои вопросы отвечал юрист Станислав. Консультация понравилась: и по времени и по информации. Она была бесплатная, но вместе с тем и очень полезная
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
100% результативность в жилищных вопросах!
Ни одного проигранного спора с соседями, дольщиками, ТСЖ, УК!
  • Максимальные взыскания за залив квартиры, нанесение ущерба собственности
  • Гарантированное решение вопроса тарифов и платежей УК
  • Сотрудничество с лучшими экспертами Санкт-Петербурга и области
  • Успешная приватизация при любых исходных обстоятельствах
  • Уникальная практика по жилищным спорам во всех судах СПб и ЛО
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему жилищному юристу в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим квартирный вопрос или вернем деньги x2*
  • Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» обсуждают вашу конкретную ситуацию и, в случае возможности законной победы, дают вам финансовые гарантии на успех
  • Стоимость наших услуг никогда не меняется в процессе дела. Озвученная при заключении договора цифра остается таковой до конца сотрудничества.

Бесплатная консультация со специалистом

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Опытный юрист по жилищному праву расскажет все о вашей ситуации Составьте победный план!

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 27.01.2018
    Татьяна
    В этой фирме была на консультации у Николая. Разбиралась с довольно сложным вопросом по разделению земельного участка. Николай все разложил по полочкам, так что у меня появилось полное понимание ситуации. Теперь точно знаю, как действовать и куда обращаться
  • 15.02.2018
    Вячеслав
    Обращались с вопросами по оформлению юридического лица для оформления ООО таким образом, чтобы управлением занимался ИП и заключить соответствующий договор. Консультацию проводил юрист Сергей. Разъяснения были подробными и очень полезными. Теперь знаю, как учесть все нюансы и оформить документы без ошибок
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 20.12.2017
    Максим Мартынов
    Обращался в качестве юр.лица за консультацией. Получил профессиональные разъяснения по делу и разобрался в законах, которые могу использовать в этой ситуации. Надеюсь на дальнейшее плодотворное сотрудничество с "Высшей Инстанцией".
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 27.01.2018
    Андрей
    Обратились с супругой в «Высшую инстанцию» по одному вопросу, связанному с ЖКХ. Нас бесплатно проконсультировал юрист Владислав. При этом консультация была достаточной по времени и очень подробной. Нам бесплатно помогли во всем разобраться
  • 14.12.2017
    Лариса Федотова
    Апелляционное определениеРешение суда
    Обращалась, чтобы восстановить границы участка во Всеволожском районе. Пришлось делать это через суд. Получилось только со второй попытки, но юристы хорошо сработали и помогли не потерять еще больше времени. Постоянно держались со мной на связи. Результат получен, надеюсь, больше не придется судиться.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 05.02.2018
    Александр
    Обратились в эту фирму после постройки гостевого дома на дачном участке. Проблема была в отсутствии разрешения на строительство. Нам провели прекрасную консультацию по этому вопросу, и теперь мы точно знаем, как исправить ситуацию, какие дальнейшие шаги сделать
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 29.01.2018
    Кирилл
    Приходил в «Высшую инстанцию» на юридическую консультацию. Темой вопроса было проведение земельных торгов. На мои вопросы отвечал юрист Станислав. Консультация понравилась: и по времени и по информации. Она была бесплатная, но вместе с тем и очень полезная
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
100% результативность в жилищных вопросах!
Ни одного проигранного спора с соседями, дольщиками, ТСЖ, УК!
  • Максимальные взыскания за залив квартиры, нанесение ущерба собственности
  • Гарантированное решение вопроса тарифов и платежей УК
  • Сотрудничество с лучшими экспертами Санкт-Петербурга и области
  • Успешная приватизация при любых исходных обстоятельствах
  • Уникальная практика по жилищным спорам во всех судах СПб и ЛО
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему жилищному юристу в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим квартирный вопрос или вернем деньги x2*
  • В любом квартирном вопросе важно понимать, что вы делаете и зачем. Приходите на консультацию и обсудите грамотный порядок действий с опытным специалистом.
  • Юристы фирмы «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» уже более 9 лет собирают документы по жилищным делам. Узнайте, какие бумаги пригодятся в вашей ситуации и как их подготовить.
Бесплатная консультация
Успейте сегодня!
На есть
места для записи к ведущему квартирному юристу/адвокату в СПб,ЛО бесплатно - 24/7
Введите номер и получите помощь бесплатно!
Забудьте о своей проблеме раз и навсегда!  10 секунд! И на Вашем телефоне появится наш номер!
Или просто кликните по номеру:Или наберите наш номер: 8 (812) 748-23-61
Главное

Юрист по квартирным делам защитит ваши права! Распоряжайтесь недвижимостью в своих интересах!

Лучшие профильные квартирные юристы помогут вам при покупке, продаже, приватизации, аренде квартиры. Составляем безукоризненные документы и проверяем имеющиеся более 9 лет, Даем финансовые гарантии на успешный результат. Сотни благодарных отзывов подтверждают качество нашей работы. Бесплатная консультация юриста по квартирным вопросам. Проведем проверку документов на любую квартиру, поможем оформить недвижимость. Добиваемся положительного решения суда. Работаем в СПб и ЛО. Звоните сейчас!

Подробнее

Важно знать: подробно о рисках и способах избежать их

Проблемы выселения и вселения

Разные причины могут побудить вас к выселению человека из квартиры/дома. Например, это квартиросъемщик или дальний родственник не желающий съезжать. Возможно это непорядочный продавец квартиры, который получил деньги за недвижимость, но не выписался из нее и продолжает находится уже в вашей квартире. Основания для выселения несобственника могут быть следующие:

Основаниями такого решения могут послужить:

  • длительное отсутствие зарегистрированного жильца по адресу регистрации;
  • уклонение от оплаты коммунальных услуг;
  • отсутствие родственных связей с собственником жилья;
  • согласие всех собственников и поданный ими иск в суд.

Может случится ситуация, когда вы собственник, но вас не пускают в собственное жилье. Борьба за имущество может произойти не только с соседями по коммунальной квартире, но и с родственниками. Например вас могут не впускать в собственную квартиру: жильцы или временно проживающие лица, остальные собственники жилья.

Что во всех этих сложных ситуациях делать? Каждый раз, после работы вызывать наряд полиции? Ждать его, хорошо если приедет. Или раз и навсегда разрешить эту проблемы с помощью жилищного юриста?

Если вы действительно хотите решить проблему, но не знаете что с чего начать — у «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» есть бесплатные юридические консультации по телефону. Звоните и получите оценку своей ситуации и пошаговую инструкцию от профильного юриста!

Признание сделок с жилыми помещениями недействительными

Большая проблема в нашем обществе — различные махинации с куплей-продажей, дарением договорам мены, аренды, ренты жилого имущества. Каждый может столкнуться с недобросовестным поведением стороны сделки.

Для признания сделки недействительной необходимо найти основания. Например, совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение или применение насилия или угрозы.

Вы можете, конечно, сами попробовать отстоять свои права, но всегда лучше доверить дело профессионалу своего дела.

Препятствия по пользованию жилым помещением

Может понадобится устранение препятствий в пользовании жилым имуществом, как правило при форме долевой собственности. Причин может быть много, ваши «соседи» могут просто взять и сменить замок, или незаконно подселить жильцов.

В этой ситуации нужно действовать в соответствии с буковой закона, возможно вам придется с этими людьми долго жить вместе.

Профильный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» по жилищному право может решить вашу проблему!

Можем помочь!

Проблемы, связанные с жилищным правом практически всегда очень остро стоят и буквально не дают жить. «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» может помочь в решении любого вопроса жилищного права, например:

  • признать ваши права на жилое помещение;
  • помочь с выселением из жилого помещения;
  • прекратить права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;
  • сохранить права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;
  • помочь в изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • помочь в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
  • признать недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;
  • помочь в принудительном обмене занимаемого жилого помещения;
  • признать обмен жилыми помещениями недействительным;
  • установление юридического факта вселения собственником в жилое помещение;
  • взыскать с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Пожалуйста, выберите способ связи со специалистом для решения своей проблемы:
закрыть
Актуальные акции! Предложения действительны до
Услуги Юриста по квартирным вопросам сегодня со скидкой
от 0
от 2 900 р.
Консультация лучшего юриста по квартирным вопросам
Читать подробнее
До конца недели!
До
Что входит:
Анализ документации на квартиру
Анализ рисков
Несколько возможных вариантов решения квартирного вопроса
Хотите подробностей? Мы расскажем!
от 19 600
от 37 800 р.
100% снятие с регистрационного учёта на законных основаниях
Читать подробнее
Самая востребованная услуга!
До
Что входит:
Подготовка документации для подачи в уполномоченные органы
Неограниченное количество консультаций с квартирным юристом
Проведение успешных переговоров
Хотите подробностей? Мы расскажем!
от 33 900
от 16 800 р.
Улучшение жилищных условий в ваших интересах
Читать подробнее
Скидка 55%!
До
Что входит:
Честный анализ возможных перспектив и рисков
Переговоры с местной администрацией
Составление заявления на улучшение жилищных условий
Хотите подробностей? Мы расскажем!
от 2 100
от 4 900 р.
Составление любых договоров для обеспечения вашей защиты
Читать подробнее
Скидка 30%
До
Что входит:
Анализ имеющейся документации
Составление текста договора и согласование условий
Переговоры со второй стороной
Хотите подробностей? Мы расскажем!

Уникальное предложение: Консультация гендиректора за счет компании!

Предложение действует только до конца марта

Шевельков Иван Вадимович
Руководитель ЮК «Высшая Инстанция»
Генеральный директор ООО Высшая Инстанция Шевельков Иван Вадимович
Шевельков Иван Вадимович Руководитель ЮК «Высшая Инстанция»
Образование и карьера
  • Юридический факультет Санкт-Петербургского Государственного университета
  • Основатель и генеральный директор ЮК «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ»
  • Постоянный эксперт по правовым вопросам в СМИ: Россия 1, Известия, BFM.RU, Pravo.ru.
Достижения компании
  • ТОП-20 компаний страны по версии Pravo.ru (12 место)
  • ТОП-10 по количеству профильных юристов (2 место)
  • 10 лет уникальной судебной практики, резонансные дела
  • Оказание бесплатной юр. помощи в рамках ФЗ № 324 от 21.11.2011.
Последние публикации
5000 р. Бесплатно только до конца апреля
Доступно для записи до конца акции

Судебные решения

Решение суда
Номер дела: A56-84896/2015
Результат: Юристы "Высшей Инстанции" подготовили полный пакет документов и инициировали процесс. Суд утвердил финансового управляющего. Успешно прошла процедура реализации имущества, после чего банкротство клиента было официально признано.
Решение суда
Номер дела: 2-127/2017
Результат: Ответчик провел межевание без согласования новых границ с нашим клиентом. В итоге, наши специалисты добились исправления всех реестровых записей, и границы были восстановлены без ущерба для участка нашего клиента. Классический спор двух соседствующих землевладельцев.
Решение суда
Номер дела: 2-3653/17
Результат: В ходе судебного разбирательства наши специалисты подняли необходимые реестровые записи и доказали наличие ошибки. Суд вынес решение об ее исправлении, поэтому границы и размер ЗУ клиента остались вне опасности.
Решение суда
Номер дела: 2-143/17
Результат: Земельный спор между соседями был успешно разрешен в пользу нашего клиента, благодаря правильно сформированной правовой позиции и грамотному представительству на заседании. В данном деле именно правильная подготовка сыграла ключевую роль.
Определение суда
Номер дела: A-56-77212/2015
Результат: Наши специалисты исключили риск признания банкротства фиктивным. После шести месяцев работы финансового управляющего процедура банкротства благополучно завершилась. Клиент компании избавился от накопившихся задолженностей, размером более 10 млн. рублей.
Решение суда
Номер дела: 2-1233/2016
Результат: Исковые требования размером более 12 млн. рублей удалось отклонить, юридически правильно используя благоприятные обстоятельства дела.
Решение суда
Номер дела: 2-308/2017
Результат: Благодаря грамотному использованию положений ГК РФ, размер иска, который предъявили клиенту за неоформленное пользование землей, удалось снизить с 724 000 до 23 000 рублей.
Решение суда
Номер дела: 2-138/2017
Результат: Данный спор между покупателем земли с недвижимостью (нашим клиентом) и строительной компанией, которая не выполнила обязательств, разрешился в пользу покупателя с последующим признанием права собственности на недвижимость и выплатой неустойки. Интересы клиента защищены.
Определение суда
Номер дела: A56-3439/2017
Результат: Специалисты нашей фирмы выступили посредниками в споре и сумели привести стороны к компромиссному решению. Недвижимость ответчика (клиента компании) была сохранена
Решение суда
Номер дела: 2-3951/2017
Результат: Компенсация получена. В 90% случаев споров по ДДУ суд встает на сторону застройщика, в десятки раз уменьшая стоимость выплат. Тем не менее, в данном случае, с застройщика удалось взыскать более чем приличную для таких дел сумму.
Решение суда
Номер дела: 2-6162/2017
Результат: Успешное, можно сказать, классическое взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта. Частичное, однако, полных в такого рода делах практически не бывает.
Решение суда
Номер дела: 2-5412/2017
Результат: Просроченный ДДУ, заключенный клиентом, был расторгнут. Суд постановил взыскать с застройщика в пользу нашего клиента штраф и неустойку, а также возвратить внесенные по договору средства в полном размере.
Апелляционное определение
Номер дела: 33-6/2017
Результат: Через суд была выделена в натуре доля клиента из жилого дома и земельного участка. Также в пользу клиента взыскали компенсацию за превышения стоимости идеальной доли. Таким образом, поделить дом и землю между двумя собственниками не так сложно, как кажется.
Решение суда
Номер дела: 2-1709/2017
Результат: Победа в этом деле доказывает, что сознательное игнорирование судебных заседаний - не выход. По иску нашего клиента ответчик был успешно признан утратившим право пользования жилым помещением
Решение суда
Номер дела: 2-1441/2017
Результат: Ответчик, давно не проживавший в квартире и не принимавший участия в ее содержании, был снят с регистрационного учета и утратил право пользования ею.
Заочное решение суда
Номер дела: 2-3243/2017
Результат: В связи с бесследным исчезновением ответчика вместе с арендованным автомобилем суд вынес решение о расторжении договора аренды и взыскании значительных компенсаций в пользу истца (клиента компании). Случай наглядно демонстрирует, что скрываться на арендованном автомобиле не стоит.
Решение суда
Номер дела: 2-02-2016
Результат: Истец (клиент компании) получил компенсацию ущерба, возникшего в результате затопления соседней квартиры. На судебном заседании оставалось только определить ответственного за происшествие.
Решение суда
Номер дела: 2-3442/2017
Результат: Суд удовлетворил требования истца (клиента компании) по возврату денежных средств, предоставленных ответчику в рамках заключенных договоренностей.
Решение суда
Номер дела: 2-791/2017
Результат: Работодатель (клиент компании) избежал судебного иска за неимением у обвинителя достаточных доказательств.
Решение суда
Номер дела: 2-448/2017
Результат: Помещение, принадлежащее клиенту компании, было сохранено в перепланированном виде без претензий со стороны проверяющих организаций и суда
Решение суда
Номер дела: 2-4774/2016
Результат: В ситуации недопонимания между бывшим работодателем (клиентом фирмы) и сотрудником суд принял решение отказать в предъявленном к нашему клиенту иске.
Решение суда
Номер дела: 2-1584/2015
Результат: Клиент компании смог через судебный иск в администрацию района установить право собственности на земельный участок, которым он пользовался фактически.
Судебное решение
Номер дела: 2-296/18
Результат: После смерти владельца земельного участка администрация попыталась завить права на землю. Клиент фирмы - прямой наследник - подала иск на признание земельного участка ее собственностью, полученной в наследство. Рассмотрев доказательства и выслушав аргументы, суд принял решение удовлетворить иск в полном объеме.
Судебное решение
Номер дела: №2-4442/2017
Результат: Специалист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовил иск и провел выделение доли в квартире с увеличением через суд.
Судебное решение
Номер дела: 2-296/18
Результат: Клиент «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» обратилась в суд, чтобы включить в наследство от отца земельный участок, который не был оформлен надлежащим образом при жизни последнего. Иск об установлении факта принятия наследства был полностью удовлетворен судом.
Задайте свой вопрос прямо сейчас!
Для всех обратившихся через эту форму - консультация + юридическая помощь бесплатно!
  • Скорость подробного ответа юриста на обращение - от 1 минуты до 1 часа

  • Вы получите авторитетное заключение опытного специалиста бесплатно

Внимание! Осталось 200 секунд до конца предложения!
Для всех обратившихся через эту форму - консультация + юридическая помощь бесплатно!
Оставьте заявку или закажите обратный звонок. У нас уже есть решение вашей проблемы!
Анонимность и конфиденциальность вашей личной информации гарантирована нашей Политикой Конфиденциальности.
  • 0 Доступно мест для записи
  • 0 Проведено консультаций сегодня
  • 0 Всего консультаций сегодня
  • 0 Юристов консультируют сегодня
Часто задаваемые вопросы

Что такое выделение доли в натуре?

Кому положены субсидии на улучшение жилищных условий?

Как правильно оформить сделку дарения квартиры в долевой собственности?

Выдел доли в натуре — это физический раздел жилого дома (т.е. в договоре раздельщики определяются, в чем именно заключается доля каждого: какие конкретно комнаты кому отходят — кухня одному, гостиная — другому).

Квартира с точки зрения закона представляет собой неделимое имущество, поскольку его гипотетическое разделение невозможно изменения его назначения, что, как правило, почти всегда исключает возможность раздела в натуре.

Сохранить назначение квартиры как жилого помещения при ее разделе можно только при условии, что каждому бывшему участнику общей собственности будет оборудован отдельный вход в квартиру, отдельные ванная комната, туалет, кухня. Сделать переустройство и перепланировку в таких масштабах в квартирах в подавляющем большинстве случаев невозможно. Хотя бывают исключения…

Согласно нормам главы 7 ЖК РФ «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма», претендовать на новое жилье могут:

  •     Граждане, признанные нуждающимися в жилье и не являющимися нанимателями жилья по договорам социального найма, предметами которых (договоров) является квартира или дом, находящиеся в муниципальной или государственной собственности.
  • Граждане, признанные нуждающимися в жилье, а также малоимущие граждане, с учетом дохода каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи.
  • Граждане, уже нанимающие жилье по договорам социального найма. Правда, они имеют право на улучшение жилищных условий только в том случае, если не обеспечены нормативной жилой площадью из расчета на одного члена семьи. Если в семье несколько человек снимают жилье на основании договоров социального найма, то для расчета жилищной нормы на одного человека будет определяться суммарная общая площадь съемного жилья.
  • Граждане, владеющие жильем, признанным аварийным, которое не отвечает требованиям законодательства России и непригодно для проживания.
  •  Граждане – владельцы или наниматели жилых помещений, которые проживают в этих помещениях совместно с людьми, страдающими заболеваниями, делающими проживание с ними невозможным (сюда относятся кишечные свищи, не подлежащие хирургическому лечению, стойкие психические расстройства, открытые формы туберкулеза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями и т.д.). Перечень хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание, указан в постановлении Правительства № 378 от 16.06.2006 г.

Отметим, что для людей, вставших на учет, субсидии на улучшение жилищных условий будут заключаться в предоставлении им квартир в домах муниципального или государственного жилищного фонда согласно договору социального найма. То есть, окончательным владельцем недвижимости заявитель стать не сможет.

Иностранцы и лица без гражданства не имеют права претендовать на получение льготного жилья.

Очередь на жилье матери одиночке и ряду других категорий граждан, относящихся к социально незащищенным слоям населения, придется выстаивать на общих основаниях.

Когда квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то дарение квартиры от них обязательно оформляется у нотариуса (нотариальная форма договора). Главная формулировка — долевая собственность.

Если быть точнее, то при долевой собственности каждый собственник дарит свою долю. Просто регистрация дарения долей произойдет за одну сделку и получается, что дарится вся квартира. Нет разницы, дарится ли она одному человеку или нескольким, родственникам или нет, определены доли у дарителей  или нет, являются ли дарители супругами или нет.

Оформления у нотариуса не требуется:

  • при дарении квартиры, в которой один собственник, потому что она находится не в долевой собственности у нескольких лиц, а в индивидуальной у одного человека
  • если квартира, находится в совместной собственности. В этих случаях можно обойтись без нотариуса и самостоятельно оформить дарственную в МФЦ или Регистрационной палате.

 

Устали искать грамотного юриста? Вокруг одни посредственности и мошенники? Пришло время поставить точку в поиске! Просто оставьте свой номер:

Устали искать грамотного юриста? Вокруг одни посредственности и мошенники? Пришло время поставить точку в поиске! Просто оставьте свой номер:

Подводные камни
Решения
Выберите проблему.
  • Нужно ли приватизировать квартиру пенсионеру?
  • Могут ли выселить должника из приватизированной квартиры?
  • Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, если пай уже выплачен? 
  • Мошенничество при продаже квартиры
Мы знакомы с вашей проблемой?

Плюсы и минусы

Для пожилых людей плюсы и минусы приватизации квартиры связаны, главным образом, с комфортом их проживания. Став владельцем жилья по закону, пенсионер сможет завещать его детям или внукам, подарить, оставив за собой лишь право проживать. В таком случае они могут переложить связанные с приватизацией дополнительные расходы на выгодоприобретателей данной операции: наследников или одариваемых лиц.

Одинокие пенсионеры также могут использовать квартиру как вклад по договору ренты или пожизненного содержания.

Однако, имеются и негативные стороны, так как кроме повышения расходов, придётся столкнуться и с риском лишиться квартиры. Ведь, если жильё будет разрушено в результате пожара, наводнения или другого бедствия, то новую квартиру собственнику государство предоставлять не станет — он должен заботиться о себе сам.

Конечно, квартиру можно застраховать, но платежи по договору страхования — это опять-таки лишние расходы. Хотя законом и предусмотрено возмещение гражданам, потерявшим жильё в результате чрезвычайной ситуации, точного определения чрезвычайности нигде нет, поэтому трудно заранее сказать, признают конкретный случай такой ситуацией или нет. Об этом лучше проконсультироваться со знающим юристом по квартирным вопросам.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Новые права и новые правила

Иногда возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру, если имеются долги по коммунальным платежам? На самом деле приватизация и оплата ЖКУ — это две разные и не связанные между собой вещи.

Препятствовать приватизации, не выдавая документы, организации не имеют права. Это самоуправство, и гражданин может обратиться с жалобой в полицию или прокуратуру.

Но необходимо помнить, что обновление статуса квартиры не отменяет долгов собственника, и оплачивать задолженность всё равно рано или поздно придётся.

Однако, став собственником жилья, гражданин может столкнуться с тем, что квартира приобретает статус имущества. И если у владельца имеются крупные долги (по кредитам, например), на неё вполне может быть наложен арест.

И в случае, если у человека есть другое место для проживания, приватизированной квартиры он может попросту лишиться.

С другой стороны, выселение в случае, если квартира не приватизирована, будет зависеть от того, какого рода долги сформировались у гражданина.

Так, за банковские или иного рода заемные долги государственная квартира не может быть изъята.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Особый статус

Нет, этого не требуется. Дело в том, что приватизация возможна только для государственных или муниципальных квартир. А жильё, строившееся кооперативами, имеет совсем другой статус. По закону квартира, пай за которую уже выплачен, может быть зарегистрирована только за владельцем — человеком, который в своё время заключал договор с кооперативом.

Для того чтобы оформить право собственности на такую квартиру, вам достаточно обратиться в местный орган Росреестра и предъявить справку о выплате пая.

На основании этого документа вы можете начать процедуру оформления, для чего, помимо справки, потребуются лишь технические документы на квартиру.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Тернистый путь к собственности

К счастью, количество схем, по которым происходит мошенничество при продаже квартиры или её покупке, относительно невелико. В прошлом имели популярность способы с приобретением доли квартиры и последующим выживанием собственников. Сейчас мошенники занимаются продажей жилья, отягощенного кредитом; продают за наличные; предлагают квартиры, не находящиеся в собственности, или просто просят небольшой (по сравнению с общей ценой недвижимости) задаток и исчезают. Чтобы избежать мошеннических сделок, в большинстве случаев хватает обычной проверки квартиры перед заключением сделки купли продажи: в Едином реестре прав на недвижимое имущество за небольшую плату (порядка 200 рублей) вы сможете узнать, кто владелец жилья. Если же речь идет о сложной схеме, включающей покупку и обмен, стоит подстраховаться и заручиться поддержкой хорошего квартирного юриста.
Мошенничество как уголовное преступление, его виды и варианты наказания за него подробно описываются в статье 159 УК РФ. В законе отдельно не отражается такой вид преступления как мошенничество при продаже квартиры со стороны покупателя или продавца: чаще всего обман и кража, совершенные до, во время или после сделки купли-продажи жилья, квалифицируют как мошенничество в крупном или особо крупном размере, без учета специфики рынка недвижимости.

Выберите проблему.
  • Как избежать выделения доли в натуре?
  • Как выделить долю из квартиры без суда?
  • Как рассчитать долю в квартире?
  • Проверка документов при операциях с квартирой
  • Бесплатная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Законные альтернативы

Закон предусматривает варианты, при которых можно найти решение вопроса, не прибегая к фактическому выделу доли в натуре, либо обойти проблемные моменты: Собственники (совместные или долевые) могут договориться не прибегать к фактическому выделу доли в натуре, а выплатить убывающему собственнику денежную компенсацию согласно размеру его доли.

При наличии технической возможности осуществить выдел доли в натуре в квартире, но только с уменьшением или увеличением причитающегося размера доли, стороны вправе урегулировать такой раздел соглашением и предусмотреть, в зависимости от ситуации, выплату компенсации согласно размеру превышения или уменьшения причитающейся доли.

Если при указанных ситуациях стороны не могут достигнуть соглашения, данные вопросы могут быть разрешены в судебном порядке.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Договор — лучший путь

Квартира может подвергнуться разделению на основании взаимного соглашения сторон.

При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных собственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим собственникам в размере их долей.

Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» имеют богатый опыт бессудебного урегулирования квартирных споров и готовы взять на себя переговоры и оформление письменных договоренностей.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Правильная калькуляция

Определить долю при разделе квартиры в натуре можно, зная соотношение площади квартиры и количества собственников.

При этом следует руководствоваться правилом, согласно которому доли сособственников признаются равными, если не имеется иных указаний в законе или в соглашении участников общей собственности.

Например, расчет доли каждого из 3 граждан в общей долевой собственности в виде квартиры с площадью 115 м² происходит следующим образом:

115/3=38,3 м² – доля на каждого из 3 собственников.

Другой и более сложный вопрос — определение стоимости выделенной доли, и, если он возник перед вам, обратитесь к юристу по квартирным делам для скорейшего разрешения.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Защита от мошенничества

Квартирные юристы консорциума «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» имеют долгий и успешный опыт сопровождения любых сделок с недвижимостью, а также опыт составления документов в сфере операций с недвижимостью. Мы знаем, как должны выглядеть идеальные документы под каждый конкретный случай; знаем, как составить их быстрее и дешевле всего; знаем о безусловном значении их чистоты.

Если вам нужно проверить продавца перед покупкой квартиры, или собрать полный пакет документов для приватизации недвижимости, обращайтесь к нам!

 

Мы знакомы с вашей проблемой?

Победа начинается с плана

Жилищное право — одна из самых сложных областей права, и ведущиеся здесь дела всегда имеют индивидуальный характер.

От этого характера будет зависеть ваш дальнейший план действий. Чтобы узнать тонкости закона применимо к конкретно вашему случаю, запишитесь на бесплатную консультацию с ведущим специалистом по квартирным делам.

Услуга Стоимость Что включает в себя услуга
Нужно ли приватизировать квартиру пенсионеру?
Мы знакомы с вашей проблемой?

Плюсы и минусы

Для пожилых людей плюсы и минусы приватизации квартиры связаны, главным образом, с комфортом их проживания. Став владельцем жилья по закону, пенсионер сможет завещать его детям или внукам, подарить, оставив за собой лишь право проживать. В таком случае они могут переложить связанные с приватизацией дополнительные расходы на выгодоприобретателей данной операции: наследников или одариваемых лиц.

Одинокие пенсионеры также могут использовать квартиру как вклад по договору ренты или пожизненного содержания.

Однако, имеются и негативные стороны, так как кроме повышения расходов, придётся столкнуться и с риском лишиться квартиры. Ведь, если жильё будет разрушено в результате пожара, наводнения или другого бедствия, то новую квартиру собственнику государство предоставлять не станет — он должен заботиться о себе сам.

Конечно, квартиру можно застраховать, но платежи по договору страхования — это опять-таки лишние расходы. Хотя законом и предусмотрено возмещение гражданам, потерявшим жильё в результате чрезвычайной ситуации, точного определения чрезвычайности нигде нет, поэтому трудно заранее сказать, признают конкретный случай такой ситуацией или нет. Об этом лучше проконсультироваться со знающим юристом по квартирным вопросам.

Могут ли выселить должника из приватизированной квартиры?
Мы знакомы с вашей проблемой?

Новые права и новые правила

Иногда возникает вопрос: можно ли приватизировать квартиру, если имеются долги по коммунальным платежам? На самом деле приватизация и оплата ЖКУ — это две разные и не связанные между собой вещи.

Препятствовать приватизации, не выдавая документы, организации не имеют права. Это самоуправство, и гражданин может обратиться с жалобой в полицию или прокуратуру.

Но необходимо помнить, что обновление статуса квартиры не отменяет долгов собственника, и оплачивать задолженность всё равно рано или поздно придётся.

Однако, став собственником жилья, гражданин может столкнуться с тем, что квартира приобретает статус имущества. И если у владельца имеются крупные долги (по кредитам, например), на неё вполне может быть наложен арест.

И в случае, если у человека есть другое место для проживания, приватизированной квартиры он может попросту лишиться.

С другой стороны, выселение в случае, если квартира не приватизирована, будет зависеть от того, какого рода долги сформировались у гражданина.

Так, за банковские или иного рода заемные долги государственная квартира не может быть изъята.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, если пай уже выплачен? 
Мы знакомы с вашей проблемой?

Особый статус

Нет, этого не требуется. Дело в том, что приватизация возможна только для государственных или муниципальных квартир. А жильё, строившееся кооперативами, имеет совсем другой статус. По закону квартира, пай за которую уже выплачен, может быть зарегистрирована только за владельцем — человеком, который в своё время заключал договор с кооперативом.

Для того чтобы оформить право собственности на такую квартиру, вам достаточно обратиться в местный орган Росреестра и предъявить справку о выплате пая.

На основании этого документа вы можете начать процедуру оформления, для чего, помимо справки, потребуются лишь технические документы на квартиру.

Мошенничество при продаже квартиры
Мы знакомы с вашей проблемой?

Тернистый путь к собственности

К счастью, количество схем, по которым происходит мошенничество при продаже квартиры или её покупке, относительно невелико. В прошлом имели популярность способы с приобретением доли квартиры и последующим выживанием собственников. Сейчас мошенники занимаются продажей жилья, отягощенного кредитом; продают за наличные; предлагают квартиры, не находящиеся в собственности, или просто просят небольшой (по сравнению с общей ценой недвижимости) задаток и исчезают. Чтобы избежать мошеннических сделок, в большинстве случаев хватает обычной проверки квартиры перед заключением сделки купли продажи: в Едином реестре прав на недвижимое имущество за небольшую плату (порядка 200 рублей) вы сможете узнать, кто владелец жилья. Если же речь идет о сложной схеме, включающей покупку и обмен, стоит подстраховаться и заручиться поддержкой хорошего квартирного юриста.
Мошенничество как уголовное преступление, его виды и варианты наказания за него подробно описываются в статье 159 УК РФ. В законе отдельно не отражается такой вид преступления как мошенничество при продаже квартиры со стороны покупателя или продавца: чаще всего обман и кража, совершенные до, во время или после сделки купли-продажи жилья, квалифицируют как мошенничество в крупном или особо крупном размере, без учета специфики рынка недвижимости.

Как избежать выделения доли в натуре?
Мы знакомы с вашей проблемой?

Законные альтернативы

Закон предусматривает варианты, при которых можно найти решение вопроса, не прибегая к фактическому выделу доли в натуре, либо обойти проблемные моменты: Собственники (совместные или долевые) могут договориться не прибегать к фактическому выделу доли в натуре, а выплатить убывающему собственнику денежную компенсацию согласно размеру его доли.

При наличии технической возможности осуществить выдел доли в натуре в квартире, но только с уменьшением или увеличением причитающегося размера доли, стороны вправе урегулировать такой раздел соглашением и предусмотреть, в зависимости от ситуации, выплату компенсации согласно размеру превышения или уменьшения причитающейся доли.

Если при указанных ситуациях стороны не могут достигнуть соглашения, данные вопросы могут быть разрешены в судебном порядке.

Как выделить долю из квартиры без суда?
Мы знакомы с вашей проблемой?

Договор — лучший путь

Квартира может подвергнуться разделению на основании взаимного соглашения сторон.

При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных собственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим собственникам в размере их долей.

Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» имеют богатый опыт бессудебного урегулирования квартирных споров и готовы взять на себя переговоры и оформление письменных договоренностей.

Как рассчитать долю в квартире?
Мы знакомы с вашей проблемой?

Правильная калькуляция

Определить долю при разделе квартиры в натуре можно, зная соотношение площади квартиры и количества собственников.

При этом следует руководствоваться правилом, согласно которому доли сособственников признаются равными, если не имеется иных указаний в законе или в соглашении участников общей собственности.

Например, расчет доли каждого из 3 граждан в общей долевой собственности в виде квартиры с площадью 115 м² происходит следующим образом:

115/3=38,3 м² – доля на каждого из 3 собственников.

Другой и более сложный вопрос — определение стоимости выделенной доли, и, если он возник перед вам, обратитесь к юристу по квартирным делам для скорейшего разрешения.

Проверка документов при операциях с квартирой
Мы знакомы с вашей проблемой?

Защита от мошенничества

Квартирные юристы консорциума «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» имеют долгий и успешный опыт сопровождения любых сделок с недвижимостью, а также опыт составления документов в сфере операций с недвижимостью. Мы знаем, как должны выглядеть идеальные документы под каждый конкретный случай; знаем, как составить их быстрее и дешевле всего; знаем о безусловном значении их чистоты.

Если вам нужно проверить продавца перед покупкой квартиры, или собрать полный пакет документов для приватизации недвижимости, обращайтесь к нам!

 

Бесплатная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Победа начинается с плана

Жилищное право — одна из самых сложных областей права, и ведущиеся здесь дела всегда имеют индивидуальный характер.

От этого характера будет зависеть ваш дальнейший план действий. Чтобы узнать тонкости закона применимо к конкретно вашему случаю, запишитесь на бесплатную консультацию с ведущим специалистом по квартирным делам.

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:

Наш лучший специалист перезвонит вам в течение 10 секунд и ответит на все вопросы, а также предложит наилучший вариант решения проблемы. Это бесплатно!

Перезвонить?
Звонок поступит через секунд
Позвоните нам! 8 (812) 748-23-61 Ждем звонка! 8 (812) 748-23-61 Готовы помочь! 8 (812) 748-23-61 Горячая линия 8 (812) 748-23-61 Скорая юр.помощь! 8 (812) 748-23-61

Политика конфиденциальности

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и защиты информации

Защита данных

Администрация сайта «Высшая Инстанция» (далее - Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при заполнении и отправке полей форм Сайта и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации с представителями Сайта пользователь обязан внести некоторую персональную информацию в соответствующие поля формы.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, содержащее контактные данные компании, представленной на Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность и конфиденциальность контактных данных Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования. Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.