Время когда была закеширована эта страница: 2019/09/18 20:42:08
Высшая Инстанция
Топ-3 в Pravo.ru
2017-2018
Специализированный юридический консорциум №1
×
ЮЦ «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» - Безусловный и заслуженный лидер в сфере эффективных юридических услуг

Компания с 2008 года специализируется на решении вопросов максимальной сложности, имеющих юридический и конъюнктурный характер. Вектор нашей деятельности направлен на защиту интересов граждан и компаний, с учетом проверенных методов судебного и досудебного урегулирования. С 2013 года компании присвоен статус ”консорциум”, в результате прочно сложившихся партнерских отношений с Агентством Безопасности “НВВ” и кредитным брокером “Финансовая Стабильность” и другими организациями. Благодаря образованному объединению на сегодняшний день компания имеет ресурсы для реализации поддержки и отстаивания интересов клиентов в рамках ключевых направлений.

Прямая выгода обращения в “ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ” состоит в исключительном отношении к клиенту: мы всегда доводим дело до максимально полезного результата. Как мы это делаем? Все просто и легально: для нас не существует патовых ситуаций, потому что мы всегда находим возможности, искусно ведем многосторонние переговоры на уровне властей, имеем деловые связи, ускоряющие процесс урегулирования вопроса. Более того, мы можем себе позволить проявить гибкость относительно оплаты наших услуг, в случае возникновения у клиента финансовых трудностей.

Наша репутация складывалась годами и теперь является главным бизнес-капиталом. Благодаря положительным отзывам, рекомендациям и крупным реализованным проектам нас включают в ежегодные правовые и пользовательские рейтинги, как одну из лучших юридических компаний России. В рамках компетенции мы оказываем содействие федеральным СМИ – наши сотрудники выступают спикерами с правовой оценкой резонансных дел.

Наши ценности — предоставлять только эффективные услуги, быть максимально открытыми и подтверждать свою безупречную репутацию.

ЮридическийКонсорциум 10 лет
8 (812) 748-23-61 8 (495) 150-04-75
Вы можете сохранить нашу электронную визитку прямо в телефон всего в три клика:
  1. Кликните по кнопке и дождитесь загрузки файла
  2. Откройте его и выберите аккаунт для сохранения
  3. Готово! Ваш личный консультант у вас в кармане!
Скачать

Генеральный директор, владелец компании в Топ-3 Pravo.ru. Известный эксперт в СМИ.

Подбор земельного участка для покупки

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Оценка, проверка объекта и контрагента, составление договора! Обеспечим чистоту сделку!

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 09.02.2018
    Виктор
    Вопрос был по восстановлению рабочего стажа и начислению пенсии. Проконсультировали, как поступить, что учесть и сколько это стоит. Обслуживание очень понравилось: качественно, четко и лаконично. Общался сначала с Владиславом, затем – с Ириной. Всё юридически грамотно, каждый по своей сфере все разъяснил. Впечатление осталось приятное
  • 07.02.2018
    Андрей
    Обращался по поводу межевания, составления договора дарения на землю и снятия с регистрации умершего человека. Получил от юриста Николая исчерпывающие ответы на все вопросы. Сотрудник был доброжелателен и внимателен.
  • 17.02.2018
    Егор
    Обращался в «Высшую инстанцию» за консультацией по вопросам расторжения брака и выполнения условий брачного договора. Получил исчерпывающие ответы от генерального директора компании. Ситуация прояснилась, все понравилось, и думаю, скоро заключим договор на сопровождение этого процесса
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 16.03.2018
    Роман
    Получил в «Высшей инстанции» достаточно подробные ответы на все интересующие вопросы по теме второго гражданства и международного законодательства. Принимал юрист Владислав Гусельников. Впечатление о фирме осталось хорошее, все узнал, других вопросов не осталось. Всеобъемлюще и исчерпывающе.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 21.12.2017
    Андрей Викторович
    Обращался за консультацией в связи с возникновением субсидиарной ответственности. Получил исчерпывающую информацию и узнал, какие движения возможно предпринять в данной ситуации.
  • 07.04.2018
    Владимир
    Приходил по вопросу регистрации объекта на СНТ и получил в «Высшей инстанции» четкий ответ, как это правильно сделать и подробные разъяснения по стоимости. Фирма понравилась. Осталось приятное впечатление.
  • 22.11.2017
    Роман Горбунов
    С помощью Николая Касищева из этой фирмы проверил земельный участок в Калининском районе на соответствие требованиям. Юристы работали оперативно. Остался очень доволен.
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
Уникальные возможности!
Лучшие земельные юристы и юристы СПб и ЛО!
  • Бесплатно увеличиваем ЗУ от 10% до 100%. И даже больше
  • Решаем земельные споры под ключ! Опыт во всех судах области
  • Оформляем землю за 1 месяц! Без отказов
  • Делаем сделки с землей любой сложности безопасными и выгодными
  • Сотрудничаем с геодезистами и кадастровыми инженерами №1 в регионе
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему специалисту по сделкам с землей в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим ваш вопрос или вернем деньги вдвойне! *
  • Хотите купить земельный участок? Узнать стоимость цены за 1 сотку? Подобрать конкретный объект и провести переговоры? Сделаем быстро! Под ключ! С гарантией!
  • Ваши интересы защищает пул земельных юристов, которые обеспечат максимальную выгоду и безопасность. Финансовые финансовые гарантии прописываются в договоре.

Целевой участок под Ваши нужды под ключ

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Собственная база; эксклюзивные предложения; выгодные цены Опыт сделок с недвижимостью 10 лет

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 09.02.2018
    Виктор
    Вопрос был по восстановлению рабочего стажа и начислению пенсии. Проконсультировали, как поступить, что учесть и сколько это стоит. Обслуживание очень понравилось: качественно, четко и лаконично. Общался сначала с Владиславом, затем – с Ириной. Всё юридически грамотно, каждый по своей сфере все разъяснил. Впечатление осталось приятное
  • 07.02.2018
    Андрей
    Обращался по поводу межевания, составления договора дарения на землю и снятия с регистрации умершего человека. Получил от юриста Николая исчерпывающие ответы на все вопросы. Сотрудник был доброжелателен и внимателен.
  • 17.02.2018
    Егор
    Обращался в «Высшую инстанцию» за консультацией по вопросам расторжения брака и выполнения условий брачного договора. Получил исчерпывающие ответы от генерального директора компании. Ситуация прояснилась, все понравилось, и думаю, скоро заключим договор на сопровождение этого процесса
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 16.03.2018
    Роман
    Получил в «Высшей инстанции» достаточно подробные ответы на все интересующие вопросы по теме второго гражданства и международного законодательства. Принимал юрист Владислав Гусельников. Впечатление о фирме осталось хорошее, все узнал, других вопросов не осталось. Всеобъемлюще и исчерпывающе.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 21.12.2017
    Андрей Викторович
    Обращался за консультацией в связи с возникновением субсидиарной ответственности. Получил исчерпывающую информацию и узнал, какие движения возможно предпринять в данной ситуации.
  • 07.04.2018
    Владимир
    Приходил по вопросу регистрации объекта на СНТ и получил в «Высшей инстанции» четкий ответ, как это правильно сделать и подробные разъяснения по стоимости. Фирма понравилась. Осталось приятное впечатление.
  • 22.11.2017
    Роман Горбунов
    С помощью Николая Касищева из этой фирмы проверил земельный участок в Калининском районе на соответствие требованиям. Юристы работали оперативно. Остался очень доволен.
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
Уникальные возможности!
Лучшие земельные юристы и юристы СПб и ЛО!
  • Бесплатно увеличиваем ЗУ от 10% до 100%. И даже больше
  • Решаем земельные споры под ключ! Опыт во всех судах области
  • Оформляем землю за 1 месяц! Без отказов
  • Делаем сделки с землей любой сложности безопасными и выгодными
  • Сотрудничаем с геодезистами и кадастровыми инженерами №1 в регионе
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему специалисту по сделкам с землей в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим ваш вопрос или вернем деньги вдвойне! *
  • Нанимаете риэлтора и не понимаете за что платите? Специалисты "ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ" не только проверят чистоту сделки, но и подберут лучший вариант!
  • Оформление безупречного договора! Прописываем финансовые и юридические финансовые гарантии на наши услуги!

Срочная покупка недвижимости - лучшие условия

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Предоставим нужный объект по цене ниже рыночной 100% Юр. и Фин. гарантия

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 09.02.2018
    Виктор
    Вопрос был по восстановлению рабочего стажа и начислению пенсии. Проконсультировали, как поступить, что учесть и сколько это стоит. Обслуживание очень понравилось: качественно, четко и лаконично. Общался сначала с Владиславом, затем – с Ириной. Всё юридически грамотно, каждый по своей сфере все разъяснил. Впечатление осталось приятное
  • 07.02.2018
    Андрей
    Обращался по поводу межевания, составления договора дарения на землю и снятия с регистрации умершего человека. Получил от юриста Николая исчерпывающие ответы на все вопросы. Сотрудник был доброжелателен и внимателен.
  • 17.02.2018
    Егор
    Обращался в «Высшую инстанцию» за консультацией по вопросам расторжения брака и выполнения условий брачного договора. Получил исчерпывающие ответы от генерального директора компании. Ситуация прояснилась, все понравилось, и думаю, скоро заключим договор на сопровождение этого процесса
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 16.03.2018
    Роман
    Получил в «Высшей инстанции» достаточно подробные ответы на все интересующие вопросы по теме второго гражданства и международного законодательства. Принимал юрист Владислав Гусельников. Впечатление о фирме осталось хорошее, все узнал, других вопросов не осталось. Всеобъемлюще и исчерпывающе.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 21.12.2017
    Андрей Викторович
    Обращался за консультацией в связи с возникновением субсидиарной ответственности. Получил исчерпывающую информацию и узнал, какие движения возможно предпринять в данной ситуации.
  • 07.04.2018
    Владимир
    Приходил по вопросу регистрации объекта на СНТ и получил в «Высшей инстанции» четкий ответ, как это правильно сделать и подробные разъяснения по стоимости. Фирма понравилась. Осталось приятное впечатление.
  • 22.11.2017
    Роман Горбунов
    С помощью Николая Касищева из этой фирмы проверил земельный участок в Калининском районе на соответствие требованиям. Юристы работали оперативно. Остался очень доволен.
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
Уникальные возможности!
Лучшие земельные юристы и юристы СПб и ЛО!
  • Бесплатно увеличиваем ЗУ от 10% до 100%. И даже больше
  • Решаем земельные споры под ключ! Опыт во всех судах области
  • Оформляем землю за 1 месяц! Без отказов
  • Делаем сделки с землей любой сложности безопасными и выгодными
  • Сотрудничаем с геодезистами и кадастровыми инженерами №1 в регионе
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему специалисту по сделкам с недвижимостью в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим ваш вопрос или вернем деньги вдвойне! *
  • Экономим ваше время и силы! Добьемся согласования и объективной цены объекта недвижимости в кратчайшие сроки.
  • Ваш успех - наш успех. Прописываем условия финансовых гарантий прямо в договоре! 100% на страже Ваших интересов

Подбор аренды/субаренды с max выгодой для вас

Не тратьте время на чтение! Звоните сейчас!
Полностью исключаем риски, контролируем все этапы сделки Даем Фин. и Юр. Финансовые финансовые гарантии

Отзывы реальных людей о «Высшей Инстанции»

За каждым отзывом —реальный человек, реальное дело, реальный результат.
  • 10.02.2018
    Анатолий Николаевич и Николай Петрович
    Консультация понравилась. Теперь появилось ясное понимание того, как надо действовать. Рассмотрим дома, семейным советом, предложения юриста и либо продолжим сотрудничать, либо будем действовать самостоятельно. Спасибо за помощь
  • 24.11.2017
    Надежда Креснова
    Обратились сюда, чтобы написали нам иск в суд по вопросам с границами нашего участка. С нами работал Николай Касищев. Очень довольны работой: видно, что в компании клиентов ценят.
  • 09.02.2018
    Виктор
    Вопрос был по восстановлению рабочего стажа и начислению пенсии. Проконсультировали, как поступить, что учесть и сколько это стоит. Обслуживание очень понравилось: качественно, четко и лаконично. Общался сначала с Владиславом, затем – с Ириной. Всё юридически грамотно, каждый по своей сфере все разъяснил. Впечатление осталось приятное
  • 07.02.2018
    Андрей
    Обращался по поводу межевания, составления договора дарения на землю и снятия с регистрации умершего человека. Получил от юриста Николая исчерпывающие ответы на все вопросы. Сотрудник был доброжелателен и внимателен.
  • 17.02.2018
    Егор
    Обращался в «Высшую инстанцию» за консультацией по вопросам расторжения брака и выполнения условий брачного договора. Получил исчерпывающие ответы от генерального директора компании. Ситуация прояснилась, все понравилось, и думаю, скоро заключим договор на сопровождение этого процесса
  • 01.02.2018
    Инга
    Приходила в эту фирму с вопросами по оформлению земельного участка по членскому договору. Консультацию провел генеральный директор компании, Иван Вадимович. Теперь у меня составлена полная картина происходящего. Консультация очень подробная, с изложением всех возможностей и опасностей в моем деле. Понравилось
  • 16.03.2018
    Роман
    Получил в «Высшей инстанции» достаточно подробные ответы на все интересующие вопросы по теме второго гражданства и международного законодательства. Принимал юрист Владислав Гусельников. Впечатление о фирме осталось хорошее, все узнал, других вопросов не осталось. Всеобъемлюще и исчерпывающе.
  • 27.11.2017
    Ольга Ульянова
    Обратилась в эту юр.фирму, чтобы увеличить долю в наследстве и признать одного из наследников недостойным. Дали гарантию на 1/2 доли наследства, а получили в результате 2/3! Несказанно счастлива и благодарна этим юристам! В дальнейшем обязательно буду обращаться еще, если что случится.
  • 12.03.2018
    Надежда
    Обращалась в эту фирму с вопросом о наложении границ земельного участка. Была на консультации, в ходе которой мне действительно профессионально ответили на вопросы, продемонстрировав глубокое знание предмета. Проводил консультацию юрист Николай.
  • 21.12.2017
    Андрей Викторович
    Обращался за консультацией в связи с возникновением субсидиарной ответственности. Получил исчерпывающую информацию и узнал, какие движения возможно предпринять в данной ситуации.
  • 07.04.2018
    Владимир
    Приходил по вопросу регистрации объекта на СНТ и получил в «Высшей инстанции» четкий ответ, как это правильно сделать и подробные разъяснения по стоимости. Фирма понравилась. Осталось приятное впечатление.
  • 22.11.2017
    Роман Горбунов
    С помощью Николая Касищева из этой фирмы проверил земельный участок в Калининском районе на соответствие требованиям. Юристы работали оперативно. Остался очень доволен.
Еще больше отзывов вы найдете на Yell, Jams, Jobrate, SPR, Tulp, Yandex и других площадках. Но согласитесь - важно не количество отзывов, а их качество и подлинность. За каждым отзывом о «Высшей Инстанции» стоит реальный человек. Не верьте на слово, свяжитесь с авторами отзывов. Они подтвердят, что «Высшая Инстанция» действительно:
  • Отвечает за каждое свое слово и действие
  • До конца отстаивает интересы клиентов
  • Побеждает, казалось бы, в самых безнадежных делах
Выбор за вами. И мы искренне желаем вам сделать его правильно!
Уникальные возможности!
Лучшие земельные юристы и юристы СПб и ЛО!
  • Бесплатно увеличиваем ЗУ от 10% до 100%. И даже больше
  • Решаем земельные споры под ключ! Опыт во всех судах области
  • Оформляем землю за 1 месяц! Без отказов
  • Делаем сделки с землей любой сложности безопасными и выгодными
  • Сотрудничаем с геодезистами и кадастровыми инженерами №1 в регионе
На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему специалисту по сделкам с землей в СПб и ЛО. Бесплатно! 24/7
Или просто наберите наш номер:
Решим вопрос или вернем деньги вдвойне! *
  • Получите исчерпывающую консультацию по земельному вопросу! Формат выбираете вы: чат, почта, телефон, личная встреча!
  • Только у нас: онлайн-экспертиза правовых документов. Просто загрузите скан в чат и мы дадим авторитетное заключение!
Бесплатная консультация
Успейте сегодня!
На есть
места для записи к ведущему профильному юристу/юристу в СПб,ЛО бесплатно - 24/7
Введите номер и получите помощь бесплатно!
Забудьте о своей проблеме раз и навсегда!  10 секунд! И на Вашем телефоне появится наш номер!
Или просто кликните по номеру:Или наберите наш номер: 8 (812) 748-23-61
Главное

Земельное агентство ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ - профильные юристы, оценщики и переговорщики с опытом не менее 10 лет.

Подбор и покупка земельного участка и недвижимости со 100% чистотой объекта и выгодной ценой. Составляем защищающий ваши интересы договор и заключаем кристально чистую сделку. Сделаем так, чтобы вы не переплатили. Даем финансовые и юридические финансовые гарантии на услуги.

Подробнее

Важно знать: подробно о рисках и способах избежать их

Риски при покупке земельного участка

Проверка продавца на и объекта одна из важнейших составляющих сделки.  Ведь земля может быть получена в результате самозахвата, что осложнит процедуру регистрацию права;  участок может находится под арестом; риск многоразовой продажи.

Еще один момент на который стоит обратить это документа, ведь малейшая неточность может привести к серьезнейшим проблемам. В частности несоответствие размера участка в реальности и документах, продажа без согласия супруга или без разрешения органов опеки, если право оформлено на несовершеннолетнего.

Именно поэтому проверка объекта и его владельца юристами носит важный и принципиальный характер.

Без этого вы можете столкнуться со следующими проблемами:

  • признание сделки незаконной,
  • признание сделки недействительной,
  • истребование имущества,
  • неисполнения продавцом обязательств по передаче имущества,
  • приобретение имущества обременённого правами третьих лиц.

Документы, которые должен предоставить продавец земельного участка

  • Паспорт;
  • Учредительные документы (для юридического лица);
  • Свидетельство о государственной регистрации (для предпринимателей);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Правоустанавливающий документ (документ, на основании которого продавец получил право собственности на данный участок);
  • Свидетельство о праве собственности на участок или выписка из ЕГРН;
  • Отказ субъекта РФ от покупки земельного участка (при продаже земельного участка из земель сельскохозназначения).

Успешный подбор земельных участков

  • Под жилищное строительство ;
  • под строительство коттеджных поселков, дачных поселков, таунхаусов, дуплексов;
  • под промышленные цели (строительство производственных предприятий, складских комплексов, промышленных парков, многофункциональных объектов и др.);
  • под строительство коммерческой недвижимости (гостиницы, офисные комплексы, торговые центры и пр.);
  • под сельскохозяйственное производство;
  • под рекреационные цели;
  • под усадьбы.

Какие проблемы могут возникнуть после неграмотного оформления аренды земли?

Последствия неправильно оформленной аренды земли:

  • При неграмотном оформлении земли возникнут серьезные препятствия к строительству на участке.
  • Вероятность, что земля в аренду сдается без согласия собственника, велика — в дальнейшем это нарушит все ваши планы на землю, приведет к финансовым потерям и необходимости заново искать подходящий участок.
  • Возможны проблемы с использованием участка, если категория земли не подходит для ваших целей.
  • Некорректные документы создают риск отказа в выкупе земли, даже если это обсуждалось заранее. Планы на аренду с последующим выкупом могут не реализоваться.
  • Невнимательная работа на этапе оформления договоренности принесет проблемы с субарендаторами, такие как несвоевременная оплата, незаконное строительство и т.д.

Вы можете сделать так, чтобы все перечисленные сложности вас не коснулись.

Почему нужно выбрать земельное агентство "ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ"?

Мы с 2008 года специализируемся на решении проблем с землей в СПб и ЛО, что позволяет нам быть в курсе всех правовых изменений в законодательстве, что исключает риск ошибки или недочёта. Вся работа производится по чёткому алгоритму, поэтому вы получаете нужный результат в самые сжатые сроки.

Проводим все виды геодезических, межевых, обмерных, топографических, кадастровых работ. Комплексный подход — наше преимущество перед другими компаниями. Все виды операций с землей: оформление участка, сделки с землей, перераспределение, перевод из категории в категорию, приватизация, изменение ВРИ и пр. В штате: опытные геодезисты, кадастровые инженеры, узкопрофильные земельные юристы и юристы, медиаторы. Совместная работа позволяет обеспечить клиенту 100% юридическую безопасность в документационных вопросах, а также уверенность в точности проведённых земельных работ. Гарантируем безопасность на случай возникновения споров в дальнейшем – составленные нами документы на участок обеспечат защиту от незаконных претензий на вашу землю.

Мы никогда не спешим идти в суд: прикладываем максимум усилий для того, чтобы решить земельный вопрос мирно. Находим компромисс даже в остро-конфликтных ситуациях. Для этого в штате компании работают профессиональные медиаторы, которые договорятся с вашими соседями без лишних конфликтов. Вы получите их согласие уже на следующей встрече.

Даём финансовые гарантии на согласование границ земельного участка в СПб и ЛО. Добиваемся законного согласования даже при отсутствии соседей по участку. Дело в том, что мы успешно взаимодействуем со многими государственными ведомствами по земельным вопросам, что позволяет нам в кратчайшие сроки добиваться урегулирования конфликта мирным путём. Мы знаем принципы и особенности представителей власти на каждом этапе процесса. Мы с ними уже не раз встречались, они уверены в правильности наших документов, поэтому они принимают их с первого раза.

Пожалуйста, выберите способ связи со специалистом для решения своей проблемы:
закрыть
Услуги и цены
Мы позаботились о наших клиентах и собрали полный перечень всех услуг от профильных юристов! Обратите внимание на эксклюзивные предложения «Высшей Инстанции»! Не нашли, что искали? Позвоните нам!
  • Бесплатная консультация по земельному праву 0
    • Онлайн-консультация
      0
      Скорая юридическая помощь в режиме онлайн. Получите ответ на свой вопрос прямо сейчас.

      Долго рассказывать об этой услуге явно не стоит. Есть как минимум 5 причин, чтобы написать к нам в чат прямо сейчас:

      • Это бесплатно. Мы гарантируем, что вам не будут навязывать платных услуг. И это не благотворительность. Когда вы убедитесь в нашем профессионализме, то поймете, почему стоить стать нашими клиентами. Просто дайте нам возможность это доказать.
      • Это быстро. Вы получите ответ на свой вопрос менее чем за 3 минуты. Наш дежурный юрист постоянно на рабочем месте и моментально реагирует на сообщения в чате.
      • Это эффективно. Вас проконсультирует практикующий юрист, специализирующийся на вашем вопросе. Наш специалист точно знает эффективное решение проблемы.
      • Это удобно. Можно написать нам в любое время и из любой точки мира. Столкнулись с нарушением ваших прав за границей? Это будет отличный вариант для решения проблемы, чтобы не звонить из роуминга.
      • Это конфиденциально. Вам не нужно вводить свой телефон и сообщать другие свои данные. Нашим юристам не нужны ваши контакты, чтобы успешно разрешать правовые вопросы.

    • Консультация по e-mail
      0
      Подробный анализ ваших документов, не выходя из дома

      • Хотите изложить свой вопрос детально и обстоятельно?
      • Необходимо получить правовой анализ документов?
      • Удобно общаться по электронной почте?
      Если вы ответили хоть на один из этих вопросов положительно, то вам точно подойдёт наша услуга «Юридическая консультация по e-mail». Просто отправьте нам на sos@7482361.ru письмо с вашим вопросом и мы вышлем вам ответ в ближайшее время.

    • Телефонная консультация
      0
      Забейте наш номер в контакты! Ваш личный правозащитник в телефонной книжке 8 (812) 748-23-61!

      Можно ли получить полноценную юридическую поддержку по телефону? К сожалению, не всегда. Но позвонить юристу точно стоит, если:

      • Вы попали в сложную ситуацию и не знаете, как нужно действовать;
      • Вам необходимо получить общую консультацию по вашему вопросу;
      • Вы хотите записаться на очную встречу с юристом.
      Нашли здесь свою ситуацию? Тогда звоните нам на 8 (812) 317-12-61 или оставьте номер в форме на нашем сайте и получите бесплатный звонок.

    • Консультация в офисе (по акции)
      0
      Уникальная возможность получить бесплатную помощь ведущего юриста. Всё что для этого необходимо: следить за акциями на нашем сайте.

      Сколько стоит время опытного узкопрофильного юриста по земельному праву? В зависимости от квалификации от 2 000  до 5 000 рублей за час. Тогда почему же мы проводим консультации бесплатно? Есть целый ряд причин:

      • Так мы показываем свой профессионализм будущим клиентам;
      • Это позволяет оказывать услуги всем слоям населения;
      • Это укрепляет наш имидж лидера на рынке юридических услуг в Санкт-Петербурге.

  • Платная консультация/юр. заключение от 1000
    • Очная консультация ведущего земельного юриста
      от 1000
      Получите пошаговый алгоритм действий для решения вашего вопроса.

      Консультация юриста – это не только подробный разбор вашей проблемы профильным специалистом. В зависимости от ситуации она может стать как решением вашей проблемы, так и только первым шагом к этому.Приятный бонус для тех, кто решил, после общения с нашим юристом, воспользоваться нашими услугами и заключил договор. Консультация будет БЕСПЛАТНОЙ!В любом случае вы получите:

      Что входит в услугу
      • Анализ ситуации и прогноз возможных рисков
      • Несколько вариантов решения проблемы на выбор клиента
      • Пошаговый алгоритм действий. При этом неважно самостоятельно вы будете действовать или с нашим дальнейшим сопровождением
      Что не входит в услугу
      • Письменное заключение юриста
    • Правовая экспертиза документов
      от 1900
      Избавим от всех «подводных камней» в договоре

      Правовая экспертиза документов – одна из самых востребованных юридических услуг. Воспользовавшись ей, вы получите авторитетное заключение ведущего земельного юриста нашей компании, что гарантирует вам минимизацию рисков.Правовая экспертиза просто необходима при заключении договоров аренды или купли-продажи земельных участков.

      Что входит в услугу
      • Анализ правильности составления документа
      • Анализ соответствия исследуемого документа действующим законодательным актам
      • Исследование документа по конкретному запросу заказчика экспертизы – для выявления конкретных ошибок или нарушений
      • Составление экспертного заключения
      Что не входит в услугу
      • Внесение корректировок в документ
    • Письменное юридическое заключение
      от 1900
      Безупречная правая позиция с выдержками из законодательства

      • Вы самостоятельно хотите защищать свои права, но не уверенны в надёжности своей позиции?
      • Необходимо донести свое мнение доказанное фактами на собрание акционеров, собственников ?
      • Нужно составить грамотный отчёт о ситуации для руководства?
      Это самые популярные, но далеко не единственные случаи, когда вам может понадобиться юридическое заключение. Обратившись в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ» вы можете быть уверенны в качестве юридического заключения.

      Что входит в услугу
      • Ответы на все интересующие вас вопросы в ходе всего дела
      • Точный анализ вашего положения в сложившейся ситуации составляется ведущим земельным юристом компании
      • Примеры решений аналогичных проблем из практики нашей компании, а также из практик других организаций
      • Разработка поэтапного алгоритма урегулирования земельного вопроса
      Что не входит в услугу
      • Составление искового заявления
      • Защита интересов в суде
  • Перевод земли в другую категорию от 5900
    • Правовая экспертиза документов
      от 2900
      Доскональный анализ документов и пошаговый алгоритм действий

      Изменение категории земельного участка трудоёмкая процедура и кроме того довольно длительная. Поэтому важно не допускать ошибок в ходе процедуры, ведь этом ещё больше затянет сроки перевода. Поможет избежать оплошностей и выработать правильный алгоритм действий вам поможет наш земельный юрист.

      Что входит в услугу
      • Очная консультация с ведущим земельным юристом;
      • Экспертиза правоустанавливающих документов;
      • Пошаговый алгоритм действий для самостоятельных действий;
      • Проверка требований клиента на соответствие нормам действующего ЗК РФ;
      Что не входит в услугу
      • Составление документов;
      • Повторные консультации.
    • Подготовка комплекта документов для изменения ВРИ/категории земли
      от 5900
      Мы гарантируем вам безупречные документы

      Составление документов – один из важнейших аспектов любой юридической работы. И мы предлагаем вам доверить её профессионалам. Наши юристы обладают должным опытом и компетентностью, чтобы составлять грамотные документы согласно всем нормам законодательства. Избавьте себя от бумажной волокиты, воспользовавшись нашей поддержкой!

      Что входит в услугу
      • Правовой анализ, имеющихся документов;
      • Подготовка всех необходимых документов;
      • Полное консультационно-справочное сопровождение
      Что не входит в услугу
      • Подача документов в соответствующие инстанции
    • Согласование перевода земли в органах гос. власти и местного самоуправления
      от 7900
      Опытные юристы-медиаторы возьмут все переговоры на себя

      Согласования изменения категории земли кропотливая процедура, которая подразумевает не только значительные временные затраты, но и знание эффективных механизмов переговоров. Неправильные действия могут значительно ухудшить ваше положение или даже совсем свести на нет, возможность сменить категории земли.

      Что входит в услугу
      • Неограниченное количество выездов на переговоры;
      • Присутствие юриста на переговорах с представителями власти;
      • Оспаривание незаконных отказов
      Что не входит в услугу
      • Защита интересов в суде
    • Перевод земли в другую категорию под ключ
      от 17900
      Гарантированный результат в фиксированные сроки и без беготни по инстанциям

      Сопровождение все процедуры под ключ – идеальное решение для тех, кто не готов терять своё время и нервные клетки на составление бумаг, подачу документов в нужные инстанции и бесконечные согласования. Все это сделают за вас профессионалы – наши профильные земельные юристы. Это единственный формат работы, в котором мы даём 100% финансовые гарантии достижения нужного результата – перевода земельного участка в нужную категорию.

      Что входит в услугу
      • Круглосуточное консультационно-справочное сопровождение;
      • Полное документальное сопровождение;
      • Сопровождение ведущего земельного юриста компании;
      • 100% финансовые гарантии достижения результата.
  • Сопровождение сделок с землей от 7900
    • Составление договора
      от 1900
      Любой договор в ваших интересах! Составим в день обращения!

      Решили доверить подготовку договора другой стороне или просто скачали типовой бланк из интернета? Скажем так: это не очень дальновидно. Индивидуально составленный договор, учитывающий ваши интересы, может сэкономить вам сотни тысяч рублей и тысячи нервных клеток.

      Что входит в услугу
      • Анализ документации
      • Выявление требований оппонента и их согласование
      • Разработка текста и условий договора в соответствии с вашими требованиями
      Что не входит в услугу
      • Внесение корректировок в существующий договор
      • Проверка чистоты сделки
    • Юридическое сопровождение «чистоты» сделки
      от 7 900
      Сведём к нулю все возможные риски! Гарантированно!

      Ни для кого не секрет, что сделки с недвижимостью – это излюбленная сфера для мошенников. Вероятность сорвать большой куш толкает людей на различные ухищрения, обман и даже подделку документов. Но наши юристы выучили все уловки и знают, как защитить наших клиентов.

      Что входит в услугу
      • Экспертиза правоустанавливающих документов
      • Проверка истории объекта недвижимости;
      • Составление и согласование условий договора
      • Сбор всей необходимой документации для оформления сделки
      • Юридическое сопровождение оформления и регистрации сделки
      Что не входит в услугу
      • Консультационное сопровождение
      • Работа по корректировке условий договора.
    • Безопасное юридическое сопровождение сделки под ключ
      от 15 900
      Проведём любую сделку быстро и безопасно!

      Хотите быть на 100% уверены, что сделка пройдёт без проблем и не хотите тратить своё время? Тогда это услуга точно для вас! Мы ручаемся за то, что сделка пройдёт на отлично.

      Что входит в услугу
      • Безлимитное консультационно-справочное сопровождение
      • Сбор необходимой документации по делу
      • Проверка объекта на наличие обременения
      • Проверка и анализ договора купли-продажи или составление нового договора
    • Признание сделки недействительной
      от 17900
      Оспорим неправомерную сделку от 1 месяца

      В жизни может случиться всякое. И случае, когда сделку приходиться оспаривать через суд не единичны. Наши земельные юристы уже сталкивались с подобными делами и знают, как быстро убедить суд в том, что сделку необходимо признать недействительной.

      Что входит в услугу
      • Очная консультация с нашим ведущим юристом
      • Анализ ситуации и прогноз возможных рисков
      • Составление победной стратегии ведения дела с учётом прецедентов по аналогичным делам
      • Полное документальное сопровождение
      • Представительство интересов в суде
  • Споры в СНТ от 3900
    • Подготовка документации для регистрации СНТ
      от 3900
      Полный комплект документов в минимальные сроки

      Решили организовать СНТ, но не знаете, как его зарегистрировать? Вам с радостью помогут наши юристы. На предварительной консультации вы получите подробный алгоритм по самостоятельной регистрации СНТ, а также ответы на другие насущные для вас вопросы. А все необходимые документы мы подготовим за вас.

      Что входит в услугу
      • Составление индивидуального устава СНТ
      • Оформление заявления для регистрации
      • Подготовка протокола общего собрания собственников СНТ
      Что не входит в услугу
      • Подача документов
    • Оформление земли в собственность, принадлежащей СНТ
      от 5900
      Гарантированно оформим ваши права на участок

      В связи с довольно запутанным земельным законодательством в стране многие люди ещё не оформляли свои права на земельные участки в СНТ. Но из-за последних изменений многие уже понимают важность этой процедуры. Поэтому эта юридическая услуга, как ни когда актуальна.

      Что входит в услугу
      • Консультационно-справочное сопровождение на протяжении всего процесса
      • Составление всей необходимой документации
      • Помощь в восстановлении утерянных документов
      Что не входит в услугу
      • Защита интересов в суде
    • Проведение общих собраний в ваших интересах
      от 6900
      Проведем легитимное собрание без лишних споров

      Внеочередное собрание СНТ зачастую собираются для переизбрания председателя и (или) членов правления СНТ. Поэтому они редко обходиться без споров. Решить эту проблему раз и навсегда вам помогут наши юристы. Они проследят за правильностью проведения собрания и смогут свести возможные конфликты к минимуму.

      Что входит в услугу
      • Сокращение длительности собраний собственников СНТ
      • Участие опытных юристов-медиаторов
      • Ведение протокола собрания
      Что не входит в услугу
      • Повторное проведение собрание
    • Разрешение любых споров под ключ
      от 14900
      100% разрешение любого спора!

      Земельные споры довольно разнообразны: конфликты между членами и председателем СНТ, споры по границам земельного участка с соседями, самозахваты и незаконные прирезки земли и т.д. Самостоятельно разобраться в таких спорах практически невозможно. Но наши юристы разрешили уже десятки подобных дел и смогут разрешить и ваш спор.

      Что входит в услугу
      • Составление процессуальной документации: ходатайства, возражения, отводы и пр.
      • Запрос недостающих документов и их проверка
      • Согласование условий мирового договора между смежниками
  • Аренда земли от 4900
    • Составление договора аренды
      от 1900
      Безупречный договор аренды от 1 дня

      Договор аренды легко можно найти в интернете. Но типовые документы не могут на 100% защищать ваши интересы. Задумайтесь, готовы ли вы рисковать своим благополучием?

      Что входит в услугу
      • Предварительная консультация с юристом
      • Анализ документации
      • Составление и проверка договора
      • Согласование всех условий и пунктов договора
      Что не входит в услугу
      • Внесение изменений в договор
    • Участие юриста в переговорах
      от 4900
      Отстоим вашу позицию и добьёмся мирного соглашения в вашу пользу

      Мирное решение любого вопроса – это априори более выгодный вариант, как в отношении финансовых, так и временных затрат. Но что делать, если другая сторона не идёт на компромисс? Лучше всего обратиться к опытным юристам-медиаторам, имеющим серьёзный опыт решения подобных споров.

      Что входит в услугу
      • Выезды юриста на встречи с оппонентом
      • Защита позиции клиента: изменение условий договора, снижение стоимости аренды
      • Подписание соглашения
      Что не входит в услугу
      • Повторный выезд юриста
    • Сопровождение аренды участка под ключ
      от 17 900
      Аренда земельного участка под любые цели под ключ! От 2 недель

      Если вам нужно получить в аренду земельный участок, но совершенно нет времени или желание этим заниматься, то эта услуга точно для вас. Мы освободим вас от рутины и возьмем на себя всю процедуру от начала и до конца. Вам останется только забрать документы.

      Что входит в услугу
      • Составление и проверка договора аренды
      • Проверка договора между собственником и арендатором (в случае субаренды)
      • Сбор полного пакета документов для сделки
      • Регистрация сделки
  • Ведение земельных дел в суде от 2490
    • Составление искового заявления
      от 1900
      Безупречный документ в минимальные сроки. Гарантия принятия в суде!

      От искового заявления зависит очень многое. Ведь если содержание документа не устроит суд, то процесс не будет инициирован. Поэтому составлению искового заявления необходимо удалить максимальное внимание. Наши юристы смогут составить для вас этот документ с гарантией принятия в суде.

      Что входит в услугу
      • Анализ документации по делу
      • Анализ судебной практики по данному вопросу
      • Составление текста документа в соответствии с вашими требованиями
      Что не входит в услугу
      • Определение стратегии защиты в суде
      • Представительство юриста
    • Разовое представительство в суде общей юрисдикции
      от 2490
      Защита ваших интересов топовым юристом

      Представлять свои интересы в судебном заседании может каждый. Но уверенны ли вы, что не зная специфики не допустите ошибку? Воспользовавшись помощью юриста, вы будете уверенны, что ваши права защитит опытный специалист, за плечами которого уже не одно выигранное дело.

      Что входит в услугу
      • Успешное представительство в любом суде Санкт-Петербурга и ЛО
      • Подготовка вашей позиции в суде и разработка стратегии
      • Подготовка доказательной базы в соответствии с судебной практикой конкретного судьи
      Что не входит в услугу
      • Повторное участие в суде
      • Документальное сопровождение
    • Ведение дела в суде под ключ
      от 8900
      Гарантированный результат под нашу ответственность

      У вас совершенно нет времени самому ходить по судам? Или вы хотите полностью доверить ведение своего дела профессионалу, чтобы быть уверенным в положительном решении? Тогда это услуга идеально вам подходит. Мы возьмёмся за ваше дело на любом этапе и в полном объёме будем отвечать за его положительный исход.

      Что входит в услугу
      • Разработка индивидуальной стратегии
      • Составление процессуальной документации
      • Неограниченное количество выездов юриста в суд
      • Получение и контроль над исполнением решения суда
  • Выделение доли в натуре от 5900
    • Правовой анализ перспектив
      от 2900
      Честное заключение опытного юриста по вашему делу

      Хотите разобраться в существующем положении и уточнить, возможен ли выдел вашей доли? Наш профильный земельный юрист вникнет в вашу ситуации и внесет полную ясность. Вы получите не только консультацию юриста, но и пошаговый алгоритм для самостоятельных действий.

      Что входит в услугу
      • Консультация узкопрофильного юриста по земельным вопросам
      • Правовой анализ документов на участок
      • Оценка рисков и перспектив дела
      Что не входит в услугу
      • Письменное правовое заключение
    • Получение согласия всех собственников
      от 5900
      Гарантированный выдел вашей доли в минимальные сроки

      Не хотите больше ни с кем делить свой земельный участок? Мы сможем вам помочь! Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» смогут выделить вашу долю и оформить новый земельный участок, не допуская конфликтов с совладельцами участка.

      Что входит в услугу
      • Анализ требований и условий собственников земельных участков
      • Организация общего собрания
      • Согласование и подписание документации
      Что не входит в услугу
      • Оформление документов
      • Выделение доли через суд
    • В мирном порядке
      от 7900
      Найдем компромисс и выделим вашу долю участка без суда

      Не можете найти общий язык с совладельцами участка? И не надо! Мы сделаем это за вас. В нашем штате не только профильные земельные юристы, которые проведут правовую разъяснительную беседу. Но и опытные переговорщики-медиаторы. Они смогут найти точки соприкосновения и разрешить даже самый сложный вопрос мирным путём.

      Что входит в услугу
      • Неограниченное количество выездов для ведения переговоров
      • Круглосуточное консультационно-справочное сопровождение
      • Составление мирного соглашения
      • Регистрация нового участка
      Что не входит в услугу
      • Ведение дела в суде
    • Через суд
      от 22 900
      Получим победное решение суда и проконтролируем его исполнение

      К сожалению, не всегда возможно выделить долю из участка мирным путём. Порой другие собственники категорически против этой процедуры и всячески ей мешают. Но мы всегда готовы защищать ваши интересы.

      Что входит в услугу
      • Полное документальное сопровождение процесса
      • Неограниченное количество выездов юриста в суд
      • Получение и контроль над исполнением судебного решения.
Не теряйте время - закажите звонок!

Сегодня найти честного и профессионального юриста непросто. Но вам повезло! Вы попали туда, куда нужно! Просто оставьте свой номер:

Наш лучший специалист перезвонит вам в течение 10 секунд и ответит на все вопросы, а также предложит наилучший вариант решения проблемы. Это бесплатно!

Все форматы работы земельного юриста

Юридическая помощь доступная каждому!

Документальное сопровождение
Ведение дела в суде
Консультация ведущего земельного юриста Начальный
Входит в услугу
  • Ответы на все интересующие вас вопросы в ходе всего дела
  • Точный анализ вашего положения
  • Разработка поэтапного алгоритма урегулирования земельного вопроса
Не входит в услугу
  • Составление процессуальной документации
  • Представительство в суде
БЕСПЛАТНО!
Мирное (бессудебное) решение земельного вопроса Базовый
Входит в услугу
  • Разработка индивидуальной стратегии для эффективного проведения переговоров
  • Составление текста соглашения с учётом интересов каждой из сторон
  • Проведение конструктивных переговоров лучшими медиаторами с руководством любого уровня
Не входит в услугу
  • Судебное представительство в любой инстанции
от 7900
Судебное разрешение земельных споров под ключ Выгодный
Входит в услугу
  • Безлимитное консультационное сопровождение
  • Анализ рисков и перспектив. Составление победной стратегии защиты ваших интересов
  • Полное документальное сопровождение споров
  • Неограниченное количество выездов юриста в суд
от 22900
Дело в суде под ключ со 100% гарантией Премиальный
Входит в услугу
  • Безлимитное консультационное сопровождение
  • Полное документальное сопровождение споров
  • Неограниченное количество выездов юриста в суд
  • Получение и контроль над исполнением решения суда
от 55900
МИРНЫЙ ПУТЬ
ЧЕРЕЗ СУД

Разумеется, каждый из нас склонен решать все возникшие споры и конфликты мирно. Это проще, быстрее, дешевле. Но как бы там ни было, стоит понимать, что земельные отношения всегда связаны с определенными рисками и большой ответственностью. Дело в том, что мирное разрешение правовых вопросов требует опыта и профессионализма, которыми вряд ли может похвастаться человек без юридического образования, который не разбирается во всех хитросплетениях и двусмысленностях земельного законодательства. Именно поэтому ошибочно думать, что к привлечению юриста следует прибегать лишь тогда, когда дело доведено до суда. Важно понимать, что грамотный специалист по земельному праву – это тот, кто сделает так, чтобы не доводить дело до суда. Это история о том, что возникновение неприятности легче предотвратить, чем справиться с ее последствиями. Мирный путь решения конфликтов правового характера при приобретении земли юристами «Высшей инстанции» – это:

  • быстрое решение любой проблемы в досудебном порядке;
  • существенная экономия денежных средств доверителя;
  • избежание участия клиента в судебных тяжбах и разбирательствах;
  • полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи земли на первичном этапе: проверка правовой чистоты документации продавца и его дееспособности;
  • успешное проведение переговоров как с обычными людьми, так и с чиновниками любого ранга;
  • представление интересов доверителя в конфликтах любой сложности;
  • составление мирного соглашения, которое удовлетворит обе стороны спора;
  • гарантия абсолютной безопасности на случай возникновения споров по приобретенному земельному участку в дальнейшем;
  • поиск компромисса и консенсуса даже в самых острых ситуациях;
  • максимум усилий для решения любого конфликта земельного характера мирным путем.

К сожалению, в практике земельной юриспруденции нередки случаи, когда судебное разбирательство становится единственно верным решением. Как показывает опыт, земельные конфликты являются одними из самых непримиримых и ожесточенных правовых споров, участники которых до последнего борются за каждый метр и десятилетиями ходят по судам. И кто, как не опытный законник, становится незаменимым помощником в этом деле? Без земельного юриста процесс судебного разбирательства становится затянутым, рутинным и дорогостоящим. Личный юрист – это залог сохранения ваших прав, гарант защиты ваших интересов. Специалисты «Высшей инстанции» предоставляют своим доверителям комплексный пакет услуг по юридическому сопровождению судебного разбирательства по вопросам покупки земли:

  • полное судебное представительство: проведение переговоров, сбор доказательной базы, оформление документации, получение всех необходимых справок и заключений;
  • оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
  • сбережение ваших прав при расторжении сделки в результате признания ее ничтожной;
  • отстаивание ваших интересов в случае претензий третьих лиц на приобретенную вами землю;
  • урегулирование споров с владельцами соседних участков, которые оказывают влияние на использование вами купленного надела;
  • судебное оспаривание незаконных обременений, наложенных на приобретенный участок;
  • представление интересов клиента в судебном споре, к которому привело незаконное переведение продавцом участка в другую категорию;
  • изменение целевого назначения надела в судебном порядке;
  • юридическое сопровождение процедуры получения прописки на приобретенной земле в случаях, когда без суда не обойтись (огородная земля и земля для личных подсобных хозяйств);
  • правовая помощь при проблемах, связанных с отчуждением купленной территории.

Каждый случай индивидуален, поэтому требует персонализированного подхода и частного рассмотрения ситуации. Это лишь ориентировочный перечень услуг специалистов «Высшей инстанции» в контексте судебного разрешения споров при покупке земли.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Какие бывают категории земли?

Что необходимо проверить при покупке земли с целью строительства дома?

Как проверить документы продавца?

Как проверить кадастровый паспорт?

Что нужно для получения разрешения на строительство?

Какие могут быть обременения на купленный участок?

Какие бывают категории участков с сельскохозяйственными целями?

На что обратить внимание при приобретении земли для промышленных целей?

Какие могут быть сложности с промышленными землями?

Почему нужно проверять законность перевода участка в промышленную категорию?

Какие документы на участки промышленного назначения должны быть у продавца?

Вопрос классификации земельных участков регламентируется статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Так, выделяются такие категории:

  • земли населенных пунктов, а также участки, приравненные к ним;
  • земли сельскохозяйственного предназначения;
  • земли для промышленных целей, оборонных установок, космических программ и прочего узкоспециального предназначения;
  • земли заповедных территорий, а также лесного и водного фондов Российской Федерации;
  • земли запасной категории.

Само собой разумеется, что процедура покупки участка, принадлежащего к той или иной земельной категории, имеет свои тонкости и нюансы. Исходя из цели приобретения земельного надела, нужно выбрать категорию земли, а уже опытный юрист проконсультирует вас обо всех особенностях покупки участка. Специалисты по земельному праву юридического консорциума «Высшая инстанция» оказывают своим доверителям полное правовое сопровождение при процедуре приобретения земли. Они расскажут вам, на что следует обратить внимание, какие особенности той или иной категории земельного участка необходимо учесть.

Если вы решили приобрести земельный участок для строительства дома, прежде всего, вам необходимо уточнить у продавца причину, по которой он пришел к тому, чтобы продать свою землю. Не забывайте и о том, что если собственник установил цену на свой участок ниже рыночной, вам следует быть предельно осторожным при заключении сделки купли-продажи. Не думайте, что вам крупно повезло, ведь де-факто все может оказаться совсем не так радужно. После этого переходите к проверке таких моментов:

  • наличие у продавца всех необходимых документов, подтверждающих его право владения земельным участком (документ о регистрации права собственности, а также перечень бумаг, на основании которых он получен);
  • наличие кадастрового паспорта на земельный надел;
  • отсутствие ограничений различного характера на приобретаемую землю;
  • оценка вероятности того, что владельцы соседних участков каким-либо образом могут повлиять на использование вами купленного участка или же строительство на нем;
  • отсутствие претензий третьих лиц на данную землю;
  • соответствие строений на наделе постройкам, обозначенным в паспорте кадастровых работ;
  • наличие или отсутствие коммуникаций (газ, электрический провод и другое), которые проходят через земельный участок или в его пределах;
  • дееспособность продавца.

Важным моментом проверки подлинности правоустанавливающих документов продавца является то, при каких обстоятельствах он стал владельцем участка. Так, самые распространённые основания: приобретение, дарение, наследство. И здесь нас больше всего интересует последнее. Дело в том, что если собственник получил земельный участок в наследство меньше, чем полгода назад, есть немалая вероятность того, что появятся другие наследники, которые будут отстаивать свое право на недвижимость. Разумеется, что в случае их победы, даже уже заключенная сделка может быть расторгнута в судебном порядке. Землю придется вернуть, чего, к сожалению, не скажешь о деньгах. Конечно, вам их вернут, вопрос – во времени. Иногда такая процедура затягивается на десятки лет. Согласитесь, приятного мало.

Важным моментом является и дееспособность продавца. Дело в том, что сделка может быть признана ничтожной. Нередко случается так, что близкие родственники продавца (а то и вовсе сам собственник) через некоторое время обращаются в суд с целью вернуть землю. После проведения необходимой медицинской экспертизы сделка может быть расторгнута.

Что касается проверки кадастрового паспорта владельца участка, то здесь следует брать во внимание тот факт, что в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствие кадастрового номера приводит к невозможности заключения сделки. Но самого наличия явно недостаточно. Во-первых, проверьте, чтобы он был полностью заполненным. Во-вторых, убедитесь в том, что он выдан не раньше, чем за пять лет до осуществления сделки. В противном случае можете смело считать, что у продавца нет кадастрового паспорта на земельный участок, следовательно, сделка не может состояться.

Если вы приобрели участок с целью построения здания, то самое время задуматься о перечне документов, необходимых для получения соответствующего разрешения:

  • план земельного участка для будущей застройки;
  • документ на надел, подтверждающий вашу покупку участка и ваши права на него как обладателя;
  • заключение государственной экспертизы;
  • заключение экологической экспертизы;
  • согласие правообладателей постройки;
  • проектная документация.

Не следует игнорировать тот факт, что имеется ряд ограничений на построение сооружений в зависимости от того, с какой целью используют свою землю соседи. К примеру, вам будет запрещено возводить здание в том случае, если оно будет полностью загораживать от солнца плантации ваших соседей. Это далеко не единственный подобный случай. Такие ситуации, к сожалению, в практике отечественной юриспруденции встречаются с завидным постоянством.

Проверить наличие каких бы то ни было ограничений на приобретаемый земельный надел можно в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. А узнать проходят ли через надел какие-то коммуникации можно в органах Росреестра по месторасположению участка. Учтите, что иногда при наличии газовых, электрических или других коммуникаций застройка земли становится незаконной.

Участки, которые относятся к категории земель, предназначенных для сельского хозяйства, имеют ряд правовых нюансов, которые необходимо в обязательном порядке учесть при совершении сделки купли-продажи. Во-первых, следует взять во внимание подкатегорию земельного надела: покупатель должен помнить, что он будет заниматься сельскохозяйственными работами, а значит выращивать деревья, овощи, зерновые культуры, разводить домашних животных. Так, выделяют такие подкатегории земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственных целей:

  • земли для личных подсобных хозяйств;
  • земли для фермерских хозяйств;
  • земли для садоводства;
  • земли для огородничества;
  • земли для разведения домашнего скота;
  • земли для животноводства, рыболовства и охоты;
  • земли для дачного строительства.

Если вы собираетесь заняться строительством жилья на приобретенном участке, то учтите, что это возможно далеко не на всех подкатегориях сельскохозяйственных наделов. Например, участки для личных подсобных хозяйств предусматривает строительство недвижимости лишь при условии, что земля расположена рядом с муниципальным образованием. А вот без проблем построить жилье можно на территориях, предназначенных для садоводства, крестьянско-фермерских хозяйств и, конечно, для дачного строительства.

Промышленные участки, как правило, приобретаются с целью возведения промышленных бизнес-зданий. Выступать сторонами сделки могут как юридические, так и физические лица. Если вы решили приобрести земельный надел, предназначенный для промышленности, обратите внимание на следующие моменты:

  • наличие коммуникаций (газовых, электрических и так далее), проходящих через участок;
  • наличие дорожных проездов;
  • возможность осуществления на участке деятельности в рамках экологических положений отечественного законодательства;
  • наличие у продавца всех необходимых документов на продаваемый участок земли;
  • наличие различного рода ограничений;
  • легитимность перевода надела в разряд промышленной земли (если ранее участок был предназначен для других целей землепользования).

Проведение промышленных коммуникаций – это крайне сложная и дорогостоящая работа. Она требует внушительных вложений, поэтому отсутствие водопровода, газопровода, электропровода является крайне нежелательным.

Не менее важным моментом является и транспортная инфраструктура. Она должна не только обеспечивать покупателю удобный подъезд к участку, но и соответствовать всем требованиям отечественного законодательства.

Не забывайте и об обременениях, которые могут накладываться на вас как на собственника земельного участка. Так, если земля находится недалеко от населенного пункта или охраняемого заповедника, то вы будете подвержены ряду ограничений на типы производства, которые можно осуществлять на приобретенном наделе.

Что касается категории земельного участка, то не забывайте о легитимности и корректности перевода его в землю, предназначенную для целей промышленного характера. Особенно важным это является в Московской и Ленинградской областей, где стоимость промышленных земель предельно высока. Так, довольно популярной является практика перевода сельскохозяйственных участков в разряд промышленных с целью дальнейшей продажи. Вы, как покупатель, должны убедиться в том, что изменение категории было осуществлено в рамках закона. Нарушения в этой процедуре могут привести к дальнейшему судебному оспариванию ваших прав на осуществление производства на этом участке.

Перечень документов для наделов промышленного предназначения отнюдь не ограничивается регистрацией права собственности и кадастровым паспортом. Так, документация также должна включать следующие позиции:

  • технический паспорт на коммуникации;
  • паспорт скважин, расположенных на приобретаемом наделе;
  • заключения санитарных лабораторий о химическом составе воды, анализе воздуха и полезных ископаемых;
  • технический паспорт на высоковольтные электрические линии;
  • разрешение на возведение объектов повышенного уровня опасности;
  • технические бумаги на производственные здания, а также соответствие сооружений необходимым стандартам.

Очевидно, что детальная проверка всей документации требует хороших знаний в сфере юриспруденции. Поэтому лучше и надежнее доверить это дело профессионалам из «Высшей инстанции», специалисты которой имеют многолетний опыт сопровождения подобных сделок. Правовая помощь наших юристов позволит вам корректно и легитимно вести бизнес на промышленных земельных наделах.

Думаете, что ваша юридическая проблема безнадежна и неразрешима? Не отчаивайтесь! Просто вы еще не знаете нас! Оставьте свой номер:

Профильный юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» свяжется с вами в течение 10 секунд и подробно опишет способ ликвидировать все сложности на вашем пути!

Решения
Выберите проблему.
  • Неправильная трактовка положений земельного законодательства
  • Обман покупателей продавцами
  • Невозможность строительства на приобретенном участке
  • Трудности с получением прописки
  • Отчуждение купленной земли
  • Ничтожная сделка
  • Незаконная покупка земли
  • Нецелевое использование земли
  • Отказ в изменении целевого назначения участка
Мы знакомы с вашей проблемой?

Земельное законодательство – вещь не только сложная, но и довольно противоречивая. Дело в том, что в этой отрасли права существуют не только законы, но и еще множество постановлений, указов, распоряжений, которые не только имеют свои особенности в разных регионах, но и еще очень часто меняются. Получается, что даже внимательное самостоятельное изучение всех нормативных актов не становится гарантом успеха, ведь практика, как известно, всегда сложнее теории. А о бюрократических проволочках и вовсе можно не говорить. Здесь и так все понятно. Неправильная трактовка положений земельного законодательства приводит к серьезным неприятностям в дальнейшем, а то и вовсе к судебным разбирательствам.

Весьма резонным решением в такой ситуации становится обращение за помощью к юристу. Именно консультация законника сделает вашу сделку быстрой, выгодной, а самое главное – безопасной. Сотрудники «Высшей инстанции» по земельному праву оказывают такие услуги:

  • проверка юридической чистоты выбранного земельного участка;
  • сбор необходимых документов для оформления сделки купли-продажи;
  • проверка документов и дееспособности продавца земельного надела;
  • составление договора купли-продажи по всем юридическим канонам;
  • правовое сопровождение при заключении сделки;
  • проведение необходимых мероприятий по получению разрешения на строительство, разрешения на изменение категории участка и так далее.
Мы знакомы с вашей проблемой?

Очень часто продавцы пользуются доверчивостью и юридической неграмотностью покупателей, предлагая им копии документов о своем праве собственности на участок. Не забывайте: даже нотариально заверенная копия не является гарантом легитимности сделки, ведь такая копия выдается, например, и в случае наложения ареста на недвижимость. Вы должны обязательно настаивать на предъявлении оригинала документа. Но откуда это может быть известно человеку без юридического образования? Так и получается, что на практике все чаще заключаются ничтожные сделки.

Договор купли-продажи – это серьезная юридическая процедура, которая требует хорошей осведомленности в правовых вопросах. Обращение к профессиональному юристу – это комплексное решение всех проблем еще до их появления. Сотрудники «Высшей инстанции» сделают все, чтобы сделка была заключена в рамках закона, чтобы вы имели полное право на владение и распоряжение приобретенным земельным наделом.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Если вы решили приобрести землю с целью строительства дома или других зданий, учтите, если через территорию участка проходит водопровод высокого давления, то возведение любых сооружений в диапазоне до трехсот метров строго запрещено. Более того, подобные правила действуют и для других подземных коммуникаций: пролегание коммуникации любого типа под землей делает невозможным строительство на участке.

Именно поэтому необходимо тщательно ознакомиться с техническим паспортом на коммуникации приобретаемого надела. Человеку, не подкованному в вопросах юриспруденции, будет сложно разобраться в хитросплетениях законодательства, а главное – сопоставить параметры, указанные в паспорте, с требуемыми для разрешения строительства. Для того чтобы не заключить сделку себе в убыток, обращайтесь за консультацией к грамотному юристу. Сотрудники «Высшей инстанции» смогут наверняка проверить технический паспорт на коммуникации и все остальные документы продавца, чтобы обезопасить вас и вашу сделку.

 

Мы знакомы с вашей проблемой?

При приобретении земельного надела с готовым домом или с целью его строительства в будущем следует брать во внимание тот факт, что получить прописку на таком участке можно, увы, далеко не всегда. Так, речь идет об огородных землях и землях для личных подсобных хозяйств.

Что в таком случае делать? Единственно верным решением является обращение за квалифицированной помощью юриста. Опытный законник «Высшей инстанции» предупредит вас об этом сразу, а если вы обратились за помощью уже по факту заключенной сделки, то он окажет юридическую помощь по получению постоянной регистрации на участке любой категории. Получить прописку в таком случае можно только в судебном порядке, а здесь, как известно, без правового сопровождения грамотного законника не обойтись.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Покупка земли для каких бы то ни было целей – это сложная процедура, которая сопровождается определенными рисками, которые уж точно легче предупредить, чем с ними справиться. Так, далеко не каждый покупатель задумывается о том, что в обязательном порядке необходимо узнать о возможных планах муниципальных властей или представителей крупного бизнеса на территорию, на которой располагается участок-предмет покупки. Кстати, именно по этой причине вас должна насторожить срочная продажа земли по довольно низкой цене. Не исключено, что собственник желает избавиться от своего участка именно по причине того, что узнал о планах властей на землю.

Что это может быть? Очень часто мы сталкиваемся с тем, что старый дачный поселок местные власти решили перевести в надел другого предназначения. Например, использовать его для строительства нового жилого комплекса с целью развития региона. В таком случае собственников дачных участков переселяют в другие места. Так, вы можете оказаться владельцем совсем не того участка, который вы покупали.

Для того чтобы избежать подобных не очень приятных ситуаций, вам следует обратиться к команде опытных юристов, которые оказывают полное правовое сопровождение вашей сделки. Специалисты «Высшей инстанции» предусмотрят все возможные риски, ведь их опыт позволит им предотвратить любую неприятность. Наши юристы обратятся в муниципальные органы власти и запросят градостроительные проекты на ближайшее время. Это позволит нам убедиться в том, что у вас в собственности будет именно тот участок, который вы выбрали для приобретения.

Мы знакомы с вашей проблемой?

К сожалению, заключение сделок, которые спустя короткое время признаются судом недействительными, редкостью на современном рынке уж точно не назовешь. Ключевым моментом при подписании любых договоров о купли-продажи является дееспособность сторон. Дело в том, что ваше право на приобретенную землю может быть отчуждено, если выяснится, что продавец не является дееспособным, имеет психические расстройства, а то и вовсе на момент совершения сделки пребывал в состоянии алкогольного опьянения.

Что в таком случае происходит? Ничего хорошего. Приобретенный вами земельный надел должен быть возвращен. А что с деньгами? Разумеется, вам их вернут. Вопрос – когда. Вы сами прекрасно понимаете, что это бюрократическая процедура, которая растягивается ни на один год и даже ни на пять.

Для того чтобы проверить это еще до момента подписания договора, обратитесь за помощью к юристу, который возьмет это на себя. Законник окажет правовое сопровождение сделки, а главное – сделает все, чтобы она была легитимной. А вопрос дееспособности собственника участка, как мы уже поняли, является одним из ключевых в сделке. Специалисты «Высшей инстанции» гарантируют, что заключенная ими сделка не будет признана ничтожной ни при каком раскладе. Если вы обращаетесь за помощью слишком поздно, то наши юристы сделают все, чтобы деньги по расторгнутому договору были возвращены вам в кратчайшие сроки.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Не забывайте, что право приоритета в приобретении наделов сельскохозяйственного предназначения остается за органами федеральной, региональной или муниципальной власти. Это право регулируется Федеральным законом №101. Так, согласно отечественному законодательству собственник земли вначале должен предложить перечисленным органам власти приобрести тот или иной участок. И только в том случае, если государство откажется от приобретения, то на протяжении следующего года земля может быть продана третьим лицам. Иначе приобретение вами земли приравнивается к незаконному.

Следовательно, прежде, чем переходить к заключению договора о приобретении земельного надела, необходимо выяснить, была ли проведена собственником вышеуказанная процедура. Не забывайте, что в противном случае сделка купли-продажи может быть признана незаконной и будет расторгнута. Именно поэтому лучше обращаться за помощью к профессиональным юристам «Высшей инстанции», которые проконтролируют, чтобы продажа участка осуществлялась в рамках закона.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Цель использования участка всегда должна совпадать с названием той категории, к которой он относится. Например, если речь идет о землях сельскохозяйственного предназначения, то их можно использовать исключительно для посадки растений или для разведения скота. Разрешение на строительство там дома вам никто не даст, ведь использование надела будет расценено как нецелевое. В таком случае необходимо изменить категорию участка.

А поскольку сделать это можно только соблюдая все нормы закона, то без помощи юриста вам не справиться. Сотрудники юридического консорциума «Высшая инстанция» оказывают полное правовое сопровождение на всех этапах изменения целевого назначения земли:

  • сбор пакета необходимых документов;
  • подача документов в органы власти;
  • получение решения о переводе надела в другой разряд.

 

Мы знакомы с вашей проблемой?

Увы, изменить категорию земельного надела удается далеко не всегда. Так, причины отказа заключаются в следующем:

  • недостаточное обоснование;
  • нехватка документов;
  • неправильное заполнение документов;
  • отсутствие необходимых согласований;
  • запрет федерального или регионального характера;
  • заключение экологической экспертизы.

Для того чтобы ваше желание изменения целевого назначения приобретенного участка не оказалось под большим вопросом, подходите к этой процедуре максимально серьезно. Чтобы полностью обезопасить себя, не пренебрегайте юридической помощью. Опыт и компетентность юристов «Высшей инстанции» позволяют им получать исключительно положительные решения об изменении категории земельных участков своих клиентов.

Услуга Стоимость Что включает в себя услуга
Неправильная трактовка положений земельного законодательства
Мы знакомы с вашей проблемой?

Земельное законодательство – вещь не только сложная, но и довольно противоречивая. Дело в том, что в этой отрасли права существуют не только законы, но и еще множество постановлений, указов, распоряжений, которые не только имеют свои особенности в разных регионах, но и еще очень часто меняются. Получается, что даже внимательное самостоятельное изучение всех нормативных актов не становится гарантом успеха, ведь практика, как известно, всегда сложнее теории. А о бюрократических проволочках и вовсе можно не говорить. Здесь и так все понятно. Неправильная трактовка положений земельного законодательства приводит к серьезным неприятностям в дальнейшем, а то и вовсе к судебным разбирательствам.

Весьма резонным решением в такой ситуации становится обращение за помощью к юристу. Именно консультация законника сделает вашу сделку быстрой, выгодной, а самое главное – безопасной. Сотрудники «Высшей инстанции» по земельному праву оказывают такие услуги:

  • проверка юридической чистоты выбранного земельного участка;
  • сбор необходимых документов для оформления сделки купли-продажи;
  • проверка документов и дееспособности продавца земельного надела;
  • составление договора купли-продажи по всем юридическим канонам;
  • правовое сопровождение при заключении сделки;
  • проведение необходимых мероприятий по получению разрешения на строительство, разрешения на изменение категории участка и так далее.
Обман покупателей продавцами
Мы знакомы с вашей проблемой?

Очень часто продавцы пользуются доверчивостью и юридической неграмотностью покупателей, предлагая им копии документов о своем праве собственности на участок. Не забывайте: даже нотариально заверенная копия не является гарантом легитимности сделки, ведь такая копия выдается, например, и в случае наложения ареста на недвижимость. Вы должны обязательно настаивать на предъявлении оригинала документа. Но откуда это может быть известно человеку без юридического образования? Так и получается, что на практике все чаще заключаются ничтожные сделки.

Договор купли-продажи – это серьезная юридическая процедура, которая требует хорошей осведомленности в правовых вопросах. Обращение к профессиональному юристу – это комплексное решение всех проблем еще до их появления. Сотрудники «Высшей инстанции» сделают все, чтобы сделка была заключена в рамках закона, чтобы вы имели полное право на владение и распоряжение приобретенным земельным наделом.

Невозможность строительства на приобретенном участке
Мы знакомы с вашей проблемой?

Если вы решили приобрести землю с целью строительства дома или других зданий, учтите, если через территорию участка проходит водопровод высокого давления, то возведение любых сооружений в диапазоне до трехсот метров строго запрещено. Более того, подобные правила действуют и для других подземных коммуникаций: пролегание коммуникации любого типа под землей делает невозможным строительство на участке.

Именно поэтому необходимо тщательно ознакомиться с техническим паспортом на коммуникации приобретаемого надела. Человеку, не подкованному в вопросах юриспруденции, будет сложно разобраться в хитросплетениях законодательства, а главное – сопоставить параметры, указанные в паспорте, с требуемыми для разрешения строительства. Для того чтобы не заключить сделку себе в убыток, обращайтесь за консультацией к грамотному юристу. Сотрудники «Высшей инстанции» смогут наверняка проверить технический паспорт на коммуникации и все остальные документы продавца, чтобы обезопасить вас и вашу сделку.

 

Трудности с получением прописки
Мы знакомы с вашей проблемой?

При приобретении земельного надела с готовым домом или с целью его строительства в будущем следует брать во внимание тот факт, что получить прописку на таком участке можно, увы, далеко не всегда. Так, речь идет об огородных землях и землях для личных подсобных хозяйств.

Что в таком случае делать? Единственно верным решением является обращение за квалифицированной помощью юриста. Опытный законник «Высшей инстанции» предупредит вас об этом сразу, а если вы обратились за помощью уже по факту заключенной сделки, то он окажет юридическую помощь по получению постоянной регистрации на участке любой категории. Получить прописку в таком случае можно только в судебном порядке, а здесь, как известно, без правового сопровождения грамотного законника не обойтись.

Отчуждение купленной земли
Мы знакомы с вашей проблемой?

Покупка земли для каких бы то ни было целей – это сложная процедура, которая сопровождается определенными рисками, которые уж точно легче предупредить, чем с ними справиться. Так, далеко не каждый покупатель задумывается о том, что в обязательном порядке необходимо узнать о возможных планах муниципальных властей или представителей крупного бизнеса на территорию, на которой располагается участок-предмет покупки. Кстати, именно по этой причине вас должна насторожить срочная продажа земли по довольно низкой цене. Не исключено, что собственник желает избавиться от своего участка именно по причине того, что узнал о планах властей на землю.

Что это может быть? Очень часто мы сталкиваемся с тем, что старый дачный поселок местные власти решили перевести в надел другого предназначения. Например, использовать его для строительства нового жилого комплекса с целью развития региона. В таком случае собственников дачных участков переселяют в другие места. Так, вы можете оказаться владельцем совсем не того участка, который вы покупали.

Для того чтобы избежать подобных не очень приятных ситуаций, вам следует обратиться к команде опытных юристов, которые оказывают полное правовое сопровождение вашей сделки. Специалисты «Высшей инстанции» предусмотрят все возможные риски, ведь их опыт позволит им предотвратить любую неприятность. Наши юристы обратятся в муниципальные органы власти и запросят градостроительные проекты на ближайшее время. Это позволит нам убедиться в том, что у вас в собственности будет именно тот участок, который вы выбрали для приобретения.

Ничтожная сделка
Мы знакомы с вашей проблемой?

К сожалению, заключение сделок, которые спустя короткое время признаются судом недействительными, редкостью на современном рынке уж точно не назовешь. Ключевым моментом при подписании любых договоров о купли-продажи является дееспособность сторон. Дело в том, что ваше право на приобретенную землю может быть отчуждено, если выяснится, что продавец не является дееспособным, имеет психические расстройства, а то и вовсе на момент совершения сделки пребывал в состоянии алкогольного опьянения.

Что в таком случае происходит? Ничего хорошего. Приобретенный вами земельный надел должен быть возвращен. А что с деньгами? Разумеется, вам их вернут. Вопрос – когда. Вы сами прекрасно понимаете, что это бюрократическая процедура, которая растягивается ни на один год и даже ни на пять.

Для того чтобы проверить это еще до момента подписания договора, обратитесь за помощью к юристу, который возьмет это на себя. Законник окажет правовое сопровождение сделки, а главное – сделает все, чтобы она была легитимной. А вопрос дееспособности собственника участка, как мы уже поняли, является одним из ключевых в сделке. Специалисты «Высшей инстанции» гарантируют, что заключенная ими сделка не будет признана ничтожной ни при каком раскладе. Если вы обращаетесь за помощью слишком поздно, то наши юристы сделают все, чтобы деньги по расторгнутому договору были возвращены вам в кратчайшие сроки.

Незаконная покупка земли
Мы знакомы с вашей проблемой?

Не забывайте, что право приоритета в приобретении наделов сельскохозяйственного предназначения остается за органами федеральной, региональной или муниципальной власти. Это право регулируется Федеральным законом №101. Так, согласно отечественному законодательству собственник земли вначале должен предложить перечисленным органам власти приобрести тот или иной участок. И только в том случае, если государство откажется от приобретения, то на протяжении следующего года земля может быть продана третьим лицам. Иначе приобретение вами земли приравнивается к незаконному.

Следовательно, прежде, чем переходить к заключению договора о приобретении земельного надела, необходимо выяснить, была ли проведена собственником вышеуказанная процедура. Не забывайте, что в противном случае сделка купли-продажи может быть признана незаконной и будет расторгнута. Именно поэтому лучше обращаться за помощью к профессиональным юристам «Высшей инстанции», которые проконтролируют, чтобы продажа участка осуществлялась в рамках закона.

Нецелевое использование земли
Мы знакомы с вашей проблемой?

Цель использования участка всегда должна совпадать с названием той категории, к которой он относится. Например, если речь идет о землях сельскохозяйственного предназначения, то их можно использовать исключительно для посадки растений или для разведения скота. Разрешение на строительство там дома вам никто не даст, ведь использование надела будет расценено как нецелевое. В таком случае необходимо изменить категорию участка.

А поскольку сделать это можно только соблюдая все нормы закона, то без помощи юриста вам не справиться. Сотрудники юридического консорциума «Высшая инстанция» оказывают полное правовое сопровождение на всех этапах изменения целевого назначения земли:

  • сбор пакета необходимых документов;
  • подача документов в органы власти;
  • получение решения о переводе надела в другой разряд.

 

Отказ в изменении целевого назначения участка
Мы знакомы с вашей проблемой?

Увы, изменить категорию земельного надела удается далеко не всегда. Так, причины отказа заключаются в следующем:

  • недостаточное обоснование;
  • нехватка документов;
  • неправильное заполнение документов;
  • отсутствие необходимых согласований;
  • запрет федерального или регионального характера;
  • заключение экологической экспертизы.

Для того чтобы ваше желание изменения целевого назначения приобретенного участка не оказалось под большим вопросом, подходите к этой процедуре максимально серьезно. Чтобы полностью обезопасить себя, не пренебрегайте юридической помощью. Опыт и компетентность юристов «Высшей инстанции» позволяют им получать исключительно положительные решения об изменении категории земельных участков своих клиентов.

Пора познакомиться поближе с тем, кто возьмет на себя полную ликвидацию ваших юридических проблем! Просто оставьте свой номер:

Юрист из команды профильных специалистов СПб и Ленинградской области свяжется с вами через 10 секунд и ответит на все вопросы! Бесплатно!

Перезвонить?
Звонок поступит через секунд

Политика конфиденциальности

Оставляя данные на сайте, Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и защиты информации

Защита данных

Администрация сайта «Высшая Инстанция» (далее - Сайт) не может передать или раскрыть информацию, предоставленную пользователем (далее Пользователь) при заполнении и отправке полей форм Сайта и использовании функций сайта третьим лицам, кроме случаев, описанных законодательством страны, на территории которой пользователь ведет свою деятельность.

Получение персональной информации

Для коммуникации с представителями Сайта пользователь обязан внести некоторую персональную информацию в соответствующие поля формы.

Использование персональной информации

Сайт использует личную информацию Пользователя для обслуживания и для улучшения качества предоставляемых услуг. Сайт прилагает все усилия для сбережения в сохранности личных данных Пользователя. Личная информация может быть раскрыта в случаях, описанных законодательством, либо когда администрация сочтет подобные действия необходимыми для соблюдения юридической процедуры, судебного распоряжения или легального процесса необходимого для работы Пользователя с Сайтом. В других случаях, ни при каких условиях, информация, которую Пользователь передает Сайту, не будет раскрыта третьим лицам.

Коммуникация

После того, как Пользователь оставил данные, он получает сообщение, содержащее контактные данные компании, представленной на Сайте.

Ссылки

На сайте могут содержаться ссылки на другие сайты. Сайт не несет ответственности за содержание, качество и политику безопасности этих сайтов. Данное заявление о конфиденциальности относится только к информации, размещенной непосредственно на сайте.

Безопасность

Сайт обеспечивает безопасность и конфиденциальность контактных данных Пользователя от несанкционированного доступа.

Уведомления об изменениях

Сайт оставляет за собой право вносить изменения в Политику конфиденциальности без дополнительных уведомлений. Нововведения вступают в силу с момента их опубликования. Пользователи могут отслеживать изменения в Политике конфиденциальности самостоятельно.