Помогаем узаконить перепланировки с 2008 года

Учитывая сложность процесса узаконивания перепланировки, человек ищет того, кто сможет это сделать без его участия. Этим и пользуются мошенники, завлекая клиентов обещаниями узаконивания за короткий период времени и практически даром. Обращение к таким лицам может быть чревато потерей денежных средств, и жилья в целом. Доверяя непроверенной организации документы на квартиру, клиент не может быть уверен  в том, что они не будут использованы против него. Но и обойтись без узаконивания перепланировки невозможно, так как е самовольные постройки изменения метража квартиры станут причиной штрафных санкций по отношению  к клиенту, судебному решению с обязательством вернуть помещению прежний вид и лишению прав собственности на помещение. Особо предприимчивые юристы предлагают клиентам подготовить поддельные проектные документы за определенную плату, но не информируют их о том, что при обнаружении подлога вся ответственность ложится на клиента.

Жилищные юристы «Высшей инстанции» являются надежными профессионалами, которые обладают знаниями в области законодательства, имеют успешный опыт в узаконивании планировок любой сложности исключительно законными методами. Уже на первой консультации по этому вопросу клиент получает полную информацию о процедуре узаконивания, всех необходимых документах и сопровождающих инстанциях, описание наших действий и сроков выполнения. Это дает возможность клиенту контролировать процесс и быть уверенным в результате.

Преследуя цель привлечения максимального количества клиентов для своих дальнейших афер, злоумышленники целенаправленно указывают очень низкую стоимость услуг по узакониванию перепланировки. Для клиентов, которые уже потратились на ремонт и переорганизацию пространства, эти предложения кажутся привлекательными. Но важно помнить одно, если клиент обратился в подобные организации – он автоматически попал на крючок к мошенникам и может полностью лишится всех своих средств. Подписав договор, он должен будет платить за каждый шаг таких юристов, далее в ход пойдут рассказы о вымогательствах должностными лицами и требование доплаты, и этот процесс будет бесконечен. В случае отказа, клиенту начинают поступать угрозы о лишении прав собственности из-за незаконной перепланировки. Забрав у клиента все, злоумышленники просто исчезают.

При выборе компании для помощи в узаконивании перепланировки необходимо осознавать, что эта процедура не может быть бесплатной и происходить за неделю. При этом, не стоит отчаиваться, ведь юридический консорциум «Высшая инстанция» ведет абсолютно прозрачную деятельность и на начальном этапе предоставляет полную информацию о конечной стоимости услуг. Мы не срываем от клиентов никаких фактов и нашей финансовой заинтересованности. Более того, благодаря возможности узаконивания перепланировки «под ключ» клиент оплачивает наши услуги по факту достижения результата, не рискуя собственными средствами.

С целью завладеть имуществом клиента или его материальными ценностями, мошенники придумывают всевозможные планы и аферы. Необходимость узаконивания уже готовой  перепланировки облегчает им поиск жертв для своих афер. Особо предприимчивые злоумышленники под видом услуги выезда на дом отправляют к клиентам своих сообщников, которые отвлекают внимания и осматривают помещения на наличие финансовых сбережений и ценных вещей. Последствиями таких визитов становится грабеж. А узнав, что у клиента нет родных и он единственный собственник жилья, аферисты предпринимают шаги по незаконному завладению жильем.

Сотрудничество с «Высшей инстанцией» является абсолютно безопасным и предусматривает защиту от таких ситуаций. Каждый сотрудник нашей компании проходит проверку службой безопасности на предмет наличия судимости и связей с лицами, занимающимися незаконной деятельностью. Наша репутация создавалась на протяжении многих лет и ее безупречность полностью исключает использование информации о клиентах в личных целях. Перед началом работы мы подписываем договор конфиденциальности, который гарантирует сохранность данных клиента. Мы несем ответственность за предмет обращения клиента к нам на всем этапе сотрудничества.

Юридическая неосведомленность клиента является основным инструментом мошенников. Умышленный допуск ошибок в документах, нарушение сроков их подачи, приводит к получению отказа. Основная цель подобных действий вполне ясна – вынуждение клиента на дальнейшее сотрудничество и оплату услуг уже на стадии судебных разбирательств. Более того, коррумпированные лица в различных инстанциях состоят в сговоре между собой и манипулируют клиентом как марионеткой, заставляя его давать взятки и вымогая все до последней копейки.

Законность методов работы «Высшей инстанции» полностью предупреждает подобные махинации. Мы предоставляем полный юридический контроль  узаконивания перепланировки на всех этапах, что делает невозможным мошенничество в других инстанциях.  Финансовая ответственность, которую мы несем за выполнение наших услуг, является гарантией качества нашей работы и положительного результата.

На первый взгляд неопытность жилищных юристов кажется самой безобидной причиной отказа в перепланировке среди всех перечисленных, но ее последствия могут оказаться необратимыми. Отсутствия необходимой квалификации, предоставление консультаций по узакониванию перепланировки студентами и лицами без соответствующих  знаний, не учитывающих особенности дела клиента и обновления в законодательстве, влечет за собой потерю клиентами права собственности на жилище и делает невозможным продажу или сдачу помещения в аренду.

Чтобы не понести финансовых потерь и не лишиться жилья, следует особо тщательно подобрать представителя по вопросу узаконивания перепланировки. Мы можем бесконечно перечислять сертификаты, дипломы и учебные заведения, в которых приобретали знания наши юристы, но не видим в этом смысла. Ведь опыт и профессионализм проявляется исключительно на практике. На сайте «Высшей инстанции» размещены копии схожих дел,  и мы можем предоставить возможность общения с нашими реальными клиентами, которые  подтвердят нашу порядочность и результативность лучше любых обещаний.

Узаконивание выполненной перепланировки

Узаконивание перепланировки – это комплексная услуга, которая не требует от клиента никаких действий. Наши юристы с опытом работы от 15 лет имеют богатую практику грамотного взаимодействия с государственными и регистрационными органами. Специалисты используют актуальные знания, в том числе от закрытых источников, что помогает гарантированно добиваться признания перепланировки законной. Другие компании так не могут.

Признание перепланировки квартиры легальной осуществляется по проверенному за годы работы алгоритму:

1.       Сбор документов. Специалисты самостоятельно собирают документацию, которая нужна для подачи в регистрационные органы. Они заказывают выписку из ЕГРН, получают письменное заключение от СЭС, проект квартиры, технический паспорт объекта недвижимости, а также другие необходимые документы.
2.       Оповещение архитектурного отдела районной администрации о выполненной перепланировки. Данный этап выполняется только после того, как специалистами будут собраны перечисленные ранее документы. Мы не затягиваем процедуру сбора документов, как это часто делают другие юридические организации.
3.       Получение разрешения в судебном порядке. Уже выполненную несогласованную перепланировку можно признать действительной только через суд. Юрист составляет исковое заявление, направляет его вместе с собранными ранее документами в районный суд, представляет интересы клиента в процессе заседания.
4.       Получение нового кадастрового паспорта. После положительного решения суда мы заказываем новый кадастровый паспорт на квартиру с уже узаконенными изменениями в планировке. Для этого документы подаются в Кадастровую палату либо в местный МФЦ, после чего готовый паспорт передается клиенту.

Самостоятельное выполнение описанной процедуры отнимает много времени и сил. К тому же высокий риск того, что суд откажет в узаконивании перепланировки. Понадобится как минимум повторять весь процесс еще раз. В худшем случае суд обяжет вас вернуть планировку квартиры в изначальное состояние. Чтобы этого не произошло, доверьте узаконивание юристам центра «Высшая Инстанция». Гарантируем нужный вам результат.

Данная процедура практически ничем не отличается от описанных выше действий. Однако есть принципиальное отличие – не требуется вмешательства суда. В связи с этим узаконивание изменения плана заметно упрощается:

1.       Сбор перечня документации, список которой аналогичен тому, что и в описанном выше случае.
2.       Утверждение проекта на перепланировку в архитектурном отделе районной администрации.
3.       Получение разрешение, после которого выполняется непосредственно перепланировка объекта.
4.       Утверждение перепланировочных работ приглашенными работниками жилищной инспекции.
5.       Получение акта о выполненных работах и заказ нового технического паспорта на квартиру.

После получения нового технического паспорта наши специалисты подают в Кадастровую палату или МФЦ ряд документов для внесения изменения в кадастровый учет. Юристы проведут развернутую консультацию, ответят на любые ваши вопросы касательно изменения плана квартиры, а также расскажут, какие изменения получится признать законными, а какие нет. В других организациях такой развернутой информационной поддержки нет.

Мы уверены, что вы заинтересованы в скорейшем решении проблемы с узакониванием перепланировки. Чтобы не тратить время на долгое ожидание, и получить нужный результат с первого раза, обратитесь в юридический центр «Высшая Инстанция». Тысячи частных и корпоративных клиентов уже оценили массу наших достоинств:

•         Профессиональный подход, более 30 квалифицированных юристов с узкими специализациями.
•         Оперативная юридическая поддержка – не затягиваем процедуру легализации перепланировки.
•         Доступная стоимость услуг, никаких дополнительных и скрытых платежей, отсутствие предоплаты.
•         Гарантированный положительный результат – обусловлен большим опытом в сфере недвижимости.

Мы входим в ТОП-3 юридических компаний России. Это лучшая гарантия того, что услуга будет оказана вам на высшем уровне. В то время, как другие фирмы только обещают все на словах, мы занимаемся реальной работой.

Будучи полноправным хозяином квартиры, каждый человек стремится обустроить ее в соответствии со своим пониманием удобства и вкуса. В связи с этим в процессе ремонта многие решаются на перемещение стен, перенос дверей и окон, увеличение жилой площади за счет чердака или придомовой территории (пристройка) и т.д. Подобные действия означают перепланировку, то влечет за собой изменение ранее утвержденной проектной документации на квартиру. Также может случиться, что перепланировку сделали предыдущие хозяева, но они не потрудились внести соответствующие изменения в документы. В таких ситуациях незаменимой будет помощь компетентного юриста.

Смело предъявляйте повышенные требования к юристу, помогающему узаконить перепланировку. Оформление нужной документации займет время и будет стоить определенную сумму, но в результате Вы должны получить законное обоснование для всех Ваших переделок без штрафов, угроз восстановить за свой счет прежнее состояние квартиры или выселения с последующей продажей жилья на торгах. Откажитесь от услуг человека, который гарантирует оформление запрещенных действующим законодательством перепланировок:

• если площадь санузла увеличена за счет жилых квадратных метров;
• если Ваш санузел теперь располагается над жилыми комнатами соседей с нижнего этажа;
• если нарушена несущая стена;
• если затронута вентиляционная шахта.

Все остальные варианты перепланировки законом допускаются. Непорядочный юрист, берущийся за заведомо проигрышное дело, нацелен только на выкачивание из Вас денег. Если итог будет для Вас неутешительным, он просто разведет руками, ведь некоторые юридические фирмы не берут на себя ответственности за результат. Обратитесь с любым вопросом касательно перепланировки к юристам нашего центра, и Вы сразу поймете высокую степень порядочности и личной ответственности наших специалистов. На первой консультации, которая будет для Вас бесплатной, мы вникнем во все детали Вашего вопроса, рассмотрим все имеющиеся возможности и предусмотрим препятствия, вместе с Вами разработаем самый оптимальный план действий, который непременно приведет к положительному результату. Наша компания гарантирует выполнение взятых на себя обязательств, это фиксируется документально в тексте договора с клиентом.

Чтобы безошибочно выполнить все требуемые действия по приданию перепланировке законного статуса, специалист должен иметь соответствующий уровень подготовки, а также знать те организации и структуры, с которыми необходимо согласовывать документацию. На первом этапе общения с юристом отказывайтесь от услуг тех, кто:

• не умеет нормально вести беседу, отвлекается от темы, шутит не к месту, употребляет жаргонные словечки, пытается скрыть свой непрофессионализм за лишней болтовней;
• не может ответить на задаваемые вопросы, тянет с ответом либо отвечает не полностью, без ссылок на законы и нормативы;
• проявляет неуважение и незаинтересованность.

Просмотрите сайты юридических фирм, позвоните им или напишите онлайн, чтобы выбрать настоящего профессионала. Так, каждый сотрудник нашего юридического центра не только имеет диплом по специальности и стаж работы не менее 5 лет, но по праву может гордиться многочисленными личными победами в решении подобных проблем. Мы всегда тщательно изучаем предоставленные документы, внимательно выслушиваем клиента, выезжаем на место, чтобы своими глазами увидеть перепланировку, и далее выполняем все необходимые действия, чтобы Ваша квартира получила оформление по закону. Наши работники внимательны, корректны и интеллигентны, им можно доверять.

Обязательно задумайтесь, нужен ли Вам юрист, который берет с Вас деньги, и при этом требует принести то один, то другой документ, которых не хватает для судебного разбирательства или узаконения перепланировки во внесудебном (административном) порядке. Такие юридические фирмы могут намеренно затягивать процесс, вынуждая Вас без конца оплачивать свое фактическое бездействие. В том случае, если Вы заключаете договор на юридическое обслуживание с нашей компанией, то, во-первых, мы предложим Вам самый экономный и быстрый вариант решения вопроса; во-вторых, всю работу будет делать наш сотрудник (ходить по инстанциям, получать согласования и подтверждения, составлять акты, получать решения и т.д.); в-третьих, Вы заплатите за предоставляемые услуги «под ключ» только ту сумму, которая обозначена в договоре, и ни рублем больше. И, в-четвертых, Вы гарантированно получите документ о легализации перестройки, который позволит Вам спокойно распоряжаться своей недвижимостью. Думайте сами, решайте сами, как будет лучше и выгоднее для Вас.

Переехали в новую квартиру с крайне неудобным расположением комнат? Или затеяли капитальный ремонт с целью избавиться от лишних стен и перегородок? Тогда эта статья точно для вас. За 5 минут вы узнаете обо всех нюансах перепланировок помещений.

Для начала определимся, что же будет считаться перепланировкой, а что обычным ремонтом. Согласно жилищному законодательству обязательному согласованию подлежит:

• Изменение площади жилых комнат;
• Объединение ванной комнаты и туалета;
• Расширение ванной комнаты и санузла за счёт других комнат;
• Пробивка проёмов в стенах;
• Объединение нескольких квартир в одну;
• Перенос входной двери;
• Объединение балкона с комнатой;
• Размещение кондиционеров на фасаде.

Многие наши коллеги пугают клиентов тем, что им грозит выселением за незаконную планировку. На деле такое наказание предусмотрено только в крайнем случае. Обычно же администрация ограничивается штрафом.

Первый штраф за самовольную перепланировку согласно ст.7.21 КоАП РФ составляет от 2 до 2, 5 тыс. рублей. Но это не единственное последствие незаконной перепланировки.

• Администрация может потребовать вернуть первоначальный вид помещению, в случае если поступит жалоба от соседей (а это не редкость);
• Возникнут проблемы при продаже квартиры с незаконной перепланировкой;
• Страховая компания может отказать в выплате компенсации после пожара или затопления, в случае если будет признан факт самовольной перепланировки.

Как сами видите, формальное наказание не так страшно, как возможные последствия несогласования перепланировки в будущем.

Здесь приведён алгоритм, по которому работают наши жилищные юристы. Они согласовали перепланировку уже не одного десятка квартир и знают оптимальный путь.

• Предварительная консультация и сбор необходимых сведений;
• Изготовление проекта перепланировки квартиры;
• Согласование проведения работ во всех необходимых инстанциях;
• Получение разрешения на перепланировку;
• Сдача квартиры в эксплуатацию;
• Получение нового кадастрового паспорта.

Как сами понимаете, самым сложным этапом является согласование. Необходимо получить разрешение всех контролирующих организаций, а так же служб отвечающих за коммуникации в Санкт-Петербурге.

• Управляющая компания (ТСЖ, Жилкомсервис);
• Межведомственная комиссия при Администрации района (МВК);
• Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), если работы будут происходить на фасаде здания;
• Комитет по гос. использованию и охране памятников (КГИОП), если здание имеет статус охраняемого государством;
• Центр гигиены и этимологии (СЭС);
• Если изменения касаются соответствующих коммуникации: газораспределительная организация, Ленэнерго, ГУП «Водоканал».

Конечно, вы можете заняться согласованием перепланировки самостоятельно. В интернете найдётся список необходимых документов и алгоритм действий. Но подумайте, стоит ли игра свеч?

В зависимости от сложности процедуры наши жилищные юристы проводят процедуру в среднем за 3–4 месяца. При самостоятельном согласовании уходит от полугода. И часто это выливается в отказ в перепланировке. В итоге: оспаривание отказа через суд и дополнительные расходы времени и денег. И мы ещё не говорим о потраченных нервах на беготню по инстанциям и бумажную волокиту.

Что вы получите, обратившись за согласованием перепланировки к нам?

• Составление и сбор всех необходимых документов;
• Все согласования будет осуществлять опытный жилищный юрист, со связями в инстанциях;
• Возможность исключить ваше участие;
• Гарантию согласования перепланировки.

Наши финансовые гарантии – это не пустой звук. Мы конкретно прописываем цель работы и сроки её достижения в договоре и финансово отвечаем за результат. Что случится, если получим отказ? Будем оспаривать его через суд до победного решения или вернём вам деньги. Хотя таких сложных случаев в нашей практике менее 5%.

У вас возникли какие-либо вопросы? Или готовы заказать согласование перепланировки? Просто свяжитесь с нашим жилищным юристом любым удобным для вас способом. Доверьте борьбу с бюрократической волокитой нам и просто получите готовый результат.