Забудьте о своей проблеме раз и навсегда!
Мы перезвоним Вам за 10 секунд. Бесплатно.
мар 26
На 20:56 есть 4 места для записи к лучшему юристу/адвокату по перепланировке в СПб,ЛО БЕСПЛАТНО - 24/7
Москва и МО
8 (495) 150-04-75
Санкт-Петебург и ЛО
8 (812) 748-23-61
мар 26
На 20:56 есть 4 свободных места для записи
к профильному юристу/адвокату БЕСПЛАТНО - 24/7 - 8 (812) 748-23-61
Все услуги
Сфера специализаций
Сколько это стоит?
СДЕЛАЕМ ВАШ ДОМ ТАКИМ, КАК ВЫ МЕЧТАЕТЕ!

Согласование, узаконивание, оформление, перепланировки квартиры, нежилого помещения, дома в СПБ и ЛО, в т.ч. самовольных, через МВК, суд. Прием объекта в эксплуатацию. Под ключ. Все включено. Оптимальная стоимость. Очень быстро. 100% юр/фин гарантии (прозрачный договор/возврат денег). Свыше 100 успешных перепланировок в год. Лучшие юристы/адвокаты по недвижимости. Звоните!

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Нам специалист свяжется с вами в течение 10 секунд, предоставит подробную консультацию и предложит лучший способ решить вашу проблему! Это бесплатно!

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Часто задаваемые вопросы

Можно ли согласовать уже сделанную перепланировку?

Почему согласование перепланировки необходимо?

Есть ли разница между перепланировкой и переустройством?

Насколько сложно согласовать перепланировку в доме-памятнике?

Какие документы нужны для оформления перепланировки?

Есть ли работы, которые не требуют узаконения?

Перепланировка квартиры

Узаконить перепланировку

Незаконная перепланировка

Да, конечно. Согласование самовольной перепланировки проходит не в органах местного самоуправления, как в случае с проектом, а в суде. Практически все изменения можно согласовать: главное, чтобы они не нарушали интересов других жильцов и правил безопасности.

Согласование перепланировки нужно, чтобы:

  • Сохранить рыночную стоимость квартиры.
  • Избежать проблем с соседями.
  • Избежать наложения штрафа и предписания вернуть изначальный проект.

Сложные случаи — это когда перепланировку невозможно согласовать, а собственник отказывается возвращать квартиру в изначальное состояние. Тогда помещение продают с торгов, а собственнику возвращают средства, но изымают из нее сумму ремонта и судебных издержек.

На это есть 6 причин:

  • Безопасность. Дома, особенно старинные, часто обрушиваются именно из-за самовольных перепланировок. Прочность здания зависит от многих факторов, и если переносить стены, нарушать их целостность, испытывать влажностью и повышенными температурами, можно навредить всему дому, увеличить осадку и, в итоге, серьезно навредить безопасности и качеству жизни.
  • Выселение. Высшая мера, которую суды применяют к незаконным перепланировщикам — решают продать жилье с торгов и вернуть вырученную сумму (за вычетом суммы переустройства и судебных расходов).
  • Проблемы с соседями. Проблемы с другими жильцами начинаются как из-за шума, связанного с ремонтом, так и из-за ущерба, нанесенного соседям в процессе незаконной перепланировки. При переносе мокрых зон возникает опасность затопить жильцов снизу. Обычно это сразу наводит на мысли о незаконной перепланировке. Если соседи вызовут представителя управляющей компании для составления акта, перепланировка станет очевидной. Какие действия предпримет управляющая компания — зависит от ее политики.
  • Штраф за перепланировку. Незаконная перепланировка облагается штрафом от 10 до 25 МРОТ (минимальный размер оплаты труда). В 2015 МРОТ по Санкт-Петербургу равняется 11 000 р.
  • Предписание восстановить первоначальный проект. Вы уже провели перепланировку, привыкли к своему новому и удобному дому? При выявлении незаконной перепланировки вас заставят вернуть квартиру в первоначальное состояние, а при неисполнении предписания выпишут новый штраф. Согласование даже давно сделанной перепланировки избавляет от подобного риска.
  • Понижение рыночной цены недвижимости. Квартиру с незаконной перепланировкой сложно продать. Она теряет в цене до 30%. Многие отказываются покупать квартиру, когда видят несоответствие паспорта и реального положения.

Под словом перепланировка в обычной речи подразумеваются сразу два вида изменений. На самом деле они отличаются.

Перепланировка включает в себя снос или установление перегородок: это изменение конфигурации помещения. Переустройство, или реконструкция, — это все, что вовлекает инженерные сети, санитарно-техническое или электрическое оборудование, изменение высоты и количества этажей (соединение квартир).

Это различие важно на практике, так как перепланировка согласуется с органами местного самоуправления, а переустройство — со службами, которые отвечают за конкретные технические коммуникации.

Согласование перепланировки в доме-памятнике имеет следующие особенности:

  • Требуется дополнительный документ — задание на проектирование от КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).
  • Если изменение затрагивает внешний вид здания (например, реконструкция балкона), потребуется план-фотомонтаж — то, как будет выглядеть дом после изменений.
  • Срок согласования, к сожалению, увеличится.

Отказы по перепланировкам домов-памятников связаны с тем, что серьезный ремонт повышает аварийность здания. Тем важнее сотрудничество с архитектурными бюро, которые не только рисуют проект, но и предлагают, как укрепить конструктивные элементы.

Оформление перепланировки требует много бумаг. Документы собираются согласно списку, представленному в ст.26 Жилищного кодекса РФ.

  • Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме.
  • Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки.
  • Технический паспорт жилого помещения.
  • Согласие в письменной форме членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих).
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Сложности могут возникнуть с соседями, когда требуется получить согласие на изменения или узнать об их перепланировках. Дело в том, что некоторые проекты не требуют согласования, если у соседей сверху есть перепланировка.

Когда у других жильцов изменения незаконны, а вам нужно подать документы, то переговоры будут сложными. Здесь необходима консультация медиаторов и юристов.

Проекты архитекторов составляют важную часть пакета документов. От качества их работы зависит безопасность всех жильцов дома. Проект может включать в себя до десятка планов и зависит от сложности дизайна.

Обязательно готовят:

  1. План и экспликацию до перепланировки.
  2. Демонтажно-монтажный план квартиры.
  3. План квартиры после перепланировки.

Дополнительные проекты: план и экспликация полов, схема гидроизоляции, план канализации и водоснабжения, план инженерного оборудования, аксонометрическая схема, схема усиления несущих конструкций, план вентиляции и отопления, проект электроснабжения, фотомонтажи, теплотехнический расчет, акустический расчет.

Организация, которая осуществляет расчеты, несет ответственность за конструктивные решения и возможные последствия. Потенциальный ущерб соседям возмещает собственник помещения, но если проблемы возникли из-за неправильных расчетов, оплатить ремонт соседям можно с помощью конструкторского бюро. Лучше изначально сотрудничать с проверенными организациями, которые делают качественные расчеты и предупреждают об опасностях. Если они дорожат репутацией, будут готовы возместить ущерб, причиненный собственными ошибками. Мы сотрудничаем с лучшими архитектурными студиями Санкт-Петербурга и готовы посоветовать вам надежных партнеров.

Часть работ не требует согласования. Это:

  • Расширение дверных проемов в не несущих стенах.
  • Демонтаж встроенных шкафов и антресолей.
  • Остекление лоджии.
  • Косметический ремонт.
  • Замена сантехнического оборудования на аналогичное.

Советуем вам проконсультироваться с юристами по телефону: бесплатный звонок занимает пару минут, зато избавляет от сомнений и возможных проблем.

Не важно, о каком помещении идет речь: ипотечном, старом, новом, муниципальном, коммунальном, — мы согласуем любой проект, на любом этаже, в любой комнате. Используем связи, чтобы ускорить согласование. Делаем перепланировку квартиры под ключ с вашим минимальным участием.

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры, перенос мокрых зон, соединение комнаты и кухни, снос стен — все это требует узаконивания. Подготовим для вас все документы быстро и качественно. Работаем с любыми проектами, старым и новым жилым фондом, домами-памятниками и коммуналками.

Сначала сделали, а потом схватились за голову? Мы понимающе относимся ко всем ситуациям. Защитим вас в конфликтной ситуации с соседями и управляющей компанией, узаконим перепланировку в кратчайший срок. Предоставляем особые финансовые гарантии — подробности у менеджеров!

  • Варианты перепланировки

Варианты перепланировки: двушка, трешка, студия — любую квартиру можно сделать лучше. Прежде чем воплощать проекты, согласуйте их. Компания «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» узаконивает перепланировки с 2008 года, имеет проверенные алгоритмы и портфолио успешных дел. Решаем все дела быстро и в срок.

  • Проект перепланировки

Проект перепланировки уже готов, а вы все еще не согласовали? Знаете, что незаконная перепланировка снижает рыночную стоимость жилья на 30%? Компания «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» проведет согласование самым быстрым и эффективным способом. За нашими плечами — более 100 перепланировок за 2015 год. Делаем разрешение под ключ с вашим минимальным участием.

  • Согласование перепланировки

Согласование перепланировки — это необходимость, а не дополнительная опция. Выбирайте проверенную компанию «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ»: мы согласуем вашу перепланировку в срок, приведем все документы в порядок и избавим от рисков быть оштрафованными на несколько миллионов рублей. Делаем разрешение под ключ с вашим минимальным участием.

  • Разрешение на перепланировку

компания «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» подготовит разрешение по всем правилам в максимально короткий срок. Работаем на жилищном рынке с 2008 года, имеем деловые связи и алгоритмы работы с государственными органами.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» узаконит перепланировку, вне зависимости от ее сложности и внешних обстоятельств. Даем особые финансовые гарантии на незаконную перепланировку — подробности у наших менеджеров. Работаем с ипотечным жильем, старым и новым фондом.

Можно ли согласовать уже сделанную перепланировку?

Да, конечно. Согласование самовольной перепланировки проходит не в органах местного самоуправления, как в случае с проектом, а в суде. Практически все изменения можно согласовать: главное, чтобы они не нарушали интересов других жильцов и правил безопасности.

Согласование перепланировки нужно, чтобы:

  • Сохранить рыночную стоимость квартиры.
  • Избежать проблем с соседями.
  • Избежать наложения штрафа и предписания вернуть изначальный проект.

Сложные случаи — это когда перепланировку невозможно согласовать, а собственник отказывается возвращать квартиру в изначальное состояние. Тогда помещение продают с торгов, а собственнику возвращают средства, но изымают из нее сумму ремонта и судебных издержек.

Почему согласование перепланировки необходимо?

На это есть 6 причин:

  • Безопасность. Дома, особенно старинные, часто обрушиваются именно из-за самовольных перепланировок. Прочность здания зависит от многих факторов, и если переносить стены, нарушать их целостность, испытывать влажностью и повышенными температурами, можно навредить всему дому, увеличить осадку и, в итоге, серьезно навредить безопасности и качеству жизни.
  • Выселение. Высшая мера, которую суды применяют к незаконным перепланировщикам — решают продать жилье с торгов и вернуть вырученную сумму (за вычетом суммы переустройства и судебных расходов).
  • Проблемы с соседями. Проблемы с другими жильцами начинаются как из-за шума, связанного с ремонтом, так и из-за ущерба, нанесенного соседям в процессе незаконной перепланировки. При переносе мокрых зон возникает опасность затопить жильцов снизу. Обычно это сразу наводит на мысли о незаконной перепланировке. Если соседи вызовут представителя управляющей компании для составления акта, перепланировка станет очевидной. Какие действия предпримет управляющая компания — зависит от ее политики.
  • Штраф за перепланировку. Незаконная перепланировка облагается штрафом от 10 до 25 МРОТ (минимальный размер оплаты труда). В 2015 МРОТ по Санкт-Петербургу равняется 11 000 р.
  • Предписание восстановить первоначальный проект. Вы уже провели перепланировку, привыкли к своему новому и удобному дому? При выявлении незаконной перепланировки вас заставят вернуть квартиру в первоначальное состояние, а при неисполнении предписания выпишут новый штраф. Согласование даже давно сделанной перепланировки избавляет от подобного риска.
  • Понижение рыночной цены недвижимости. Квартиру с незаконной перепланировкой сложно продать. Она теряет в цене до 30%. Многие отказываются покупать квартиру, когда видят несоответствие паспорта и реального положения.

Есть ли разница между перепланировкой и переустройством?

Под словом перепланировка в обычной речи подразумеваются сразу два вида изменений. На самом деле они отличаются.

Перепланировка включает в себя снос или установление перегородок: это изменение конфигурации помещения. Переустройство, или реконструкция, — это все, что вовлекает инженерные сети, санитарно-техническое или электрическое оборудование, изменение высоты и количества этажей (соединение квартир).

Это различие важно на практике, так как перепланировка согласуется с органами местного самоуправления, а переустройство — со службами, которые отвечают за конкретные технические коммуникации.

Насколько сложно согласовать перепланировку в доме-памятнике?

Согласование перепланировки в доме-памятнике имеет следующие особенности:

  • Требуется дополнительный документ — задание на проектирование от КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).
  • Если изменение затрагивает внешний вид здания (например, реконструкция балкона), потребуется план-фотомонтаж — то, как будет выглядеть дом после изменений.
  • Срок согласования, к сожалению, увеличится.

Отказы по перепланировкам домов-памятников связаны с тем, что серьезный ремонт повышает аварийность здания. Тем важнее сотрудничество с архитектурными бюро, которые не только рисуют проект, но и предлагают, как укрепить конструктивные элементы.

Какие документы нужны для оформления перепланировки?

Оформление перепланировки требует много бумаг. Документы собираются согласно списку, представленному в ст.26 Жилищного кодекса РФ.

  • Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме.
  • Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.
  • Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки.
  • Технический паспорт жилого помещения.
  • Согласие в письменной форме членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих).
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Сложности могут возникнуть с соседями, когда требуется получить согласие на изменения или узнать об их перепланировках. Дело в том, что некоторые проекты не требуют согласования, если у соседей сверху есть перепланировка.

Когда у других жильцов изменения незаконны, а вам нужно подать документы, то переговоры будут сложными. Здесь необходима консультация медиаторов и юристов.

Проекты архитекторов составляют важную часть пакета документов. От качества их работы зависит безопасность всех жильцов дома. Проект может включать в себя до десятка планов и зависит от сложности дизайна.

Обязательно готовят:

  1. План и экспликацию до перепланировки.
  2. Демонтажно-монтажный план квартиры.
  3. План квартиры после перепланировки.

Дополнительные проекты: план и экспликация полов, схема гидроизоляции, план канализации и водоснабжения, план инженерного оборудования, аксонометрическая схема, схема усиления несущих конструкций, план вентиляции и отопления, проект электроснабжения, фотомонтажи, теплотехнический расчет, акустический расчет.

Организация, которая осуществляет расчеты, несет ответственность за конструктивные решения и возможные последствия. Потенциальный ущерб соседям возмещает собственник помещения, но если проблемы возникли из-за неправильных расчетов, оплатить ремонт соседям можно с помощью конструкторского бюро. Лучше изначально сотрудничать с проверенными организациями, которые делают качественные расчеты и предупреждают об опасностях. Если они дорожат репутацией, будут готовы возместить ущерб, причиненный собственными ошибками. Мы сотрудничаем с лучшими архитектурными студиями Санкт-Петербурга и готовы посоветовать вам надежных партнеров.

Есть ли работы, которые не требуют узаконения?

Часть работ не требует согласования. Это:

  • Расширение дверных проемов в не несущих стенах.
  • Демонтаж встроенных шкафов и антресолей.
  • Остекление лоджии.
  • Косметический ремонт.
  • Замена сантехнического оборудования на аналогичное.

Советуем вам проконсультироваться с юристами по телефону: бесплатный звонок занимает пару минут, зато избавляет от сомнений и возможных проблем.

Перепланировка квартиры

Не важно, о каком помещении идет речь: ипотечном, старом, новом, муниципальном, коммунальном, — мы согласуем любой проект, на любом этаже, в любой комнате. Используем связи, чтобы ускорить согласование. Делаем перепланировку квартиры под ключ с вашим минимальным участием.

  • Перепланировка двухкомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры, перенос мокрых зон, соединение комнаты и кухни, снос стен — все это требует узаконивания. Подготовим для вас все документы быстро и качественно. Работаем с любыми проектами, старым и новым жилым фондом, домами-памятниками и коммуналками.

Узаконить перепланировку

Сначала сделали, а потом схватились за голову? Мы понимающе относимся ко всем ситуациям. Защитим вас в конфликтной ситуации с соседями и управляющей компанией, узаконим перепланировку в кратчайший срок. Предоставляем особые финансовые гарантии — подробности у менеджеров!

  • Варианты перепланировки

Варианты перепланировки: двушка, трешка, студия — любую квартиру можно сделать лучше. Прежде чем воплощать проекты, согласуйте их. Компания «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» узаконивает перепланировки с 2008 года, имеет проверенные алгоритмы и портфолио успешных дел. Решаем все дела быстро и в срок.

  • Проект перепланировки

Проект перепланировки уже готов, а вы все еще не согласовали? Знаете, что незаконная перепланировка снижает рыночную стоимость жилья на 30%? Компания «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» проведет согласование самым быстрым и эффективным способом. За нашими плечами — более 100 перепланировок за 2015 год. Делаем разрешение под ключ с вашим минимальным участием.

  • Согласование перепланировки

Согласование перепланировки — это необходимость, а не дополнительная опция. Выбирайте проверенную компанию «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ»: мы согласуем вашу перепланировку в срок, приведем все документы в порядок и избавим от рисков быть оштрафованными на несколько миллионов рублей. Делаем разрешение под ключ с вашим минимальным участием.

  • Разрешение на перепланировку

компания «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» подготовит разрешение по всем правилам в максимально короткий срок. Работаем на жилищном рынке с 2008 года, имеем деловые связи и алгоритмы работы с государственными органами.

Незаконная перепланировка

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» узаконит перепланировку, вне зависимости от ее сложности и внешних обстоятельств. Даем особые финансовые гарантии на незаконную перепланировку — подробности у наших менеджеров. Работаем с ипотечным жильем, старым и новым фондом.

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Нам специалист свяжется с вами в течение 10 секунд, предоставит подробную консультацию и предложит лучший способ решить вашу проблему! Это бесплатно!

Нет времени читать информацию на сайте? Мы знаем, как решить вашу проблему максимально быстро! Просто оставьте свой номер:

Решения
Стоимость
Выберите проблему.
  • Бесплатная консультация
  • Платная консультация
  • Письменное заключение юриста
  • Юридическое заключение о возможности согласования перепланировки
  • Составление проекта перепланировки
  • Согласование перепланировки
  • Согласование с МВК
  • Узаконивание перепланировки
Мы знакомы с вашей проблемой?

Оперативная информация и поддержка

На этом этапе вы получаете информацию о юридических путях решения вопроса.

Бесплатные консультации — это скоростной канал получения юридической информации. Вы всегда можете написать в живой чат, позвонить нам по горячей линии или записаться на бесплатную консультацию с юристом в офисе. Мы предоставляем личные встречи с ведущим юристом по вопросам перепланировки в 3-х удобных форматах: выбирайте тот, который подходит вам!

Бесплатная консультация — это:

  • Скоростной анализ ситуации.
  • Предложение нескольких вариантов действия.
  • Выбор максимально эффективного пути.
  • Разъяснение юридической подоплёки.
  • Примерное обозначение цены.

В бесплатную консультацию не входит анализ документов, составление пошагового плана и анализ индивидуальных рисков.
Бесплатная консультация позволит вам оценить профессионализм юристов и решить, хотите ли вы сотрудничать. Мы гарантируем, что бесплатные консультации позволяют каждому лучше понимать свою ситуацию и распрощаться с информационным вакуумом.

Консультации ведут опытные юристы со стажем от 15 лет.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Индивидуальный разбор рисков и возможностей

Вы получите анализ конкретно вашей ситуации с учётом сильных и слабых сторон и поэтапный план.

Платная консультация не ограничена по времени. Она проходит только в личной форме в офисе Санкт-Петербурга. Встречу проводит ведущий юрист компании. После платной консультации вы получите:

  • Комплекс знаний по вашему делу, ответы на любые вопросы по теме.
  • План действий с учетом сильных и слабых сторон дела.
  • Анализ документов.
  • Анализ рисков.
  • Точку зрения ведущего юриста с опытом более 15 лет.
  • Точную цену.

Платная консультация дает не просто понимание того, как вообще решаются вопросы по перепланировке кухонь, например, а ответ на вопрос, как согласовать именно вашу кухню, именно в вашем доме.

Количество консультаций у ведущего юриста ограничено. Звоните, чтобы записаться, по горячей линии с 09:30 до 18:30 по рабочим дням и с 11:00 до 17:00 по субботам.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Письменное руководство и подробная справка

Вы получаете письменный анализ дела по вопросам, которые вы предоставили компании.

Письменная консультация — очень удобный формат, если вы хотите не просто получить как можно больше информации по перепланировке, но и лично вникнуть в механизм работы государственных органов. Письменная консультация предполагает развернутый ответ на вопросы с приложением выдержек из законов, регламентов, образцов заявлений и случаями из судебной практики.

Если ваш проект несложный и вы справитесь без помощи юриста, письменная консультация станет своего рода руководством к действию, где нет лишней и непроверенной информации (как в интернете).

Письменная консультация даст вам:

  • Развернутый ответ на каждый вопрос.
  • Документальные справки.
  • Образцы заявлений.
  • Поэтапный план действий.

Формат письменной консультации удобен компаниям и частным лицам. Подготовка информации занимает до 5-ти рабочих дней.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Обоснуем, почему перепланировка возможна

Вы получаете важнейший документ для согласования перепланировки — юридическое заключение о возможности перепланировки.

На основе технического заключения и задания мы составляем документ о возможности согласования: обосновываем, какие изменения возможны, какие нет. Вы получаете обоснованный проект о возможности проведения перепланировки, перечень сложных и простых задач.

Техническое заключение — первый этап. Оно готовится сертифицированной проектной организацией и содержит информацию об общем состоянии здания: конструктивных элементах здания, результатах обследования конструкций, планы помещений, планы с желаемыми изменениями и т.д. В заключении указывается возможность работ и рекомендации к проведению.

Юридическое заключение готовит ведущий юрист по перепланировкам — это аналитическая работа, на которой будет основываться дальнейшая практика.

Юридическое соглашение станет официальной основой для согласования перепланировки. Без него дальнейшие работы оказываются тратой денег.

Если вы хотите узнать больше, звоните нам по горячей линии.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Проект под каждый район города

Вы получаете проект перепланировки — документ, который сочетает технический план, дизайнерский эскиз и юридическое обоснование.

Мы готовим проект перепланировки на основе полученного технического обоснования, дизайнерского проекта и вашего задания.

Готовый проект перепланировки — основной документ, который и будет согласовываться во всех инстанциях. Мы готовим документ, который:

  • Соответствует требованиям всех инстанций.
  • Содержит юридическое обоснование каждого изменения.
  • Содержит обоснования с учетом конструктивных особенностей дома.
  • Служит лучшим аргументов в вашу пользу.

Для подготовки дизайнерского проекта мы организуем выезд на объект с сертифицированной компанией. Проведём все необходимые замеры.

Проект перепланировки составляется опытными юристами, которые умеют соединить дизайнерские задумки, технические ограничения и юридические аргументы в их пользу.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Пройдем за вас 7 инстанций согласования

На этом этапе мы проводим переговоры с 7 государственными организациями и добиваемся того, чтобы ваш проект был согласован.

Юристы и профессиональные переговорщики «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» согласуют проект в 7 государственных организациях: КГА, МФИ, ПИБе, Органах кадастрового учета, Роспотребнадзоре, ЛенЭнерго, Петербург Госэнергонадзоре.

Мы возьмем переговоры на себя: длинные очереди, общение с чиновниками, отказы и повторные обращения. Мы постоянно работаем с отказами. Они не означают финал, а только нежелание государственного органа работать. Мы добиваемся положительного решения по вопросу в любом случае.

Государственные органы работают по инерции: не по закону, а по шаблону. Мы заставляем их действовать в интересах клиента. Наша задача — расшевелить чиновников и по-новому взглянуть на проект конкретного человека.

Когда вы заказываете проект под ключ, вы избавлены от любых переговоров.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Получим разрешение на перепланировку

На этом этапе мы сдаем уже одобренный в предыдущих комиссиях проект в межведомственную комиссию и добиваемся его согласования.

Согласование с МВК — долгий и нервный процесс. Несмотря на то, что закон общий для всех, регламенты различаются по районам города и области. Мы знаем требования каждого, а также районы, где проблемы встречаются чаще всего.

Проект перепланировки должен быть идеален. Иначе вы рискуете сдать его на 45 дней для рассмотрения (срок не может быть сокращен), а затем получить с отказом и пометкой «доработать». Кстати, что поправить обычно не указывается.

По результатам согласования с МВК вы получаете документ «Решение о согласовании» и срок на проведение ремонта — чаще всего 1 год.

Чтобы снизить риски, мы:

  • Тщательно готовим проект по регламентам конкретного района.
    Контролируем, чтобы проект просмотрели на недочеты в ближайшее время.

Проекты, которые мы подаем в МВК, согласовывают всегда. Мы занимаемся перепланировками с 2008 года — и поэтому знаем, о чем говорим.

Чтобы убедиться, что отнести документы — еще не самая большая проблема, приведем список часто возникающих проблем:

  1. Дом – памятник, поэтому согласовывать надо с КГОПом.
  2. Дом без капитального ремонта (практически все дома на Васильевском острове, Петроградской стороне, в Центральном и Адмиралтейском районах) – тогда требуется техническое заключение.
  3. Если затрагиваются несущие конструкции (требуются дополнительные экспертизы).
  4. Некоторые районы рассматривают несущие конструкции как общее имущество, поэтому для их переделки требуется согласие собственников ТСЖ.
  5. Если квартира ипотечная, требуется дополнительное согласие от страховой компании и банка. Так как просрочки становятся вероятнее, страховая компания часто решает увеличить сумму договора.

Мы справляется с этими проблемами. Проводим переговоры с собственниками, компаниями,банками и управляющими. Ваш проект будет одобрен в каждой инстанции.

Мы знакомы с вашей проблемой?

Безболезненный судебный процесс

Вы получаете законную перепланировку, даже если она была сделана без разрешения и много лет назад.

Узаконить уже сделанную перепланировку можно только в судебном порядке. Мы оказываем полный цикл услуг по согласованию.

Для узаконения перепланировки мы:

  • Составляем и подаем исковое заявление в суд.
  • Обращаемся за экспертизой к дружественным партнерам.
  • Получаем положительное заключение.
  • Получаем разрешение суда.
  • Вносим изменения в кадастровый паспорт.

Самый главный этап — экспертиза и согласование с соседями. Он требует переговоров с управляющими организациями и гражданами. Итогом станут доказательства законности перепланировки, на основе которых суд и выносит своё решение.

В нашей компании работают профессиональные медиаторы, которые умеют примирить даже тех, кто не разговаривал годами. С нами согласование перепланировки происходит быстро и без проблем.

Услуга Стоимость Что включает в себя услуга
Бесплатная консультация
0 р.
Длительность - 15 минут
Стоимость и сроки
Рассмотрение проектной документации
Определение возможности согласования
Определение ценового ориентира и сроков
Анализ документов
Анализ рисков
Юридическое заключение о возможности согласования перепланировки
от 15 000 р.
Подробное описание возможностей согласования перепланировки
Пояснения к каждому этапу работ по согласованию
Установление сроков и ценообразования
Проведение работ
Составление проекта перепланировки
от 22 900 р.
Выезд проектировщиков на объект
Замеры
Составление проекта
Согласование проекта
Согласование перепланировки
от 30 000 р.
Выезд на переговоры с организациями: КГА, МФИ, ПИБ, Органы кадастрового учета, Роспотребнадзор, ЛенЭнерго, Петербург Госэнергонадзор
Прохождение комиссии МВК
Согласование с МВК
от 15 000 р.
Переговоры
Выработка совместного решения с МВК
Прием-передача объекта
Прием-передача объекта
от 15 000 р.
Организация выезда МВК на объект
Сопровождение подписания акта приема-передачи
Узаконивание перепланировок
от 20 000 р.
Подача иска
Проведение переговоров с соседями
Проведение экспертизы
Замена кадастрового паспорта
Бесплатная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Оперативная информация и поддержка

На этом этапе вы получаете информацию о юридических путях решения вопроса.

Бесплатные консультации — это скоростной канал получения юридической информации. Вы всегда можете написать в живой чат, позвонить нам по горячей линии или записаться на бесплатную консультацию с юристом в офисе. Мы предоставляем личные встречи с ведущим юристом по вопросам перепланировки в 3-х удобных форматах: выбирайте тот, который подходит вам!

Бесплатная консультация — это:

  • Скоростной анализ ситуации.
  • Предложение нескольких вариантов действия.
  • Выбор максимально эффективного пути.
  • Разъяснение юридической подоплёки.
  • Примерное обозначение цены.

В бесплатную консультацию не входит анализ документов, составление пошагового плана и анализ индивидуальных рисков.
Бесплатная консультация позволит вам оценить профессионализм юристов и решить, хотите ли вы сотрудничать. Мы гарантируем, что бесплатные консультации позволяют каждому лучше понимать свою ситуацию и распрощаться с информационным вакуумом.

Консультации ведут опытные юристы со стажем от 15 лет.

Платная консультация
Мы знакомы с вашей проблемой?

Индивидуальный разбор рисков и возможностей

Вы получите анализ конкретно вашей ситуации с учётом сильных и слабых сторон и поэтапный план.

Платная консультация не ограничена по времени. Она проходит только в личной форме в офисе Санкт-Петербурга. Встречу проводит ведущий юрист компании. После платной консультации вы получите:

  • Комплекс знаний по вашему делу, ответы на любые вопросы по теме.
  • План действий с учетом сильных и слабых сторон дела.
  • Анализ документов.
  • Анализ рисков.
  • Точку зрения ведущего юриста с опытом более 15 лет.
  • Точную цену.

Платная консультация дает не просто понимание того, как вообще решаются вопросы по перепланировке кухонь, например, а ответ на вопрос, как согласовать именно вашу кухню, именно в вашем доме.

Количество консультаций у ведущего юриста ограничено. Звоните, чтобы записаться, по горячей линии с 09:30 до 18:30 по рабочим дням и с 11:00 до 17:00 по субботам.

Письменное заключение юриста
Мы знакомы с вашей проблемой?

Письменное руководство и подробная справка

Вы получаете письменный анализ дела по вопросам, которые вы предоставили компании.

Письменная консультация — очень удобный формат, если вы хотите не просто получить как можно больше информации по перепланировке, но и лично вникнуть в механизм работы государственных органов. Письменная консультация предполагает развернутый ответ на вопросы с приложением выдержек из законов, регламентов, образцов заявлений и случаями из судебной практики.

Если ваш проект несложный и вы справитесь без помощи юриста, письменная консультация станет своего рода руководством к действию, где нет лишней и непроверенной информации (как в интернете).

Письменная консультация даст вам:

  • Развернутый ответ на каждый вопрос.
  • Документальные справки.
  • Образцы заявлений.
  • Поэтапный план действий.

Формат письменной консультации удобен компаниям и частным лицам. Подготовка информации занимает до 5-ти рабочих дней.

Юридическое заключение о возможности согласования перепланировки
Мы знакомы с вашей проблемой?

Обоснуем, почему перепланировка возможна

Вы получаете важнейший документ для согласования перепланировки — юридическое заключение о возможности перепланировки.

На основе технического заключения и задания мы составляем документ о возможности согласования: обосновываем, какие изменения возможны, какие нет. Вы получаете обоснованный проект о возможности проведения перепланировки, перечень сложных и простых задач.

Техническое заключение — первый этап. Оно готовится сертифицированной проектной организацией и содержит информацию об общем состоянии здания: конструктивных элементах здания, результатах обследования конструкций, планы помещений, планы с желаемыми изменениями и т.д. В заключении указывается возможность работ и рекомендации к проведению.

Юридическое заключение готовит ведущий юрист по перепланировкам — это аналитическая работа, на которой будет основываться дальнейшая практика.

Юридическое соглашение станет официальной основой для согласования перепланировки. Без него дальнейшие работы оказываются тратой денег.

Если вы хотите узнать больше, звоните нам по горячей линии.

Составление проекта перепланировки
Мы знакомы с вашей проблемой?

Проект под каждый район города

Вы получаете проект перепланировки — документ, который сочетает технический план, дизайнерский эскиз и юридическое обоснование.

Мы готовим проект перепланировки на основе полученного технического обоснования, дизайнерского проекта и вашего задания.

Готовый проект перепланировки — основной документ, который и будет согласовываться во всех инстанциях. Мы готовим документ, который:

  • Соответствует требованиям всех инстанций.
  • Содержит юридическое обоснование каждого изменения.
  • Содержит обоснования с учетом конструктивных особенностей дома.
  • Служит лучшим аргументов в вашу пользу.

Для подготовки дизайнерского проекта мы организуем выезд на объект с сертифицированной компанией. Проведём все необходимые замеры.

Проект перепланировки составляется опытными юристами, которые умеют соединить дизайнерские задумки, технические ограничения и юридические аргументы в их пользу.

Согласование перепланировки
Мы знакомы с вашей проблемой?

Пройдем за вас 7 инстанций согласования

На этом этапе мы проводим переговоры с 7 государственными организациями и добиваемся того, чтобы ваш проект был согласован.

Юристы и профессиональные переговорщики «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» согласуют проект в 7 государственных организациях: КГА, МФИ, ПИБе, Органах кадастрового учета, Роспотребнадзоре, ЛенЭнерго, Петербург Госэнергонадзоре.

Мы возьмем переговоры на себя: длинные очереди, общение с чиновниками, отказы и повторные обращения. Мы постоянно работаем с отказами. Они не означают финал, а только нежелание государственного органа работать. Мы добиваемся положительного решения по вопросу в любом случае.

Государственные органы работают по инерции: не по закону, а по шаблону. Мы заставляем их действовать в интересах клиента. Наша задача — расшевелить чиновников и по-новому взглянуть на проект конкретного человека.

Когда вы заказываете проект под ключ, вы избавлены от любых переговоров.

Согласование с МВК
Мы знакомы с вашей проблемой?

Получим разрешение на перепланировку

На этом этапе мы сдаем уже одобренный в предыдущих комиссиях проект в межведомственную комиссию и добиваемся его согласования.

Согласование с МВК — долгий и нервный процесс. Несмотря на то, что закон общий для всех, регламенты различаются по районам города и области. Мы знаем требования каждого, а также районы, где проблемы встречаются чаще всего.

Проект перепланировки должен быть идеален. Иначе вы рискуете сдать его на 45 дней для рассмотрения (срок не может быть сокращен), а затем получить с отказом и пометкой «доработать». Кстати, что поправить обычно не указывается.

По результатам согласования с МВК вы получаете документ «Решение о согласовании» и срок на проведение ремонта — чаще всего 1 год.

Чтобы снизить риски, мы:

  • Тщательно готовим проект по регламентам конкретного района.
    Контролируем, чтобы проект просмотрели на недочеты в ближайшее время.

Проекты, которые мы подаем в МВК, согласовывают всегда. Мы занимаемся перепланировками с 2008 года — и поэтому знаем, о чем говорим.

Чтобы убедиться, что отнести документы — еще не самая большая проблема, приведем список часто возникающих проблем:

  1. Дом – памятник, поэтому согласовывать надо с КГОПом.
  2. Дом без капитального ремонта (практически все дома на Васильевском острове, Петроградской стороне, в Центральном и Адмиралтейском районах) – тогда требуется техническое заключение.
  3. Если затрагиваются несущие конструкции (требуются дополнительные экспертизы).
  4. Некоторые районы рассматривают несущие конструкции как общее имущество, поэтому для их переделки требуется согласие собственников ТСЖ.
  5. Если квартира ипотечная, требуется дополнительное согласие от страховой компании и банка. Так как просрочки становятся вероятнее, страховая компания часто решает увеличить сумму договора.

Мы справляется с этими проблемами. Проводим переговоры с собственниками, компаниями,банками и управляющими. Ваш проект будет одобрен в каждой инстанции.

Узаконивание перепланировки
Мы знакомы с вашей проблемой?

Безболезненный судебный процесс

Вы получаете законную перепланировку, даже если она была сделана без разрешения и много лет назад.

Узаконить уже сделанную перепланировку можно только в судебном порядке. Мы оказываем полный цикл услуг по согласованию.

Для узаконения перепланировки мы:

  • Составляем и подаем исковое заявление в суд.
  • Обращаемся за экспертизой к дружественным партнерам.
  • Получаем положительное заключение.
  • Получаем разрешение суда.
  • Вносим изменения в кадастровый паспорт.

Самый главный этап — экспертиза и согласование с соседями. Он требует переговоров с управляющими организациями и гражданами. Итогом станут доказательства законности перепланировки, на основе которых суд и выносит своё решение.

В нашей компании работают профессиональные медиаторы, которые умеют примирить даже тех, кто не разговаривал годами. С нами согласование перепланировки происходит быстро и без проблем.

Бесплатная консультация
0 р.
Что включает в себя услуга
Длительность - 15 минут
Стоимость и сроки
Рассмотрение проектной документации
Определение возможности согласования
Определение ценового ориентира и сроков
Что не включает в себя услуга
Анализ документов
Анализ рисков
Юридическое заключение о возможности согласования перепланировки
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Подробное описание возможностей согласования перепланировки
Пояснения к каждому этапу работ по согласованию
Установление сроков и ценообразования
Что не включает в себя услуга
Проведение работ
Составление проекта перепланировки
от 22 900 р.
Что включает в себя услуга
Выезд проектировщиков на объект
Замеры
Составление проекта
Что не включает в себя услуга
Согласование проекта
Согласование перепланировки
от 30 000 р.
Что включает в себя услуга
Выезд на переговоры с организациями: КГА, МФИ, ПИБ, Органы кадастрового учета, Роспотребнадзор, ЛенЭнерго, Петербург Госэнергонадзор
Что не включает в себя услуга
Прохождение комиссии МВК
Согласование с МВК
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Переговоры
Выработка совместного решения с МВК
Что не включает в себя услуга
Прием-передача объекта
Прием-передача объекта
от 15 000 р.
Что включает в себя услуга
Организация выезда МВК на объект
Сопровождение подписания акта приема-передачи
Узаконивание перепланировок
от 20 000 р.
Что включает в себя услуга
Подача иска
Проведение переговоров с соседями
Проведение экспертизы
Замена кадастрового паспорта

Устали искать грамотного юриста? Вокруг одни посредственности и мошенники? Пришло время поставить точку в поиске! Просто оставьте свой номер:

Профильный специалист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» перезвонит в течение 10 секунд, проконсультирует по вашему вопросу и предложит способ максимально быстро решить вашу проблему!

Устали искать грамотного юриста? Вокруг одни посредственности и мошенники? Пришло время поставить точку в поиске! Просто оставьте свой номер:

отзывы реальных людей о «высшей инстанции»
Это не вымысел и не шутка. Вся информация находится в свободном доступе. Сделайте самостоятельные выводы и примите верное решение.
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Читать
Нужен срочный ответ на вопрос?
Введите номер — перезвоним через 10 секунд. БЕСПЛАТНО.
Закрыть
Вы находитесь на сайте юридической компании №1 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Не сомневайтесь, мы уже знаем, как решить Вашу проблему.
Вы еще читаете этот текст, а мы УЖЕ подбираем профильного специалиста, который ответит на все Ваши вопросы и предложит идеальную и безупречно эффективную стратегию достижения цели.
Закрыть ×
Новое сообщение

Здравствуйте!

У нас есть отличное предложение для вас! Такого ещё не было! Первые 5 позвонивших получат юридическую помощь по вопросам перепланировок и переводов на очень выгодных условиях!

Хотите узнать подробнее? Просто оставьте свой номер телефона, мы перезвоним в течение 10 секунд!

Заказать звонок жилищного адвоката
5