основана в 2008 году
Рейтинг по отзывам в интернете на Входим в топ-10 2013-2017 лучших фирм РФ по версии Pravo.ru
8 (812) 748-23-618 (495) 150-04-75
Успейте сегодня!
На 17:20 есть
места для записи к лучшему профильному юристу/адвокату в СПб,ЛО бесплатно - 24/7
Оставьте свой номер телефона, наш менеджер свяжется с вами в течение 10 секунд для согласования времени
Забудьте о своей проблеме раз и навсегда! 10 секунд! И на Вашем телефоне появится наш номер!
Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью – надежность и законность

Юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости

Единой системы квалификации коммерческой недвижимости на данный момент нет, но существует условное разделение три основные группы. В зависимости от назначения, объекты коммерческой недвижимости подразделяют на три категории:

  • Офисная – сюда относят как отдельно расположенные офисы, так и большие бизнес центры;
  • Торговая – в эту категории входят помещения, предоставляющие площади под магазины и бутики;
  • Складская – данная категория недвижимости включает в себя складские помещение и всевозможные логистические центры.

юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостьюПри проведении сделки с коммерческой недвижимостью, сопровождение ее опытным юристом имеет ряд неоспоримых преимуществ. Компетентный специалист приложит все усилия для заключения сделки на выгодных для заказчика условиях, учитывая все предпочтения клиента.

Еще на начальном этапе сопровождения сделки по коммерческой недвижимости, проводится тщательная проверка объекта, и выявляются потенциальные риски и возможности аренды, продажи, или приобретения.

Нанимая специалиста для юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, заказчик экономит массу времени. Вся процедура связана с большим количеством бумаг и юридической терминологии, разобраться в которых неподготовленному человеку достаточно сложно.

сопровождение сделок с недвижимостью коммерческойЕсли требуется сопровождение сделки купли продажи коммерческой недвижимости, то составляется договор между клиентом и компанией или юристом. В нем подробно перечисляются предоставляемые услуги, стоимость их оказания, сроки выполнения.

В договоре об оказании услуг по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью указываются последовательность действий, определяются цели и основные задачи. Так же регламентируется порядок и способы оплаты. Помимо этого, в договор могут быть включены дополнительные пункты, по согласованию сторон.

После детального согласования всех моментов и определения целей, подписывается договор о юридическом сопровождении сделки с коммерческой недвижимостью. И вступает в силу с момента подписания сторонами, до полного выполнения взаимных обязательств.

Проведение сделок с коммерческой недвижимостью можно, условно, разделить на несколько этапов. От правильного юридического сопровождения всех процедур, может зависеть результативность заключенной сделки.

Вся документация на объект коммерческой недвижимости детально проверяется, выявляются возможные проблемные нюансы и прочие юридические тонкости. Помимо прочего, подготавливаются недостающие документы, при необходимости.

Любой сделке в коммерческой недвижимостью предшествует этап переговоров и тщательная проверка «юридической чистоты» объекта. При выявлении каких-либо проблем юридического характера принимаются меры для скорейшего их устранения.

сопровождение сделки коммерческая недвижимостьВсего пара недостающих бумаг может привести, если не к срыву, то к переносу сроков сделки, что чревато во многих случаях материальными потерями. Во избежание подобного развития событий, юрист при сопровождении сделки купли-продажи коммерческой недвижимости, берет на себя оформление недостающих бумаг.

После того как подготовлены необходимые документы и устранены как возможные, так и потенциальные, препятствия для проведения сделки, можно приступить к завершающей стадии.

В ходе сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, для безопасности расчетов между сторонами, можно воспользоваться услугами банка. Банк может технически обеспечить расчет в предпочитаемой форме оплаты, будь то депозитарий, вексель или аккредитив.

После получения внесения оплаты, происходит подписание договора купли-продажи и последующая его государственная регистрация. С момента завершения сделки прекращает свое действие договор об оказании услуг юридического сопровождения сделки с коммерческой недвижимостью.

10
Мы УЖЕ знаем, как решить Вашу проблему
Также по теме
Право недвижимости
взыскание неустойки с застройщика
Ответят за каждый день просрочки: как осуществить взыскание неустойки с застройщика

Говорят, обещанного три года ждут. В историях с долевым строительством три года – это еще не самая большая задержка. Правда заключается в том, что застройщик на самом деле должен выплачивать неустойку дольщикам, если сдача объекта недвижимости не происходит в подтвержденный договором ДДУ срок. Однако на деле все не так просто. Безусловно, большого энтузиазма со стороны строительной организации ждать не приходится. Эту манеру поведения также поддерживают люди, которые уже должны обживать новую квартиру, но почему-то молчаливо ждут и верят обещаниям. Благо, некоторые все-таки решаются и отстаивают свое законное право на компенсацию. В вопросе судебной практики стоит начать с того, что в…

Право недвижимости
сделки с материнским капиталом
Сделки с материнским капиталом — плюсы и подводные камни

Материнский капитал может быть использован несколькими способами, но это далеко не полный перечень возможности его реализации. Но не стоит забывать, что сейчас существует множество мошеннических схем с использованием материнского капитала. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на сопровождении сделок с материнским капиталом. Ниже приведены основные виды реализации материнского капитала. Улучшение жилищных условий – средства материнского капитала можно потратить на строительство жилого дома или на погашение кредита на строительство жилья. В данном случае возможны несколько вариантов использования: Способы использования материнского капитала Получение наличных средств на постройку жилого дома – в данном случае средства переводятся на банковский…

Право недвижимости
сопровождение сделки стоимость
Не позволяйте себя обманывать: честная стоимость сопровождения сделки с недвижимостью

Сразу стоит отметить, что агентство недвижимости не станет назначать точную цену своих услуг за сопровождение сделок, обычно она составляет 5% от стоимости самой сделки. Иными словами, чем дороже покупаете или продаёте вы, тем больше становится гонорар риелтора. Будьте бдительны, многие недобросовестные риелторы никогда не называют даже примерной цены за свои услуги. Они называют стоимость исходя из платёжеспособности клиента. Вам придётся дополнительно заплатить за: Аренду банковской ячейки (или ячейки в депозитарии). Регистрацию имущественных прав. Госпошлину. Нотариальные услуги по получению доверенности. Давайте немного посчитаем. Предположим, стоимость вашей квартиры 4 млн. рублей. Берём в руки калькулятор и высчитываем 5%. В среднем, заработок риелтора…

Право недвижимости
Сопровождение сделки купли-продажи квартир
Сопровождение сделок при купле-продаже квартир

Услуги юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры – это целый комплекс мероприятий, направленный на обеспечение законности и юридической чистоты, при заключении договора и оформлении всех сопутствующих документов. В первую очередь, заключается письменное соглашение между юристом/юридической компанией и клиентом, собирающимся приобрести квартиру — договор на юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. В данном документе четко указывается какие услуги юрист/юридическая компания оказывают клиенту, и размер материального вознаграждения за оказанные услуги. Договор может быть, как стандартным, так и дополненным при желании клиента. В таком договоре содержится перечень стандартных мероприятий, проводимых при большинстве сделок покупки-продажи квартир. Как правило, подобный договор включает в себя следующие пункты:…

Больше статей по данной теме
Оглавление
  1. Преимущества сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
    1. Основные плюсы сопровождения сделки с коммерческой недвижимостью
      1. Законность и юридическая чистота при юридическом сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью
      2. Заказ юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью экономит массу времени
    2. Составление договора на оказание услуг сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью стоимость
      1. Обсуждение условий сопровождения сделок по коммерческой недвижимости
      2. Подписание договора на оказание услуг по сопровождению сделки купли продажи коммерческой недвижимости
  2. Основные этапы проведения сделок с коммерческой недвижимостью
    1. Проверка документов и оформление недостающих бумаг в ходе сопровождения сделки купли продажи коммерческой недвижимости
      1. Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью: проверка документации
      2. Сопровождение сделок по коммерческой недвижимости: оформление недостающих документов
    2. Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: заключительные этапы сделки
      1. Обеспечение банковских услуг при сопровождении сделки по коммерческой недвижимости
      2. Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: подписание всех необходимых бумаг и государственная регистрация
Как просто
А чтобы Вы лучше разбирались в тонкостях земельного права, мы подготовили коллекцию полезных статей в нашем блоге. Никакой воды — только полезные советы, которые Вы смело можете применить на практике.
Право недвижимости
взыскание неустойки с застройщика
Ответят за каждый день просрочки: как осуществить взыскание неустойки с застройщика

Говорят, обещанного три года ждут. В историях с долевым строительством три года – это еще не самая большая задержка. Правда заключается в том, что застройщик на самом деле должен выплачивать неустойку дольщикам, если сдача объекта недвижимости не происходит в подтвержденный договором ДДУ срок. Однако на деле все не так просто. Безусловно, большого энтузиазма со стороны строительной организации ждать не приходится. Эту манеру поведения также поддерживают люди, которые уже должны обживать новую квартиру, но почему-то молчаливо ждут и верят обещаниям. Благо, некоторые все-таки решаются и отстаивают свое законное право на компенсацию. В вопросе судебной практики стоит начать с того, что в…

Земельное право
Земельный вопрос. Что делать? Куда обращаться? Юридическая помощь по земельному праву

Споры по земельным вопросам могут возникнуть непредвиденно, и следует понимать, что разрешить их можно только с помощью квалифицированного юриста, и требуется незамедлительно получить юридическую помощь по земельным спорам. В противном случае есть все шансы оказаться проигравшей стороной. Конфликты из-за земельного вопроса с соседями или, выражаясь юридическим языком, смежными землепользователями могут доходить до крайностей. Если не видите возможности договориться, обращайтесь за юридической помощью в споре за земельный участок. Опытный специалист посоветует, как поступить, и подскажет наиболее рациональный выход из ситуации и действовать будет исходя из ваших интересов. Иногда может просто понадобиться помощь юриста в покупке земли или в продаже земельного участка.…

Право недвижимости
Юридическое сопровождение сделок с объектами недвижимости
Юридическое сопровождение сделки с коммерческой недвижимостью – надежность и законность

Единой системы квалификации коммерческой недвижимости на данный момент нет, но существует условное разделение три основные группы. В зависимости от назначения, объекты коммерческой недвижимости подразделяют на три категории: Офисная – сюда относят как отдельно расположенные офисы, так и большие бизнес центры; Торговая – в эту категории входят помещения, предоставляющие площади под магазины и бутики; Складская – данная категория недвижимости включает в себя складские помещение и всевозможные логистические центры. При проведении сделки с коммерческой недвижимостью, сопровождение ее опытным юристом имеет ряд неоспоримых преимуществ. Компетентный специалист приложит все усилия для заключения сделки на выгодных для заказчика условиях, учитывая все предпочтения клиента. Еще на…

Блог
помощь адвоката онлайн
Бесплатная юридическая помощь – адвокатские услуги могут понадобиться там, где не ожидаешь

Если приходится сталкиваться с урегулированием различных правовых вопросов, идеальным решением будет прибегнуть к нужной помощи адвоката. Благодаря компетентному юристу можно существенно упростить решение вопроса, и сократить срок решения спорного вопроса. Самостоятельно решать вопросы в суде, не имея полного представления о системе действующего законодательства и механизме работы всей судебно-правовой системы, занятие, если не непосильное, то достаточно трудоемкое. В зависимости от сложившейся ситуации, адвокат может оказать бесплатную консультативную помощь. Консультации, как правило, проводятся при первой встрече юриста с клиентом, во время консультации проводится первичная оценка сложившейся ситуации, и потенциальная возможность достижения целей клиента. В случае необходимости, возможно оказание консультативных услуг в онлайн…

Право недвижимости
сделки с материнским капиталом
Сделки с материнским капиталом — плюсы и подводные камни

Материнский капитал может быть использован несколькими способами, но это далеко не полный перечень возможности его реализации. Но не стоит забывать, что сейчас существует множество мошеннических схем с использованием материнского капитала. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации, лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на сопровождении сделок с материнским капиталом. Ниже приведены основные виды реализации материнского капитала. Улучшение жилищных условий – средства материнского капитала можно потратить на строительство жилого дома или на погашение кредита на строительство жилья. В данном случае возможны несколько вариантов использования: Способы использования материнского капитала Получение наличных средств на постройку жилого дома – в данном случае средства переводятся на банковский…

Выбрать раздел
Право недвижимости
Земельное право
Адвокаты
Введите номер, мы перезвоним
Звонок поступит через секунд
Позвоните нам, пожалуйста
Задать вопрос юристу онлайн!
Введите номер, и мы вам перезвоним через 10 секунд!

Вы находитесь на сайте

юридической компании №1
в Санкт-Петербурге и Лен. Области

Не закрывайте окно!
Запись из этой формы

на очную консультацию -

бесплатно!

Ответит не менеджер по продажам и не автоответчик. Мы не навязываем Вам своих услуг, а помогаем решить проблему

Консультируют исключительно
профильные практикующие юристы

Введите свой номер:
Конфиденциально, анонимно
Без передачи контактов третьим лицам! Все звонки строго зашифрованы — даже наш менеджер не видит ваш телефон.
Решите свою проблему прямо сейчас!
Оставьте номер - юрист перезвонит вам через 10 секунд
Закрыть
Новое сообщение

У нас есть отличное предложение для вас!

Просто оставьте свой номер или позвоните нам сами! Первые 5 клиентов получат юридическую помощь на очень выгодных условиях!

Заказать звонок адвоката со стажем 30 лет
5