1000 и еще 1 способ обмануть дольщика

К сожалению, многие самостоятельные попытки защитить свои интересы в участии по долевому строительству не приводят ни к чему, кроме как к разочарованию, потери денег и сил.

А все потому, что многие из людей считают, что надежность застройщика определяется стоимостью костюма его представителя, дороговизной арендуемого офиса, ну и, конечно, частотой появления рекламных объявлений о нем.

Почему это не работает и никак не поможет застраховать ваши инвестиции в недвижимость?

Потому, что:

— если компания вкладывает деньги в продвижение собственной рекламной компании, это не значит, что их объекты недвижимости будут сданы во время или соответствовать всем нормам качества. В данной ситуации народная мудрость о том, что внешность обманчива, может прийтись как нельзя кстати;

— даже если компания довольно известна и имеет опыт работы на рынке недвижимости, нет никаких гарантий, что они не переложат бремя ответственности за строительный проект на дочернюю организацию, которая находится в тени и принимает на себя весь негатив;

— не все застройщики до сих пор работают по 214-ФЗ об участии в долевом строительстве, что является прямым нарушением прав дольщиков;

— достоверность оценки деловой репутации застройщика, которая производится не юристами, а сторонними агентствами, не значит ровным счетом ничего. Надеемся, что данный пункт не нуждается в дополнительных разъяснениях.

Будьте крайне бдительны и аккуратны прежде, чем решаться на сотрудничество с непроверенным застройщиком, если не хотите потом пополнить ряды обманутых дольщиков.

Примерное время ожидания ответа специалиста не установлено

Когда застройщик понимает, что вопреки своим обязательствам не успевает сдать объект строительства в срок, в ход идут удивительные по своей ловкости приемы для того, чтобы у дольщиков не возникало оснований для претензий.

Например, такие хитрости как:

— размытые формулировки по срокам сдачи объекта в договоре долевого участия, под которыми дольщик собственноручно подписывается, а значит и соглашается;

— оказывают вежливое давление на дольщика о подписании соглашения о переносе сроков сдачи объекта, что автоматически лишает вас любых выплат по неустойкам с застройщика;

— обманным путем вынуждают подписать акт приема-передачи объекта недвижимости, до того как он будет введен в эксплуатацию. Такое жилье вы не сможете ни зарегистрировать, ни продать, ни жить в нем сами.

Таким образом, один раз, подписав маленькую невзрачную бумажку, вы могли подписать себе приговор ожидать квартиру до пенсии своих внуков.

Мы забыли вам сказать, что это не окончательная стоимость

Юристы нередко сталкиваются с проблемой дольщиков, когда застройщик под разными предлогами начинает требовать доплату сверх той суммы, что была прописана в договоре долевого участия.

Как показывает практика, аргументы застройщиком могут приводиться самые разные. Например, меры санкционирования России зарубежными странами вынудили поставщиков стройматериалов резко поднимать цены. А, значит, и строительство объекта недвижимости возросло пропорционально этим издержкам. Однако как добропорядочные люди,мы все это понять можем, но принимать за должную и достаточную аргументацию как инвесторы не обязаны.

Ведь изменения во внешней среде происходят постоянно и не воспользоваться этим себе на руку — просто грех, считают многие застройщики. И, удобно прикрывшись такими обстоятельствами, привлекают дополнительные денежные средства, чтобы залатать дыры в собственном бюджете, возникающие обычно из-за нецелевого использования средств.

Кроме того, таким способом вытягивания денег могут стать изначальные условия, прописанные в договоре:

— предусмотренное договором увеличение площади готового жилья;

— предусмотренное договором изменение планировки квартиры во время процесса строительства;

Это лишь частные примеры, но на самом деле способов вытянуть из застройщика дополнительные деньги законным способом множество и застраховать от подобных случаев Вас на 100 % сможет только опытный юрист.

И вам продадим и ему продадим. Наших квартир хватит на всех!

Представляете, какова будет ваша реакция, если вы узнаете, что у квартиры, на которую вы долго и честно работали, есть еще один собственник, о котором вы ничего не знаете?

Как бы странно все это ни звучало, но такие ситуации не редкость. Не собираетесь же вы бороться за свою квартиру, как в детской игре, где нужно успеть сесть на свой стул первым, иначе вы — проигравший?

И знаете, что самое печальное? То, что собственником квартиры действительно станет тот, кто зарегистрирует свое право в Росреестре первым. Замечательно, правда? А тот, кто не успел, просто выбросил свои деньги. Как бы вы могли еще развлечь себя в свободное от работы время, кроме как играя в эту увлекательную рулетку недвижимости? Даже не знаем…

Если вам не нужны такие неприятности, и вы не хотите стать жертвой мошенников в сфере недвижимости, то не ленитесь, не надейтесь на счастливый случай — обращайтесь к юристам, которые 100 % защитят вас на всех этапах заключения сделки по приобретению строящейся недвижимости.

Лучше один раз сделать все качественно и правильно, чем рисковать огромными деньгами зря и ходить впоследствии по судам и другим малоприятным организациям.

Отношения, которые стали обременительными, стоит прекратить

Как и в межличностных взаимоотношениях, так и в сфере бизнеса, не все стороны бывают согласны с тем, что коммуникацию необходимо прекращать, поэтому цепляются за любую возможность продолжить общение.

Некоторые застройщики заведомо знают о возможности возникновения такой ситуации, поэтому заранее стелют себе солому. А так как покупатели приобретают квартиры не каждый день и не смогли наработать достаточного опыта, чтобы понять, на что стоит обращать внимание при подписании договора долевого участия, то обмануть их не составляет особого труда.

Нередко в условиях расторжения договора изначально заложены такие обстоятельства, при которых их выполнение становится для дольщика невыгодным. Или их воплощение видится крайне затруднительным.

Так, например, тревожными сигналами для вас могут стать:

— отсутствие указания причин для расторжения договора;

— отсутствие указания о тех сторонах, кто может инициировать процесс расторжения договора;

— отсутствие указания сроков для расторжения договора;

— отсутствие сроков возврата денежных средств дольщика.

Здесь, конечно, приведены только некоторые из опасностей, которые подстерегают дольщиков. Только юрист поможет вам изначально заключить безопасный договор, а также быстро, качественно и с полным возвратом денег его расторгнуть.

Кто хозяин вашего дома на самом деле?

Когда строительство дома подходит к концу, казалось бы, есть все поводы для радости и можно уже приглашать друзей на новоселье. Вы беззаботно начинаете собирать чемоданы и думать, как же расставить вещи на новом месте, но…

Не все так просто, не все так быстро может произойти.

На данном этапе также может возникнуть ряд сложностей, которые будут связаны с процессом регистрации права собственности:

— невыполнение застройщиком инвестиционных условий;

— неподготовка застройщиком соответствующих документов для регистрации прав собственности;

И, к сожалению, такие сложности приходится решать преимущественно через суд на основании документов, подтверждающих покупку квартиры. Кроме того, наличие страховки на сделку также будет иметь существенное значение.

Для того чтобы избежать подобных проволочек, стоит довериться профессионалам, которые работают в сфере жилищного права уже не первый год, и спокойно готовиться к вселению в вашу новую квартиру.

Сектор «банкрот» на барабане

Даже надежный и проверенный застройщик в силу определенных обстоятельств может обанкротиться. Например, не выдержал оттока клиентов, начавшегося из-за финансового кризиса в стране. А что же говорить про компании, которые пользуются этим предумышленно?

Только представьте, сколько вы вкладывали сил, времени и денег, чтобы приобрести собственную недвижимость, а потом оказывается, что застройщик просто не может ответить по своим обязательствам? Мы понимаем ваше праведное раздражение и гнев.

Так, даже если вы добьетесь по решению суда возврата вложенных в строительство денег, то как вы сможете вернуть их с банкрота, у которого средств нет по определению? Исполнительное производство в таких случаях затягивается уже не на года, а на десятилетия.

Кроме того, вы будете не первым в очереди по выплатам: перед вами ровным строем встанут сотрудники компании и подрядчики. Вам будут возвращать деньги долго, мучительно и по копеечке, пока инфляция окончательно не обесценит ваши вложения.

Опытные юристы помогут добиться не только положительного решения суда, но и проконтролируют ход исполнительного производства, что обозначает 100 % возвращение ваших средств до последнего рубля.

Ваши вопросы — наши оперативные ответы

Если вы оказались в сложной жизненной ситуации и у вас накопился ряд вопросов по долевому строительству, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» ответит на них уже сегодня.

Не нужно больше читать непроверенную информацию на различных форумах и сайтах — к вашим услугам бесплатная консультация юриста, который имеет опыт решения проблем при покупке новостроек более 8 лет.

А, значит, решение, которое подскажет вам наш специалист, будет на 100 процентов:

— достоверным;

— быстрым для реализации;

— точным;

— честным.

Как показывает практика, вовремя полученная информация обозначает на половину успешное окончание дела. Теперь вы самостоятельно можете принять решение о необходимости профессиональной помощи юристов и о том, как вы будете справляться с ситуацией самостоятельно.

Мы не затягиваем процесс решения проблем наших клиентов, потому что заботимся об их благосостоянии, и советуем позвонить нам как можно скорее — это бесплатно.

Индивидуальная встреча с юристом по долевому строительству

Юрист «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» поможет решить проблему или урегулировать любой конфликт с застройщиком сразу же после личной беседы с вами.

Мы работаем с рынком строящейся недвижимости и, долевым строительством в частности, начиная с 2008 года, поэтому знаем о сделках купли-продажи квартир абсолютно все. Начиная с того как должен выглядеть договор долевого участия, и до сопровождения вашей сделки под ключ.

За этот долгий период работы мы успели составить внушительную базу надежных застройщиков так, что посмотрев ваши документы при встрече, мы однозначно сможем сказать: стоит ли доверять застройщику, на что обратить внимание при заключении договора, как избежать неприятных последствий и что делать, если они уже произошли.

Консультацию по долевому строительству проводит ведущий юрист компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ», который даст точный прогноз развития вашей ситуации и подскажет пути наиболее простого и выгодного выхода из нее.

На индивидуальной консультации юрист тщательно изучит ваши документы, на основании которых будут выявлены возможные сложности и потенциальные выгоды вашей ситуации.

Личная встреча не ограничена по времени и заканчивается только тогда, когда вы получите исчерпывающие ответы на все свои вопросы.

Мы записываем вас на встречу с юристом заранее, поэтому позвоните нам уже сейчас, чтобы мы совместно могли начать решать вашу проблему.

Вся информация о долевом строительстве в одном конверте

Специально для вас профильные юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» подготовят индивидуальную рекомендацию по любым вопросам, связанным с долевым участием в строительстве.

С такой информацией вы точно не станете жертвой обмана недобросовестного застройщика и не пропустите ни одного важного момента в договоре, что впоследствии защитит вас от многих возможным неприятных последствий.

Схема нашей работы предельно простая: вы отправляете нам список вопросов, а мы готовим на них подробные, понятные и однозначные ответы.

В своих ответах юристы руководствуются разъяснением законодательства, важными аспектами ситуации, которые могут отразиться на сделке по долевому участию в дальнейшем. Мы приводим примеры решений конфликтных ситуаций с застройщиком и поясняем, как стоит себя вести в данном случае, какие факты сыграют вам на руку и как обезопасить себя от действий застройщика.

Также для экономии вашего времени мы прикладываем шаблоны всех необходимых документов и образцы по их заполнению, чтобы вам не пришлось искать их самостоятельно по инстанциям или в Интернете.

Юристы напишут индивидуальную рекомендацию в течение 5 рабочих дней, чтобы вы были на 100% юридически защищены и могли справиться с любой проблемой.

Абсолютная безопасность покупки квартиры

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» гарантирует вам 100% безопасность заключения сделки по участию в долевом строительстве.

А что значит в данном случае безопасность? Давайте разберемся вместе:

— это значит, что ни один пункт договора, который должен защищать ваши права, не будет пропущен;

— это значит, что в договоре не будет ни одного двусмысленного и развязывающего руки застройщику условия;

— это значит, что все обязанности, права, условия, сроки, сумма будут прописаны однозначно, четко, понятно и не будут подлежать изменениям;

— это значит, что в случае невыполнения застройщиком обязательств вы со 100% гарантией сможете вернуть свои деньги.

— это значит, что вы будете жить только в качественно построенном доме.

Согласитесь, что безопасность стоит того, чтобы о ней заботиться?

Обращаясь в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ», вы будете уверены, что мы обеспечим полную юридическую защиту, и вы сможете спать спокойно.

Быстро и выгодно прекращаем невыгодные отношения с застройщиком

Если ваш договор долевого участия больше не представляет для вас никакого интереса, то «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет вам прекратить эти отношения быстро, выгодно и легко.

Мы прекрасно знаем, как представители компании застройщика цепляются за своих дольщиков: начинают их запугивать и не хотят мирно решать конфликт. Честно говоря, это не удивительно. Ведь, для них вы — источник хорошего дохода. Но где справедливость, если вы свои деньги им уже передали, а они свои обязательства выполнять не торопятся?

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет быстро и выгодно прекратить подобные отношения, выстроенные на эксплуатации ваших денег. В комплекс работ наших юристов входит:

— подготовка заявления о расторжении договора в адрес застройщика;

— ведение переговоров с застройщиком на предмет расторжения договора в досудебном порядке, о возврате денежных средств;

— написание искового заявления в суд;

— ведение судебного дела под ключ;

— защита интересов в сфере защиты прав потребителей;

— сопровождение исполнительного производства по решению суда.

Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» организовывают расторжение любого договора долевого участия на наиболее выгодных для клиента условиях с гарантией сохранения денег.

С нами ваши деньги находятся под надежной защитой

Случаев, когда вам потребуется возврат денег с застройщика, может быть множество: застройщик обанкротился и остановил строительство, не исполняет своих обязательств, объект не соответствует заявленному качеству и так далее.

Но решение всегда одно — обратиться за юридической помощью в «ВЫСШУЮ ИНСТАНЦИЮ».

Мы имеем опыт возврата денег дольщиков более 8 лет, что говорит не только о знании законодательства в теории, но и успешной практики наших юристов, которые точно знают, что нужно делать, чтобы ваши деньги снова оказались при вас.

Юристы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» работают как в досудебном порядке, чтобы сэкономить ваши деньги и время, так и ведут дела в суде. Мы не маленькие плаксивые девчонки, которые только изучают вопросы долевого строительства, и могут испугаться натиска представителей застройщиков. Нет. Мы работаем по законным методам возврата средств дольщиков и знаем, как быстро поставить застройщика на место:

— производим расчеты для определения сумм к выплатам;

— возврат денег в случае банкротства застройщика;

— готовим претензии к застройщику;

— защищаем интересы клиентов в сфере прав потребителей;

— составляем исковые заявления;

— ведение судебного дела под ключ;

— сопровождение исполнительного производства.

Отличительная особенность работы «ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ» — это результат не только на законодательном уровне, но и на исполнительном. Мы работаем с вами исключительно до того момента, пока ваши деньги снова окажутся в ваших руках.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» защитит вас от вынужденной жизни в шалаше

Часто недобросовестные застройщики пользуются средствами своих дольщиков не по целевому назначению, а на другие проекты или даже собственные нужды. Как же они строят ваш дом, мы думаем, что всем понятно: экономия на подрядчиках, экономия на стройматериалах. В результате — экономия на всем и всех, кроме себя.

Так вам гордо презентуют абсолютно новый дом. Правда, из картона.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» не допустит такого наглого и беспринципного обмана дольщиков со стороны застройщика и поможет быстро восстановить справедливость:

— написание претензий застройщику;

— переговоры с застройщиком на предмет снижения суммы по договору, выплаты компенсации;

— сопровождение устранения недостатков объекта застройщиком до суда;

— составление искового заявления;

— ведение суда под ключ.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» заботиться о жизни и благополучии своих клиентов, поэтому старается обеспечить их надежным и качественным жильем. Ведь, ваш успех — это наше лицо.

Только вы являетесь собственником своего жилья

Если застройщик не торопиться передавать вам документы на регистрацию прав собственности на недвижимость, то для вас это может обернуться значительными сложностями.

До тех пор пока вы не являетесь собственником своей квартиры, вы не имеете никаких прав на совершение с ней каких-либо действий. И это логично.

«ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» поможет в кратчайшие сроки разобраться с такой ситуацией, и уже в скором времени вы заедете в свою новую квартиру.

Наши юристы организовывают полное и быстрое решение подобных проблем:

— написание заявления застройщику;

— досудебное урегулирование конфликта;

— составление искового заявления;

— ведение суда под ключ;

— регистрация объекта долевого строительства.

С нами ваша квартира станет законной собственностью легко и быстро.